Решение от 23.09.2024 по делу № 33-30675/2024 от 14.08.2024

Судья Кулькова И.С. дело №33-30675/2024        УИД 50RS0028-01-2023-007465-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 23 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

судей Мирошкина В.В., Протасова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пиштек О.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-358/2024 по иску Буйникова С. Г. к Лебедевой Г. В., Администрации городского округа <данные изъяты> о сохранении здания в перепланированном, реконструированном состоянии, выделении в натуре доли из общего имущества и признании права собственности на здание, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, переопределении границ земельных участков

по апелляционной жалобе Лебедевой Г. В. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 10 апреля 2024 г. с учетом определения Мытищинского городского суда Московской области от 20 июня 2024 г. об исправлении описки.

заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

объяснения представителя Лебедевой Г.В. – П. С.П.,

установила:

Буйников С.Г. обратился в суд сти с иском к Администрации городского округа <данные изъяты>, Лебедевой Г. В. о сохранении здания в перепланированном, реконструированном состоянии, выделе в натуре доли из общего имущества и признания права собственности на здание, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, переопределении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что истцу, Буйникову С. Г., принадлежит на праве общей долевой собственности (75/100 доля в праве) на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 212,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> площадью 870 кв.м.; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В связи с тем, что домовладение является преимущественным местом жительства истца, возведено в 1925 году и имеет большой процент износа, истец, для удобства эксплуатации произвёл строительные работы по переоборудованию, внутренней перепланировке, увеличению площади своей доли жилого дома путём возведения пристроек лит. <данные изъяты> – пристройка, <данные изъяты> – пристройка, <данные изъяты> – холодная пристройка; увеличения лит. <данные изъяты> и реконструкции своей доли жилого дома в отдельное здание, назначение – жилое (часть жилого дома) площадью всех частей здания 213.9 кв.м., общей площадью 210.7 кв.м., в том числе жилой 115.2 кв.м., этаж – 1, мансардный, состоящее из помещений:

- <данные изъяты> - жилая, площадь 19.3 кв.м., 2 - жилая, площадь 13.1 кв.м., 3 – ванная, площадь 4.6 кв.м., 4 - кухня, площадь 10 кв.м., 5 - коридор, площадь 2.6 кв.м., 6 - туалет, площадь 1.3 кв.м., 7 - кладовая, площадь 5.3 кв.м.,

- <данные изъяты> - холл, площадь 11.1 кв.м., 10 - жилая, площадь 20.0 кв.м., 11 - жилая, площадь 20.1 кв.м.,

<данные изъяты> – холодная пристройка, площадь 3.2 кв.м.,

<данные изъяты> - кухня, площадь 19.2 кв.м., 13 - жилая, площадь 20.5 кв.м., 14 - гардероб, площадь 3.3 кв.м., 15 - жилая, площадь 22.2 кв.м., 17 - гардероб, площадь 3.8 кв.м.,

<данные изъяты> – помещение, площадью 14.3 кв.м., 2 – помещение, площадью 20.0 кв.м.

Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке, принадлежащем истицу на праве собственности. Также на земельном участке расположены хозяйственные постройки и сооружения. <данные изъяты> – гараж (принадлежит Истцу на праве собственности), Г10 – навес, <данные изъяты> – сарай.

На земельном участке ответчицы Лебедевой Г.В. расположены хозяйственные постройки и сооружения: <данные изъяты> (Технический паспорт здания от <данные изъяты>.

Совладельцем истца в жилом доме является Лебедева Г. В. (25/100 долей в праве). Порядок пользования жилым домом между совладельцами сложился. У каждого имеется свой выход на земельные участки, принадлежащие на праве собственности совладельцам дома.

Истец обращался в Администрацию г.о. Мытищи с уведомлением о реконструкции части жилого дома, но получил отказ, в котором было разъяснено, что привести в соответствие документацию он может только в судебном порядке.

Также истцом указано, что помещения в жилом доме, которыми пользуются истец и ответчик, расположены вне границ соответствующих земельных участков, для чего необходимо выполнить переопределение границ земельных участков Буйникова С. Г. и Лебедевой Г. В. путем перераспределения границ земельных участков с кадастровыми №<данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с выделяемыми им жилыми зданиями. В противном случае право истца на использование его части жилого дома в полной мере не осуществимо.

Истец полагает, что у него имеются все предусмотренные законом основания для сохранении здания в перепланированном, реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки, выделе в натуре доли из общего имущества и признания права собственности на здание, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, переопределении границ земельных участков, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец Буйников С.Г. не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Лихачева И.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить в соответствии с проведенной по делу экспертизой.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В ранее поданном отзыве на иск возражала против удовлетворения требований по тем основаниям, что жилой объект расположен в границах охранной зоны Национального парка «Лосиный остров», а также нарушены минимальные отступы с южной границы земельного участка до границ жилого дома.

Ответчик Лебедева Г. В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – ФГБУ «Лосиный остров» в судебное заседание не явился, в материалы дела представил письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо – Министерство природных ресурсов и экологии РФ в судебное заседание не явился, извещен.

Решением суда постановлено исковые требования Буйникова С. Г. к Лебедевой Г. В., Администрации городского округа <данные изъяты> о сохранении здания в перепланированном, реконструированном состоянии, выделении в натуре доли из общего имущества и признании права собственности на здание, прекращении права общей долевой собственности нажилой дом, переопределении границ земельных участков - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью всех частей здания - 306.0 кв.м., общей площадью - 276.4 кв.м., в том числе жилой - 130.8 кв.м.

    Выделить Буйникову С. Г. (<данные изъяты>) в собственность, в натуре из общего имущества, расположенного по адресу <данные изъяты>, всю принадлежащую долю в праве собственности, и признать право собственности за Буйниковым С. Г. (с учетом самовольных построек) на здание, назначение – жилое (часть жилого дома) общей площадью 213,9 кв.м., со следующими помещениями:

В лит.<данные изъяты>: <данные изъяты> – жилая, общей площадью 19,3кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 13,1кв.м.

<данные изъяты> – ванная, общей площадью 4,6кв.м.

<данные изъяты> – кухня, общей площадью 10,0кв.м.

<данные изъяты> – коридор, общей площадью 2,6кв.м.

<данные изъяты> – туалет, общей площадью 1,3кв.м.

<данные изъяты> – кладовая, общей площадью 5,3кв.м.

В лит.<данные изъяты> <данные изъяты> – холл, общей площадью 11,1кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 20,0кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 20,1кв.м.

В лит.<данные изъяты> <данные изъяты> – кухня, общей площадью 19,2кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 20,5кв.м.

<данные изъяты> – гардероб, общей площадью 3,3кв.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 22,2кв.м.

В лит<данные изъяты>: <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 3,2кв.м.

В лит.<данные изъяты> <данные изъяты> – гардероб, общей площадью 3,8кв.м.

В лит.<данные изъяты> <данные изъяты> – помещение, общей площадью 14,3кв.м.

<данные изъяты> – помещение, общей площадью 20,0кв.м.

Площадь двухъярусной (1 + мансарда) части жилого дома (всех частей здания): 213,9 кв.м., из них общая площадь жилых помещений – 213,9кв.м.

В собственности Лебедевой Г. В. (<данные изъяты>) выделить оставшуюся часть жилого дома, со следующими помещениями:

В <данные изъяты> <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 4,5кв.м.

<данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 9,0кв.м.

<данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 20,2кв.м.

В <данные изъяты> <данные изъяты> – веранда, общей площадью 20,5кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – кухня, общей площадью 9,5кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 15,7кв.м.

В <данные изъяты> <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 19,1кв.м.

<данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 20,6кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – балкон, общей площадью 1,4кв.м.

В <данные изъяты> <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 22,8кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – мансарда, общей площадью 10,0кв.м.

<данные изъяты> – мансарда, общей площадью 15,9кв.м.

<данные изъяты> – мансарда, общей площадью 2,5кв.м.

<данные изъяты> – мансарда, общей площадью 5,5кв.

Площадь двухъярусной (2 этажа) части жилого дома (всех частей здания): 177,2кв.м., из них общая площадь жилых помещений – 155,3кв.м., в том числе хозяйственные постройки: лит. Г2 (гараж), лит. Г7 (баня).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 212,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> за Буйниковым С. Г. - 75/100 доли в праве и Лебедевой Г. В. - 25/100 доли в праве.

Переопределить границы земельных участков: с кадастровым <данные изъяты> площадью 870 кв.м., принадлежащего Буйникову С. Г.; с кадастровым <данные изъяты> площадью 878 кв.м., принадлежащего Лебедевой Г. В. в соответствии с каталогами координат, представленными в Дополнении к заключению Эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> ООО «Независимая экспертиза «РОСТО», а именно:

Каталог координат границ земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 870 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка с К<данные изъяты>,

площадью 878 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков и регистрации права собственности Буйникова С. Г., Лебедевой Г. В. на части жилого дома.

Не согласившись с принятым решением, Лебедевой Г.В. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить, отказался от ранее заявленного ходатайства о проведении по делу повторной экспертизы, денежные средства не внесены на депозит суда.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, сведения о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Следует отметить, что информация о дате и времени рассмотрения дела размещается в автоматическом режиме на официальной сайте Московского областного суда в сети «Интернет», в связи с чем участвующие в деле лица имели возможность отслеживать данную информацию дистанционно.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Буйникову С. Г., принадлежит на праве общей долевой собственности (75/100 доля в праве) жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 212,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> площадью 870 кв.м.; разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Собственником 25/100 долей указанного выше домовладения является ответчик – Лебедева Г. В..

Также ответчик Лебедева Г.В. является собственницей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 878 кв.м.

В связи с тем, что домовладение является преимущественным местом жительства истца, возведено в 1925 году и имеет большой процент износа, истец, для удобства эксплуатации произвёл строительные работы по переоборудованию, внутренней перепланировке, увеличению площади своей доли жилого дома путём возведения пристроек.

Истец обращался в Администрацию г.о. Мытищи, с уведомлением о реконструкции части жилого дома, но получил отказ, в котором было разъяснено, что привести в соответствие документацию он может только в судебном порядке.

Отклоняя подобный довод администрации г.о. <данные изъяты> о том, что спорные жилой дом и земельный участок расположены в особо охраняемой зоне ФГБУ «Лосиный остров», суд установил, что согласно технического паспорта на домовладение по адресу: <данные изъяты>, оно располагалось на спорном земельном участке еще с 1925 года (дата постройки дома), в то время как НП «Лосиный остров» образовался лишь в 1978 году.

Определением суда от <данные изъяты> по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Независимая экспертиза «РОСТО».

По результатам исследования сделан вывод о том, что самовольно возведенные, переоборудованные и реконструированные строения не имеют противоречий с нормами СНиП, санитарно-эпидемиологическими, пожарными и градостроительными требованиями.

Согласно выводам, изложенным в заключении <данные изъяты> от <данные изъяты>, дополнениям к заключению <данные изъяты> от <данные изъяты>, дополнении к заключению <данные изъяты> от <данные изъяты>, разработан вариант раздела домовладения согласно сложившемуся порядку пользования между совладельцами.

В собственность Буйникова С. Г. выделяется часть жилого дома со следующими помещениями:

В <данные изъяты> <данные изъяты> – жилая, общей площадью 19,3кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 13,1кв.м.

<данные изъяты> – ванная, общей площадью 4,6кв.м.

<данные изъяты> – кухня, общей площадью 10,0кв.м.

<данные изъяты> – коридор, общей площадью 2,6кв.м.

<данные изъяты> – туалет, общей площадью 1,3кв.м.

<данные изъяты> – кладовая, общей площадью 5,3кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – холл, общей площадью 11,1кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 20,0кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 20,1кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – кухня, общей площадью 19,2кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 20,5кв.м.

<данные изъяты> – гардероб, общей площадью 3,3кв.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 22,2кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 3,2кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – гардероб, общей площадью 3,8кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – помещение, общей площадью 14,3кв.м.

<данные изъяты> – помещение, общей площадью 20,0кв.м.

Площадь двухъярусной (1 + мансарда) части жилого дома (всех частей здания): 213,9кв.м., из них общая площадь жилых помещений – 213,9кв.м.

В результате проведения экспертизы было установлено, что хозяйственные постройки расположенные на земельном участке Буйникова С. Г. – строения лит. <данные изъяты> (навес) и строение лит. <данные изъяты> (сарай каркасно-щитовой) не являются капитальными, и не подлежат регистрации.

В собственности Лебедевой Г. В. остается часть жилого дома со следующими помещениями:

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 4,5кв.м.

<данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 9,0кв.м.

<данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 20,2кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – веранда, общей площадью 20,5кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – кухня, общей площадью 9,5кв.м.

<данные изъяты> – жилая, общей площадью 15,7кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 19,1кв.м.

<данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 20,6кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – балкон, общей площадью 1,4кв.м.

В <данные изъяты>: <данные изъяты> – холодная пристройка, общей площадью 22,8кв.м.

В <данные изъяты> <данные изъяты> – мансарда, общей площадью 10,0кв.м.

<данные изъяты> – мансарда, общей площадью 15,9кв.м.

<данные изъяты> – мансарда, общей площадью 2,5кв.м.

<данные изъяты> – мансарда, общей площадью 5,5кв.

Площадь двухъярусной (2 этажа) части жилого дома (всех частей здания): 177,2кв.м., из них общая площадь жилых помещений – 155,3кв.м.

В результате проведения экспертизы установлено, что хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке Лебедевой Г. В., лит. <данные изъяты> (гараж кирпичный) – является капитальным строением и подлежит регистрации, строение лит. <данные изъяты> (сарай бревенчатый) – демонтирован, отсутствует, строение лит. <данные изъяты> (веранда каркасно-обшивная) не являются капитальным строением и не подлежат регистрации, строение лит. <данные изъяты> (баня бревенчатая) - не являются капитальным строением, но указано в свидетельстве о государственном регистрации права от <данные изъяты> (л.д. 21 том 1) право на него зарегистрировано.

Следовательно, в собственность Лебедевой Г. В. выделяются хоз. постройки: лит.Г2 (гараж), лит.Г7 (баня).

В данном варианте переоборудований не требуется, поскольку у сторон имеются изолированные помещения с отдельными входами и отдельными коммуникациями.

Поскольку выделяемые части жилого дома имеют частичное расположение друг над другом, то они не являются блоками жилого дома блокированной застройки. При этом на кадастровый учет выделяемые части ставятся как здания с наименованием: часть жилого дома.

Также в результате проведения экспертизы выяснелось, что выделяемые части жилого дома частично расположены вне границ соответствующих земельных участков, для чего необходимо выполнить переопределение границ земельных участков Буйникова С. Г. и Лебедевой Г.В. путем перераспределения границ земельных участков с кадастровыми №<данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с выделяемыми им жилыми зданиями. В противном случае право истца на использование его части жилого дома в полной мере не осуществимо.

Таким образом, экспертом предложено переопределить границы земельных участков: с кадастровым <данные изъяты>, площадью 870 кв.м., принадлежащий Буйникову С.Г.; с кадастровым <данные изъяты> площадью 878 кв.м., принадлежащий Лебедевой Г.В. с сохранением площадей каждого земельного участка, в соответствии с приведенными в заключении координатами.

Заключение судебной экспертизы с дополнениями обоснованно приняты судом в качестве относимого и допустимого доказательства при разрешении спора и не оспорены участвующими в деле лицами.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 222, 263 ГК РФ, ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст.ст. 40, 85 ЗК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), исходя из выводов судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам об удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы, в которых апеллянт ссылается на то, что решение Мытищинского горнарсуда Московской области от 02.08.1985г. спорный дом и земельный участок был разделен, не свидетельствует о незаконности обжалуемого решения суда и повторном пересмотре исковых требований, поскольку с 1985г. по 2024г. была произведена реконструкция и перепланировка дома, соответственно, изменилась площадь застройки земельного участка, что потребовало его перераспределения, в связи с чем изменился предмет и основание иска.

В свою очередь, сведений о том, что решение суда от 02.08.1985г. было исполнено представителем ответчика не приведено; его копия в суд первой инстанции не представлялась.

Представителю апеллянта судебной коллегией в заседании от 26.09.2024г. были разъяснены положения ст. 79 ГПК РФ, его право заявить ходатайство о проведении по делу повторной или дополнительной экспертизы с учетом представленного в дело решения Мытищинского горнарсуда Московской области от 02.08.1985г. в случае несогласия с разработанным экспертом вариантом раздела дома и перераспределения земельного участка.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ («░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░»), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.10..2024░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>