Именем Российской Федерации
24 июля 2014 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Купустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1283/2014 по исковому заявлению Новиковой Л. А. к Администрации сельского поселения Федоскитнское, Администрации Мытищинского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Новикова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Федоскинское о включении земельного участка по адресу: <адрес> наследственную массу. В обосновании иска указала, что умершей ДД.ММ.ГГГГ Барановой З.И. принадлежал вышеуказанный земельный участок, однако правоустанавливающих документов не сохранилось. В связи с чем, Новикова Л.А. не смогла вступить в наследство в установленный законом порядке.
Истица уточняла заявленные требования: просила включить земельный участок площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес> наследственную массу, и признать на него право собственности после смерти Барановой З.И. в порядке наследования.
В окончательной редакции просила признать право на земельный участок площадью 300 кв.м. согласно имеющейся выписки из похозяйственной книги.
В ходе рассмотрения дела была привлечена в качестве соответчика Администрация Мытищинского района.
В судебном заседании представитель Новиковой Л.А. по доверенности Корняков П.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель Администрации сельского поселения Федоскинское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Администрации Мытищинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просит в иске отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследование гарантируется.
Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, ч.2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что Баранова З.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела видно, что Барановой З.И. при жизни принадлежал земельный участок площадью 300 кв.м. и дом расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ч. 2 и 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При жизни Баранова З.И. зарегистрировать право собственности на земельный участок не успела, что подтверждается уведомлением об отсутвие сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
У суда нет оснований сомневаться, что спорное имущество входит в наследственную массу умершей, поскольку указанные документы никем не оспорены.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Кроме того согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания.
Новикова Л.А. является дочерью умершей Барановой З.И.
Баранова З.И. при жизни завещала дочери Новиковой Л.А., земельный участок с расположенным на нем пристройкой площадью 36,5 кв.м. к жилому дому № находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из справки нотариуса г.Москвы Долгова М.А. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Барановой З.И.. Единственными наследниками, принявшими наследство после смерти Барановой З.И. являются: по закону – муж Баранов А.М., по завещанию – дочь Новикова Л.А.. Другие наследники ни по закону, ни по завещанию в нотариальную контору не обращались.
Поскольку право собственности возникает у наследника с момента открытия наследства, право собственности на жилой дом, принадлежащий умершей, у истца возникло ДД.ММ.ГГГГ года.Таким образом, несмотря на то, что к моменту рассмотрения дела дом уничтожен пожаром, о чем имеется приговор суда, в данном случае суд считает возможным применение указанных выше норм и правил.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Новикова Л.А., обратившись в установленный законом срок с заявлением, наличия завещания, и то что Новикова Л.А. приняла наследство после смерти Барановой З.И., суд считает возможным признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Барановой З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку межевание участка не произведено, суд считает необходимым разъяснить, что землеустроительные работы проводятся во внесудебном порядке с согласованием границ со смежными земельными участками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░