Решение по делу № 2-2615/2018 от 12.01.2018

Дело № 2 -2615/2018

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                    Бережинской Е.Е.

с участием секретаря                                    Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелюк В.Н. к председателю правления ЖСК-82 о взыскании денежных средств затраченных на обустройство земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стрелюк В.Н. обратился в суд с иском к председателю                        правления ЖСК-82 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, затраченных на обустройство земельного участка с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что в 1997г. постановлением мэра г.Краснодара нежилые помещения 1-го этажа в жилом 5-ти этажном доме по <адрес> переведены в жилые, с последующей перепланировкой и посемейным заселением, которое завершилось к 2000г. Входные двери и окна квартир собственников первого этажа выходят на тыльную сторону дома, обратную от подъездов. По доверенностям собственников помещений: ФИО12 ФИО7, ФИО8, ФИО3 истец обратился в Советский районный суд г.Краснодара о снятии                                   с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества по <адрес>. Сформированный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., оформив соответствующие документы по межеванию, истец поставил на кадастровый учёт, с присвоением кадастрового номера №. Таким образом, в общедолевой собственности, для эксплуатации многоквартирного дома в <адрес> был зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. С 2011 года Стрелюк В.Н. активизировал работы по благоустройству придомовой территории, поскольку территория являлась общедолевой собственностью. К 2015 г. истец обустроил придомовую территорию, затратив свои денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Со стороны остальных собственников, участников общедолевой собственности, никаких платежей по улучшению земельного участка произведено не было не смотря на то, что обустроенным участком пользуются остальные собственники. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Стрелюк В.Н. исковые требования поддержал                    в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Председатель правления ЖСК-82 на основании приказа ФИО11 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец самовольно благоустроил территорию земельного участка, согласия не было, имеется решение суд, согласно которого собственников обязали привести земельный участок                            в состояние пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, однако, решение не исполнено.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что на основании постановления главы городского самоуправления мэра города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые помещения 1-го этажа в жилом 5-ти этажном доме по <адрес> переведены в жилые помещения с последующей перепланировкой и посемейным заселением. В 2000 г. указанные помещения были заселены.

На основании постановления администрации муниципального образования г.Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью <данные изъяты> кв.м.,                 в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в охранной зоне инженерных коммуникаций, для эксплуатации многоэтажного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества по <адрес>

Как следует из материалов дела, истец в лице собственников помещений: ФИО12 ФИО7, ФИО8, ФИО3 обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории для эксплуатации многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества по <адрес>. Сформированный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был поставлен на кадастровый учёт,                   с присвоением кадастрового номера №. Таким образом, в общедолевой собственности, для эксплуатации многоквартирного дома в <адрес> был зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В 2011 году истец активизировал по благоустройству придомовой территории.

К 2015 г. за свои денежные средства обустроил большую часть придомовой территории: возвел и разместил на ней площадку отдыха, большие деревянные беседки, хозяйственную кирпичную постройку, игровые детские площадки, качели, песочницы, детский деревянные игровые домики, спортивную площадку, организовал гостевую стоянку автомобилей. Произвел ремонт асфальтового покрытия, отремонтировал отмостку вдоль дома, вырубил поросль, спилил аварийные деревья, обустроил въездную бетонную дорогу на придомовую территорию с <адрес> восточной и северной границам земельного участка установил отсутствующее декоративное металлическое сетчатое ограждение на бетонном основании. Обустроил бельевые площадки. Забетонировал бордюрный камень на клумбах, с установкой бетонной декоративной отмостки завёз чернозём на восстановленные клумбы, посадил деревья и кустарники, рассадил розы и виноград, приступил к обустройству гостевой стоянки.

Как следует из пояснения истца, на вышеуказанное благоустройство земельного участка затрачено <данные изъяты> рублей. Со стороны остальных собственников, участников общедолевой собственности, никаких платежей по улучшению земельного участка произведено не было, хотя зарегистрированным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № пользуются все собственники помещений многоквартирного дома, участники общедолевой собственности.

Между тем, в подтверждение своих доводов истец не представил доказательства, подтверждающие понесенные затраты, а также не представлено согласие собственников.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 51 ПВО г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ суд, обязал ФИО3, Стрелюк В.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным между многоэтажными домами <адрес> путем демонтажа самовольно возведенного капитального строения - ограждения в виде бетонных столбов и бетонного фундамента с металлическими трубами, расположенного на земельном участке между многоэтажными домами <адрес> и привести земельный участок в состояние пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению.

Однако, как следует из представленных суду фотоматериалов, решения мирового судьи от 12 марта 2015 г. не исполнено.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иные вопросы связанные с пользованием, владением и распоряжением общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, истцом суду не представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, что дает основания для отказа в их удовлетворении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стрелюк В.Н. к председателю правления ЖСК-82 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара                  в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.04.2018г.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>