Решение по делу № 2-2390/2024 от 17.07.2024

№2-2390/2024                                                                                                                     КОПИЯ

03MS0122-01-2024-000194-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават                                                                                    7 августа 2024 года

          Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                     Минязовой И.З.

при секретаре                                                                  Хасаевой Р.С.

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к Козлову Николаю Николаевичу, Козловой Марии Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилуправление №8» обратилось в суд с иском к Козлову Н.Н., Козловой М.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №... по ул. (адрес). Собственниками жилого помещения кв.... в д.... по ул. (адрес) являются ответчики. Собственникам жилого помещения предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, однако, в течение длительного времени не своевременно и не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Об имеющейся задолженности ответчики неоднократно уведомлялись, ежемесячно получали платежные извещения (квитанции). Согласно расчетам, произведенным на основании выписки из лицевого счета, за период с 01.03.2022 по 30.04.2024 у ответчиков перед управляющей организацией ООО «Жилуправление №8» имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 66537,22 руб.

С учетом уточнения истец просил взыскать в пользу ООО «Жилуправление №8» солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66537,22 руб. и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2196,14 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом неоднократно предпринимались меры к их надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчиков, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». Никаких иных достоверных сведений об их месте жительства установлено не было. Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, судебное извещение, направленное в адрес ответчиков следует считать доставленным, а ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление ООО «Жилуправление №8» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что Козлов Н.Н., Козлова М.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры №... в многоквартирном доме №... по ул. (адрес), что выпиской и ЕГРН.

В качестве управляющей компании многоквартирного дома №... по (адрес) ООО «Жилуправление №8» избрано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данные решения собрания ответчиками не оспорены, доказательств обращения ответчиков в суд с исками об оспаривании решения суду не представлено.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и размер платы утверждался ежегодно на общих собраниях собственников помещений в данном многоквартирном доме, о чем представлена выписка из протоколов ОССП МКД по адресу: (адрес).

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч.2 ст. 432, ч.3 ст. 438 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В силу ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из карточки квартиросъемщика №86852 по адресу (адрес) зарегистрированы: собственники Козлова М.В. (3/5 доли), Козлов Н.Н. (2/5 доли).

Как следует из представленного ООО «Жилуправление №8» расчёта задолженности истца по оплате коммунальных услуг и выписке из лицевого счета, за период с 01.03.2022 по 30.04.2024 начислена оплата за коммунальные услуги в сумме 66537,22 руб., оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за этот период ответчиками не производилась. Тем самым ответчиками нарушена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, установленная ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ. Размер задолженности ответчиками не оспаривается, иного расчёта суду не представлено, расчет судом проверен и установлено соответствие начисляемых сумм установленным тарифам на оплату коммунальных услуг и утвержденному размеру платы за содержание и ремонт общего имущества.

Выданный мировым судьей судебного участка №4 по г. Салават Республики Башкортостан судебный приказ №2-210/2023 от 24.01.2023 о взыскании с Козлова Н.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен определением мирового судьи от 21.11.2023 в связи с поступившим возражением должника.

При таких обстоятельствах иск ООО «Жилуправление №8» к Козлову Н.Н., Козловой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит полному удовлетворению. Задолженность подлежит взысканию с Козлова Н.Н. в размере 26615,17 руб., с Козловой М.В. – 39922,75 руб.

Судом установлено, что ООО «Жилуправление №8» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности в порядке приказного производства. Выданный мировым судьей судебный приказ №2-210/2023 от 24.01.2023 был отменен в связи с возражениями ответчика. За подачу заявления о выдаче судебного приказа истцом уплачена госпошлина в общей сумме 626,13 руб., что подтверждается платежными поручениями №3648 от 18.01.2024, №1231 от 19.01.2023, №2472 от 20.09.2023, №17471 от 18.09.2023.

Таким образом, госпошлина в размере 626,13 руб., уплаченная при обращении к мировому судье подлежит зачету в счет уплаты госпошлины за обращение истца в суд в порядке искового производства.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилуправление №8» следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины с Козлова Н.Н. в сумме 878,46 руб., Козловой М.В. – 1317,68 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к Козлову Николаю Николаевичу, Козловой Марии Васильевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилуправление №8» ИНН 0266027000, с Козлова Николая Николаевича, 00.00.0000 г.р. (СНИЛС ...), сумму за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 30.04.2024 в сумме 26615 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 878 руб. 46 руб.

Взыскать с Козловой Марии Васильевны, 00.00.0000 г.р. (СНИЛС ...) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1.03.2022 по 30.04.2024 в сумме 39922 руб. 75 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1317 руб. 68 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья,      подпись                                                                                                 И.З. Минязова

Верно: судья                                                                                                И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2024.

Решение не вступило в законную силу 13.08.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________                                     судья ______________И.З. Минязова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2390/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.