Решение по делу № 2-736/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-736/2020

УИД 56RS0024-01-2020-001095-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка Оренбургской области 13 августа 2020 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

с участием истца Иткуловой К.Х., третьего лица Иткулова Г.Ф., ответчика Горленко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иткуловой Клары Хафизовны к Горленко Валентине Михайловне о признании договора купли-продажи состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,

установил:

Иткулова К.Х. обратилась в суд с иском к Горленко В.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она договорилась с ФИО2 приобрести за 30 тысяч, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. В этот же день она передала ФИО2 по расписке 30 тысяч рублей. В связи с преклонным возрастом и плохим состоянием здоровья ФИО2 увезла в <адрес> племянница Горленко В.М., так как ФИО2 была одинокая, детей не имела. Таким образом, продавец исполнил свою обязанность по передаче квартиры, а она исполнил свою обязанность по ее оплате, о чем имеется расписка. Договор купли-продажи квартиры был составлен в простой письменной форме, но в последствии утерян. Данный договор не прошел регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с ее позволения вселился сын Иткулов Вадим, где он проживает по настоящее время. Все эти годы именно она оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты, то есть несет бремя содержания этого имущества. В настоящее время оформить квартиру невозможно, потому что продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее племянница Горленко В.М. претензий по поводу данной квартиры не имеет. Таким образом, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности является отсутствие продавца. Просит признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Иткуловой Кларой Хафизовной и ФИО2, состоявшимся. Обязать управление Росреестра произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру.            В судебном заседании истец Иткулова К.Х. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.                            В судебном заседании ответчик Горленко В.М. исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ ей известны и понятны.                                        В судебном заседании третье лицо Иткулов Г.Ф. не возражал против удовлетворения требований Иткуловой К.Х.                            Третьи лица – администрация МО Судьбодаровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, Управление Росреестра, Иткулов В.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Не представили возражений относительно удовлетворения требований Иткуловой К.Х.                    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.                                        Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По данному делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается материалами дела.    В материалах дела имеются доказательства исполнения сторонами по оплате и передаче квартиры по расписке-договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 получила от Иткуловой Клары Хафизовны денежные средства в размере 30000 рублей от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доказательства принадлежности спорной квартиры на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, нахождение квартиры на инвентарном и кадастровом учете, технический паспорт помещения. Договор сторонами не оспаривается, недействительным признан не был, письменная форма сделки соблюдена, существенные условия согласованы и исполнены.                         При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком. В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.                                            На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Иткуловой Клары Хафизовны к Горленко Валентине Михайловне о признании договора купли-продажи состоявшимся и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилой квартиры, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО2 и Иткуловой Кларой Хафизовной состоявшейся и осуществить регистрацию перехода права собственности за Иткуловой Кларой Хафизовной.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2020 года

Председательствующий