Решение по делу № 2-1071/2021 от 17.08.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-001574-66

дело № 2-1071/2021

поступило в суд 17.08.2021                

Р Е Ш Е Н И Е         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                                  Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухатдиновой Л. Г. к Сергеевой Н. Ю. о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ «Огонек» в силу приобретательной давности,

установил:

Мухатдинова Л.Г. обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Огонек» Коченевского района Новосибирской области, является собственником земельного участка № № на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела у гр. Сергеевой Н. Ю. земельный участок № №, документы оформили распиской, которая находилась в <адрес>, внесли изменения в членскую книжку истца, в которой указали наличие участков № № и № №, за которые истец <данные изъяты> лет платит взносы как за 2 отдельных участка, обрабатывает их.

Земельный участок №№ в <адрес> имеет площадь 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, адрес: обл. Новосибирская, р-н Коченевский, <адрес>, участок №, кадастровая стоимость его составляет <данные изъяты> рублей.

Фактически истец более <данные изъяты> лет является владельцем земельного участка № №, что подтверждается членской книжкой, справкой, выданной СНТ о владении и отсутствии задолженностей.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участок № № был приватизирован гр. Сергеевой Н. Ю., которая до настоящего времени значится в сведениях ЕГРН, которая с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента продажи участка, в Росреестр за регистрацией права в период по ДД.ММ.ГГГГ год не обращалась, т.к. участок продала, но не оформила надлежащим образом сделку с истцом.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец в течение <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение участком № № в с<адрес> Коченевского района Новосибирской области как своим собственным недвижимым имуществом: несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает земельный участок, что подтверждается членской книжкой и документами СНТ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В силу положений 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит признать за Мухатдиновой Л. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р- н Коченевский, <адрес>, участок №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Мухатдинова Л.Г. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Сергеева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года Мухатдинова Л.Г. является членом СНТ «Огонек» Коченевского района Новосибирской области, является собственником земельного участка № № на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 19), с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № № с кадастровым номером № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области (л.д. 9-10 копия членской книжки, л.д. 11-18 квитанции об уплате целевых взносов в общество, членские взносы).

При получении из ЕГРН сведений установлено, что собственником на основании: перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № является Сергеева Н. Ю. (л.д. 7).

Справкой председателя СНТ «Огонек» Артамоновой Т.В. подтверждается факт того, что Мухатдинова Л.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Огонек» с 02ДД.ММ.ГГГГ г., владеет участком № №. Фактически обрабатывает участок № № с ДД.ММ.ГГГГ г. Все платежи: членские взносы, целевые и иные, которые необходимо вносить как члену садоводческого некоммерческого товарищества, осуществлялись своевременно и в полном объеме. Задолженности по оплате платежей нет (л.д. 8).

Вышепоименованные обстоятельства и доказательства, никем не оспорены, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Мухатдиновой Л. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества.

    Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Мухатдиновой Людмиле Григорьевне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 10 ноября 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик