Решение по делу № 2-1340/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1340/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             25 апреля 2016 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

с участием прокурора Порошиной Т.Л., представителя истца Кремлевой О.В., представителя ответчика – адвоката Журавлевой Ж.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Кирово-Чепецк» к Бердникову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    администрация МО «Город Кирово-Чепецк» обратилась в суд с иском к Бердникову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что Бердников Е.Н. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Длительное время (с 2006 года) ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит. 23.09.2015 и 15.12.2015 в адрес Бердникова Е.Н. направлялись предупреждения о возможном выселении в случае неоплаты долга с требованием о погашении задолженности. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток вселения, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, влечет утрату права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Просят признать Бердникова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности Кремлевой О.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бердников Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации путем направления заказной судебной корреспонденции, что подтверждается информацией, размещенной на сайте Почты России по отслеживанию почтовых отправлений.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бердникова Е.Н. в порядке заочного производства.

Адвокат Журавлева Ж.М., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Бердникова Е.Н. в судебном заседании разрешение вопроса о признании Бердникова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрении суда.

    Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора Порошиной Т.Л., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации МО «Город Кирово-Чепецк», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 2285-01-20 от 04.04.2016.

    Как следует из справки администрации МО «Город Кирово-Чепецк» от 07.04.2016 квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Бердникову Е.Н. до 2005 года - момента введения в действие Жилищного кодекса РФ на основании договора социального найма с администрацией МО «Город Кирово-Чепецк».

    Согласно поквартирной карточке, Бердников Е.Н., с 08.07.2002 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. показала, что является специалистом МУП «ГУЖЭК №***», Бердникова Е.Н. знает как нанимателя квартиры <адрес>, однако, фактически с 2007 года он по указанному адресу не проживает. В 2006 году умерла его мама, после чего он переехал на иное место жительства в гор.Кирово-Чепецк и больше по указанному адресу не проживал, квартирой никогда не интересовался, квартира находится в разрушенном состоянии, оплата коммунальных услуг не производится.

    Согласно справке специалистов МУП «ГУЖЭК №***» от 18.02.2016 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Бердников Е.Н., но не проживает, за квартирой не ухаживает, квитанции не оплачивает.

    По состоянию на 01.02.2016 Бердников Е.Н. имеет задолженность по квартплате и коммунальных услугам, начисляемым по адресу: <адрес>, в сумме 9488,21 руб., а также задолженность по госпошлине в размере 400 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №10233.

    23.09.2015 администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» в адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в срок до 25.10.2015, а также о наличии оснований для выселения его из занимаемого жилого помещения. 15.12.2015 было направлено повторное предупреждение о погашении имеющейся задолженности в срок до 15.01.2016.

    Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Бердников Е.Н. добровольно выехал из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на иное постоянное место жительства, имея регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, фактически длительное время в нем не проживает, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Законных оснований для сохранения за Бердниковым Е.Н. права пользования жилым помещением не имеется.

    При этом, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также действия ответчика Бердникова Е.Н., который сохраняя регистрацию в квартире, злоупотребляет своим правом и нарушает права собственника, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ, суд считает необходимым требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить, признать Бердникова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный с Бердниковым Е.Н.

    Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить.

Признать Бердникова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Бердниковым Е.Н..

Настоящее решение является основанием для снятия Бердникова Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2016 года.