Решение по делу № 2-4935/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    24 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф,

при секретаре Шевченко Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстовой Е.П. к Киселеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Толстова Е.П. обратилась в суд с иском к Киселеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ею был зарегистрирован ответчик, который пояснил истцу, что регистрация необходима для устройства на работу и прохождения медицинской комиссии. Со слов ответчика истцу стало известно, что ответчик устроился на работу вахтовым методом и с 2012 года истец ответчика не встречала. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Ответчик членом семьи истца не является, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а именно: наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

Истец Толстова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Киселев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил, возражения на исковое заявление не представил.

Помощник прокурора <адрес> Поташникова Ю.Ф. в судебном заседании дала заключение, согласно которому требования истца Толстовой Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Киселева А.В. необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Поташниковой Ю.Ф, полагавшей исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права возможно на основании закона и по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1,2 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Государственном центре технический инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений –ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован собственник – Толстова Е.П, сын собственника - Толстов А.Н. и ответчик Киселев А.В. – степень родства неизвестно (л.д. 16).

Из заявлений Толстова А.Н., Смоляниновой Е.П. следует, что ответчик Киселев А.В. в квартире не проживает, вещей его там нет, эксплуатацию ремонт квартиры истица осуществляет за свой счет (6, 7).

Ответчик Киселев А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, на основании заявления истца с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, был зарегистрирован в жилое помещение в качестве гражданина, не являющегося членом семьи собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что Киселев А.В. не является собственником квартиры, и не является членом семьи собственника жилого помещения Толстовой Е.П. Между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении квартиры для проживания не заключалось. В настоящее время Киселев А.В. из квартиры выехал, попыток вселиться не предпринимал. Доказательств того, что ответчик проживает в данной квартире, ответчиком не представлено. Доводы истца о том, что регистрация необходима ответчику для устройства на работу и прохождения медицинской комиссии, ответчиком не опровергнуты. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней в пользовании и распоряжении квартирой.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчик Киселев А.В. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстовой Е.П. к Киселеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Киселева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В. Голомазова

Подлинный документ подшит в деле №

и хранится в Ленинском районном суде г. Красноярска