Решение по делу № 2-712/2016 от 23.12.2015

                                                                                                        дело № 2-712/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года                                                              с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М., при секретаре Каримовой Г.В., с участием истца - представителя администрации Макаровой О.В., ответчика Королева В.Н., представителя ответчика - Фатхиева И.Н., рассмотрев исковое заявление Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к Королеву В.Н. о признании отсутствующих лиц утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии их с регистрационного учета по месту регистрации,

установил:

Администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан обратилась в суд к Королеву В.Н. о признании отсутствующих лиц утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии их с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование исковых требований представитель Администрации, уточнив свои требования, указала на то, что на основании Решения С.М. района Кармаскалинский район Республики Башкортостан № 28-2 от 30 октября 2008 года «О ликвидации муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, принято Постановление № 1341/1 от 1 ноября 2008 года о ликвидации муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» (МУ ДЕЗ) муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился на праве оперативного управления у муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика».

Постановлением Администрации Кармаскалинского района Республики Башкортостан от 4 августа 2004 года № 550 «О приеме жилых домов и общежития ДП СМП-340 ГУП ТС «Баштрансстрой» в собственность Кармаскалинского района» все имущество было передано в собственность Кармаскалинского района РБ, в том числе, указанный жилой дом.

Распоряжением главы Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ № 258 от 18 декабря 2009 года было прекращено право оперативного управления муниципальным жилищным фондом муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика» муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан и жилищный фонд муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан был передан в оперативное управление сельскому поселению Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан согласно акту о приеме - передаче № 4 от 24 декабря 2008 года с предоставлением главам сельских поселений права:

- подписи договора социального найма с гражданами, нуждающихся в жилых помещениях;

- регистрации граждан по месту проживания.

При этом право подписания договоров о безвозмездной передаче жилых помещений исключалось.

Собственником спорного жилого дома является муниципальный район Кармаскалинский район Республики Башкортостан, а у сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан дом находится на праве оперативного управления.

Королев В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>

В 2004 году Королев В.Н. выехал из указанного спорного жилого помещения, забрал свои вещи, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Препятствий в проживании ответчику истец не чинил. У ответчика на праве собственности имеется другое жилое помещение, где он в настоящее время проживает: <адрес>.

На основании изложенного представитель Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан просила признать Королева В.Н. утратившим право на спорное жилое помещение; обязать УФМС России снять Королева В.Н. с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан Макарова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.     

Ответчик Королев В.Н. и его представитель Фатхиев И.Н. просили отказать в удовлетворении требований, указав, что оснований для этого не имеется, поскольку представителем Администрации не представлены доказательства нарушений прав истца.

В судебное заседание представители Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Кармаскалинского района Республики Башкортостан, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, не явились.

Суд, выслушав стороны, пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Королев В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан Королев В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> - основание - похозяйственная книга № за 2015 год.

Справкой администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан подтверждается, что спорное жилое помещение предоставлено в 1991 году Остафиновой В.В. (теща Королева В.Н.). Семья Королева В.Н. выписана с 14 марта 2007 года по адресу: <адрес>, на основании домовой книги фонд №

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2014 года № № подтверждается, что Королев В.Н., постоянное место жительства: <адрес> имеет в собственности жилые дома, расположенные в <адрес>

Согласно справке главы сельского поселения № 475 от 15 марта 2016 года Королев В.Н. на территории Сахаевского сельсовета не зарегистрирован и не проживает.

Согласно архивной справке № 1640 от 22 ноября 20111 года, выданной на основании похозяйственной книги СМП - 340 Карламанского сельсовета за 1991 - 1996 год значится проживающей с 1 января 1991 года по адресу: <адрес>, Остафинова В.В.

Факт проживания Королева В.Н. по адресу: <адрес>, подтверждается договором на прием и вывоз твердых бытовых отходов от 1 января 2013 года, на отпуск воды и прием сточных вод, все коммунальные платежи оплачены на день вынесения решения, что подтверждается расчетной книжкой и квитанциями, представленными ответчиком суду на обозрение.     

Таким образом, судом не установлено каких - либо нарушений порядка и условий предоставления жилого помещения Остафиновой В.В. или Королеву В.Н., как и не представлено доказательств того, что договор на предоставление указанного жилья заключен неуполномоченным лицом. При таких обстоятельствах факт правомерного пользования Королевым В.Н. спорным жилым помещением подтвержден.

В соответствии с распоряжением Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ № 238 от 18 декабря 2009 года прекращено право оперативного управления муниципального жилищного фонда муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика» муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, согласно приложению № 1, в связи с его ликвидацией, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 16 сентября 2009 года.

Жилищный фонд Муниципального района передан в оперативное управление сельским поселениям, в том числе, Карламанский и Кармаскалинский, с правом подписи договоров социального найма с гражданами, нуждающихся в жилых помещениях и регистрации граждан по месту жительства. При этом исключено право подписания договоров безвозмездной передачи жилых помещений. Дом <адрес> вошел в адресный список объектов жилищного и нежилого фонда. Однако акта о приеме - передаче спорного жилого помещения в оперативное управление сельскому поселению в материалах дела не содержится.

Вступившим в законную силу решением суда от 5 июня 2014 года, имеющего для данного дела преюдициальное значение, установлено, что Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не является собственником спорного жилого помещения.

Согласно постановлению № 550 от 4 августа 2004 года на баланс МУ «ДЕЗ» Кармаскалинского района приняты жилые дома и общежитие как ветхое жилье, согласно акту обследования межведомственной комиссии района.

В настоящее время МУ «ДЕЗ» ликвидировано, сведений о нем не имеется.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество подтверждается, что запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, отсутствует.

При отсутствии государственной регистрации право собственности истца на имущество подлежит доказыванию с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права.

Включение недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности (реестр государственного или муниципального имущества), а также факт нахождения этого имущества на балансе того или иного юридического лица не являются бесспорными доказательствами права собственности или законного владения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Между тем, из материалов дела усматривается, что спорные отношения возникли в 2004 году, когда жилое помещение было передано на баланс МУ «ДЕЗ», и после его ликвидации за каким - либо собственником права не зарегистрированы.

Вопреки доводам истца о том, что собственником спорного жилого дома является муниципальный район Кармаскалинский район Республики Башкортостан, а у сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан дом находится на праве оперативного управления, сведений нет, доказательств того, что Администрация зарегистрировала право собственности на муниципальные жилые помещения в спорном доме надлежащим образом, как требует гражданское законодательство, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к убеждению, что исковые требования Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к Королеву В.Н. о признании отсутствующих лиц утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии их с регистрационного учета по месту регистрации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 24 апреля 2016 года.

Судья                                             .                                 Е.М. Каримова

.