Решение по делу № 2-462/2018 от 26.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                    26 апреля 2018 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре                               Горбунове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенюк Ирины Павловны к Хайлову Николаю Михайловичу, Хайлову Николаю Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

установил:

       Истица обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения - комнаты общей площадью 30,2 кв.м., расположенной в секции № <адрес>, 3 <адрес> в <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязать ООО «Жилремстрой» заключить отдельные соглашения с собственниками комнаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании 17 апреля 2018 года процессуальный статус ответчика - ООО «Жилремстрой» изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Стороны о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление, в котором поддержало исковые требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения - комнаты общей площадью 30,2 кв.м., расположенной в секции № <адрес>, 3 <адрес> в <адрес> Республики Карелия, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 04.02.2009, серии АБ № и 234046.

Стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой паспортного стола № от 19.03.2018.

Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение производит истица, ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, задолженность по состоянию на 01.03.2018 составляет 104 710 рублей 25 коп.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из информации управляющей компании, начисление жилищных и коммунальных платежей осуществляется на троих человек.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, соглашение между истицей и ответчиками (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истицы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

При этом суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определив доли истицы и ответчиков в размере 1/3 доли от общей суммы платежей каждому, по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению - комнаты общей площадью 30,2 кв.м., расположенной в секции № <адрес>, 3 <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между собственниками жилого помещения и управляющей организацией ООО «Жилремстрой» соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № <░░░░░>, 3 <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                       ░░░░░░░░░ ░.░.