Решение по делу № 2-2578/2019 от 25.10.2018

Санкт-Петербург

Дело № 2-2578/19      20 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре С.И. Любимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к Попову А. В. об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

указанный дом находится в управлении истца;

в ходе проведения проверки установлено, что на фасаде указанного многоквартирного дома ответчиком установлен блок системы кондиционирования;

08.08.2018 ответчику направлено уведомление с просьбой представить проектную документацию на размещение кондиционера, либо демонтировать кондиционер;

данное уведомление ответчиком не исполнено.

Ссылаясь на указанное, истец просил обязать ответчика демонтировать наружный блок системы кондиционирования и систему вентиляционного оборудования с фасада дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал; представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на добровольное исполнение ответчиком требований истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Установка кондиционера сама по себе не является реконструкцией общего имущества, однако, устройство кондиционера влечет использование общего имущества в виде фасада дома, требующее согласования с собственниками помещений.

В силу п. п. 3 п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, граждане, юридические лица обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2), бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

Как следует из представленного в материалы дела акта от 19.02.2019, утвержденного начальником РЭУ № 1 ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» - В.М. Соломко, ответчиком, собственником <адрес>, был произведен демонтаж инженерного и технического оборудования (кондиционер) с фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что исковые требования ответчиком добровольно исполнены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в части возложения обязанности по демонтажу кондиционера.

В соответствии с абзацем 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что демонтаж кондиционера произведен ответчиком после обращения истца в суд, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины за рассматриваемое исковое заявление подлежат отнесению на ответчика.

В связи с указанным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в удовлетворении иска отказать, в связи с добровольным удовлетворением его требований Поповым А. В. после обращения в суд.

Взыскать с Попова А. В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 07.03.2019