Решение по делу № 2-1070/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1070/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием представителя истцов Каширина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко А.В., Величко Д.В. к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Величко А.В., Величко Д.В. обратились в суд с иском к ООО «ВолжскИнвест» о взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «ВолжскИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым, застройщик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> с вводом в эксплуатацию объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по окончанию строительства и передаче участнику долевого строительства объекта ООО «ВолжскИнвест» не выполнил. Между тем, участники долевого строительства исполнили со своей стороны, взятые на себя обязательства, оплатив согласно договору сумму в размере 3 570 000 рублей.

С учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ООО «ВолжскИнвест» неустойку за период с 1 июля 2017 года по 9 апреля 2018 года в размере 276 823 рубля 75 копеек в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей в пользу каждого, штраф в размере 140 911 рублей 87 копеек в пользу каждого, а также расходы на нотариальное оформление доверенности представителю в размере 850 рублей в пользу каждого.

Истцы Величко А.В., Величко Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Каширин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ООО «ВолжскИнвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Части 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта движимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 25 апреля 2017 года между ООО «ВолжскИнвест» и Величко А.В., Величко Д.В. был заключён договор № участия в долевом строительстве, согласно условиям которого, ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.9-20).

Согласно пункту 3.1 цена договора составляет 3 570 000 рублей.

Сумма по договору участия в долевом строительстве от 25 апреля 2017 года в размере 3 570 000 рублей оплачена Величко А.В., Величко Д.В. в полном объеме (л.д.21).

Согласно п.2.1 срок передачи застройщиком квартиры дольщикам составляет 2 квартал 2017 года.

Однако до настоящего времени ООО «ВолжскИнвест» свои обязательства не исполнило, объект недвижимого имущества Величко А.В., Величко Д.В. не передало.

15 февраля 2018 года застройщику была направлена претензия о взыскании неустойки, которая исполнена не была.

Доказательств того, что стороны согласовали между собой иные сроки передачи объекта долевого строительства дольщикам, суду представлено не было.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, истцы вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Согласно расчету истцов, размер неустойки за период с 1 июля 2017 года по 9 апреля 2018 года составляет 553 647 рублей 50 копеек.

Указанный размер неустойки соответствует обязательствам ответчика по договору, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ООО «ВолжскИнвест» в пользу Величко А.В., Величко Д.В. неустойку за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства в размере 553 647 рублей 50 копеек, то есть по 276 823 рубля 75 копеек в пользу каждого.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт причинения нравственных страданий Величко А.В., Величко Д.В. в результате нарушения ответчиком сроков передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о признании за истцами права на компенсацию им ответчиком морального вреда и основываясь на требованиях разумности и справедливости взыскивает с ООО «ВолжскИнвест» в пользу истцов в счет компенсации морального вреда по 1 000 рублей в пользу каждого, отказав в остальной части иска о компенсации морального вреда.

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что применительно к договорам участия в долевом строительстве с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17, должны применяться общие положения Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителей в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 138 911 рублей 87 копеек в пользу каждого (276 823 рубля 75 копеек + 1 000 рублей/2).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцами предоставлены доказательства понесенных при рассмотрении настоящего дела расходов на нотариальное оформление доверенности представителю в размере 1 700 рублей (л.д.28), суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истцов указные расходы в полном объеме, т.е. по 850 рублей в пользу каждого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска, то в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ государственную пошлину в размере 8 736 рублей надлежит взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 25 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 276 823 ░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 911 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 850 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 417 585 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 25 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 276 823 ░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 138 911 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 850 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 417 585 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 736 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░