Решение по делу № 2-575/2019 от 24.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      Г.. Геленджик                                              04 марта 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

      при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

прокурора - Зиненко Александра Анатольевича,

представителя истца: Емельяновой И.А. – Мушту А.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – Травниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой И.А. к Травниковой И. В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском    о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат комната №, встроенный шкаф №, подсобная №, назначение: жилое, общей площадью 16,8 кв.м, жилой – 10,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанной квартире с 2015 г. временно проживает и зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ гражданка Узбекистана Травникова И. В.. Условиями её проживания являлась обязанность по оплате коммунальных услуг, которую ответчик перестала исполнять. Кроме того, в настоящее время возникла необходимость продать принадлежащее ей помещение, однако проживание и регистрация ответчика препятствует ей распорядиться недвижимым имуществом. Поскольку в добровольном порядке освободить занимаемое помещение Травникова И.В. отказалась, просит выселить её из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что проживает и временно зарегистрирована по месту пребывания как иностранный гражданин до ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу помещении, которое передано ей Емельяновой И.А. в пользование с условием оплаты коммунальных услуг. Свою обязанность по оплате коммунальных услуг она выполняет полностью, поэтому просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Емельяновой И.А. на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат комната №, встроенный шкаф №, подсобная №, назначение: жилое, общей площадью 16,8 кв.м, жилой – 10,8 кв.м, этаж №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений сторон следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении    гражданка Узбекистана Травникова И. В. проживает с согласия Емельяновой И.А. временно, до ДД.ММ.ГГГГ По условиям достигнутого соглашения Травникова И.В. обязана оплачивать коммунальные услуги.

Выполнение ответчиком своих обязанностей истец не оспаривает.

Как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Травникова И. В. является гражданкой Узбекистана, имеет разрешение на временное проживание иностранного гражданина с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик как иностранный гражданин зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии между сторонами правоотношений по безвозмездному пользованию жилым помещением с установлением срока - по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии или её содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Предусмотренные настоящей статьей основания для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в судебном заседании не установлены.

Доводы истца о ненадлежащем поведении ответчика и необходимости продажи принадлежащего ей помещения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку объективно не подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами и не предусмотрены в качестве основания для досрочного расторжения договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, оснований для выселения Травниковой И.В. из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета до истечения срока безвозмездного пользования, не имеется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Емельяновой И.А. к Травниковой И. В. о выселении отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: