Решение от 04.08.2017 по делу № 2-732/2017 от 12.05.2017

Дело № 2-732/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года                            г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Литвин О.В.,

при секретаре Кудрявцевой А.В.,

с участием истца Корсаковой Л.Г., представителя истца Завьяловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой Л.Г. к Корсаковой Э.В. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Корсакова Л.Г. обратилась в суд с иском к Корсаковой Э.В. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры (доля в праве 1/2 ), расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Корсакова Э.В. также является собственником квартиры по названному адресу, доля в праве 1/2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение с ответчиком о совместной оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В судебном заседании истец Корсакова Л.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях (по 1/2 доле) каждому собственнику, пояснив, что в квартире имеются приборы учёта на воду и электроэнергию, установлена газовая колонка.

Представитель истца Завьялова Н.В. в судебном заседании позицию истца поддержала.

В судебное заседание ответчик Корсакова Э.В., представители ответчиков ООО «Жилсервис и К», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ТК «Новгородская», МУП «Новгородский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Старорусский ЖКХ», ООО «МП Водоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представителем ответчика ООО «ТНС энерго Великий Новгород» представлены письменные возражения на иск, согласно которым ответчик иск не признаёт. Поскольку в квартире отсутствует отдельный прибор учёта электроэнергии, учитывающий потребление именно 1/2 от общего количества электроэнергии, невозможно выдать отдельные квитанции по оплате за электроэнергию и заключить отдельные лицевые счета для начисления.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Истцу Корсаковой Л.Г. и ответчику Корсаковой Э.В. на праве собственности (доля в праве - по 1/2 у каждой) принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 59,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса РФ возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В то же время в соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Пунктами 80 и 81 названных Правил также установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с ст. 544 Гражданского кодекса РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из пункта п.7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 года, следует, что в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Пунктом 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан» определено, что при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством при наличии в квартире индивидуальных приборов учета оплата за электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение происходит по фактически потребленному количеству электроэнергии, воды и газа исходя из показаний прибора учета, установленного в квартире.

В судебном заседании на основании пояснений истца и письменных материалов дела установлено, что в квартире имеются приборы учёта на воду и электроэнергию.

Действующим законодательством предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты коммунальных услуг только в коммунальных квартирах и только при выполнении требований п. 50 Правил № 354.

Спорная квартира коммунальной не является, учет расхода потребляемых электроэнергии и воды в квартире истца и начисление платежей за эти услуги производится по единому лицевому счету в соответствии с показаниями индивидуального и общедомового приборов учета.

Общее количество потребленной электроэнергии и воды каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии и воды каждым из них, что исключает возможность выдачи отдельных квитанций по оплате за названные услуги.

Таким образом, правовые нормы, обязывающие ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные квитанции собственникам жилого помещения при наличии одного расчетного прибора учета, в действующем законодательстве отсутствуют.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Возникающие между жильцами квартиры споры относительно оплаты потребленной электроэнергии и воды решаются ими самостоятельно, либо могут быть предметом отдельного судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, разрешая возникший спор, суд исходит из того, что в спорной квартире имеются приборы учета водоснабжения и электроэнергии, в связи с чем водоснабжение и электрическая энергияподлежат исключению из распределения долей в расходах по оплате между собственниками.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                        ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.