Решение от 02.02.2021 по делу № 2-3052/2021 от 01.12.2020

47RS0№-55

Дело №

02 февраля 2021 года                                                <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит установить границы земельного участка площадью 1080 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок 610, мотивируя тем, что является членом ТСН «Заозерное». В пользовании и собственности его находится земельный участок площадью 1080 кв.м., часть из которого площадью 621 кв.м. принадлежит ему на праве собственности, право собственности зарегистрировано в УФСГР кадастра и картографии по ЛО №от ДД.ММ.ГГГГ. В дополнение к имеющемуся земельному участку площадью 621 кв.м. в установленном порядке ему был предоставлен и используется дополнительный земельный участок площадью 459 кв.м. В результате этого площадь земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании составляет 1080 кв.м. Местоположение границ общего участка определено в межевом плане, подготовленном ООО «Юкон» 24.10.2019г. За предоставленный и используемый земельный участок он оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

        Истец ФИО1    в судебное заседание не явился, направил представителя, действующего по доверенности.

         Представитель истца ФИО1- ФИО5 не явилась в судебное заседание, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

        Ответчик - представитель ТСН «Заозерное» ФИО4, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о признании исковых требований, а также ходатайство о слушанье дела в свое отсутствие.

        Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

        Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период предоставления истцу дополнительного земельного участка, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

        В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

       Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

      В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

       В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

      Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

       В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением <адрес> от 19.05.1995г. № перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования и в коллективно-долевую собственность 62486 кв.м., находящиеся в пользовании и границах садоводческого товарищества, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности от 1995 года. Указанным Постановлением переданы членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно общей площадью 783298 кв.м, согласно приложения-списка.

        На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 283616 кв.м по адресу СТ «Заозерное» массив <адрес>.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 621 кв.м. по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №, на основании права собственности зарегистрированного в УФСГР кадастра и картографии по ЛО №от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решением общего собрания членов СНТ «Заозерное» от 14.07.2018г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 459 кв.м., данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 621 кв.м, находящимся в собственности истца.

       Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка 610. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 1080 кв.м.

       Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

       Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что установление границ земельного участка № в ТСН «Заозерное» согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:08:0166022:2 ░░░░░░░░ 1080 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░░. 610, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» 24.10.2019░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░ 1 ░ 464746.49, Y 2202175.65; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23.26;

░ 2 ░ 464770.98, Y 2202186.45, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26.77;

░ 3 ░ 464790.66 Y 2202195.13, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21.51;

░ 4 ░ 464777.71, Y 2202215.01, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23.73;

5 ░ 464765,58, Y 2202209,44, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13.35;

6 ░ 464740.69, Y 2202198.55, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27.17.

░ 7 ░ 464737.03, Y 2202196.90, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 04.01.

░ 1 464746.49, Y 2202175.65, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23.26.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░:

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2021░.