Решение по делу № 2-1382/2016 от 24.12.2015

Дело № 2-1382/ 2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2016 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего:     Хабарова Л.В..,

при секретаре:         Кудряшове А.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернативная жилищная компания» к Яковлевой (Шабаш) Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернативная жилищная компания» обратилось в суд с иском к Яковлевой (Шабаш) Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> коп. Истцом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, а именно обслуживание и ремонт, лифт, антенна, отопление, ГВС, ХВС и ВО, уборка подъезда, вывоз ТБО, домовое освещение, Эл/энергия, уборка двора и другие. В связи с тем, что ответчик за данные услуги своевременно не платил, ему начислялись пени за период с августа 2006 года по декабрь 2015 года на общую сумму <данные изъяты> коп.

Истец ООО «Альтернативная жилищная компания» извещен надлежащим образом, просил рассматривать без его участия.

Ответчик Яковлева (Шабаш) Е.В.в судебное заседание не явился, извещался судом посредством почтовой связи по месту последней регистрации (жительства).

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поскольку регистрацией в квартире по месту жительства ответчик выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту их регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из выписки Единого государственного реестра прав на имущество Управления Росреестра по Челябинской области усматривается, что <адрес> по <адрес> находится в собственности Шабаш Е.В. (л.д. 6)

Согласно справки ООО «Альтернативная жилищная компания» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Шабаш Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ между Шабаш Е.В. и ООО «Альтернативная жилищная компания» был заключен договор на управление многоквартирным домом. (л.д. 9-11)

Согласно п.5 договор действует до полного исполнения обязательств.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету истца за период с 01.08. 2005 года по 31.12.2015 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 171605 руб. 23 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с августа 2006 года по декабрь 2015 года на общую сумму <данные изъяты> коп. Начисления на указанную услугу производились ООО «Альтернативная жилищная компания» на основании тарифов, действовавших на момент предоставления услуг и установленных решением Челябинской городской Думы от 05 сентября 2006 года №14/9, постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 28 июня 2013 года №21/187, 27 июня 2014 года №27/139 и от 25 декабря 2012 года №56/3.В квартире приборов учета холодного и горячего водоснабжения не установлено.

15 мая 2015 года в адрес ответчика Яковлевой Е.В. была направлена претензия, в которой было предложено погасить задолженность в указанном размере в добровольном порядке в течение 10 дней с момента получения претензии. Однако до настоящего времени задолженность погашена не была.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем, суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления указанных услуг истцом.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996г. №6/8).

Предоставленное законом суду право снижать размер неустойки позволяет избежать возможного злоупотребления со стороны кредитора правом произвольного определения размера неустойки, а также дает возможность реализовать требование ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положения ст. 333 ГК РФ помогают установить баланс между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения гражданских прав кредитора.

Решая вопрос о взыскании пени по просроченным основным долгам и по просроченным процентам, принимая во внимание, что гражданское законодательство рассматривает неустойку как способ защиты гражданских прав, способ обеспечения исполнения обязательств, меру ответственности за нарушение обязательств (ст.ст. 12, 330, 394 ГК РФ), суд считает возможным снизить размер неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов.

Предъявленный ко взысканию размер неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства, а в материалах дела отсутствуют сведения о наступивших для истца отрицательных последствиях в результате нарушения ответчиками обязательства.

Суд считает необходимым уменьшить пени по просроченным платежам с <данные изъяты> коп.. до <данные изъяты> руб.

    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчик Яковлева (Шабаш) Е.В. не исполняет свою обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг, то есть является должником.

При таких обстоятельствах у ответчика Яковлевой (Шабаш) Е.В.. возникла обязанность погасить возникшую перед ООО «Альтернативная жилищная компания» задолженность оплате коммунальных услуг. Неисполнение Яковлевой (Шабаш) Е.В. данной обязанности влечет за собой в силу приведенных выше правовых норм принудительное взыскание задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по уплате, государственной пошлины, с учетом сниженной неустойки суд в размере <данные изъяты> коп.

Материалами дела установлено, что истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением №. Таким образом, разницу в госпошлине в размере <данные изъяты> коп. следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернативная жилищная компания» удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой (Шабаш) Е.В. в пользу ООО «Альтернативная жилищная компания» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Взыскать с Яковлевой (Шабаш) Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:             Хабарова Л.В.