Решение от 08.09.2022 по делу № 8Г-16728/2022 [88-22046/2022] от 16.05.2022

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                       дело № 88-22046/2022

№ дела суда 1-й инстанции 2-418/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                        08 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе председательствующего Яковлева А.М.,

председательствующего судьи Яковлева А.М.,

судей Макаровой Е.В., Якубовской Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчука Дмитрия Леонидовича к Исмаиловой Пакизе о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, по встречному иску Исмаиловой Пакизы к Ковальчуку Дмитрию Леонидовичу о признании жилого дома блокированной застройки, признании права собственности, понуждении совершить определенные действия по кассационной жалобе Ковальчука Дмитрия Леонидовича в лице представителя по доверенности Зелинского Яна Викторовича на решение Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 22 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 марта 2022 года

           Заслушав доклад судьи Яковлева А.М., судебная коллегия

установила:

Ковальчук Д.Л. обратился в суд с иском к Исмаиловой П. о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 99,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исмаилова П. обратилась со встречным иском об устранении препятствий в праве собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и понуждении совершить определенные действия, оставить без рассмотрения.

Решением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 22 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 марта 2022 года, в удовлетворении исковых требований Ковальчук Д.Л. к Исмаиловой И. о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом, отказано.

Определением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 19 ноября 2021 года исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 22 июня 2021 года, абзац второй изложен в следующей редакции: «Встречное исковое заявление Исмаиловой И. к Ковальчук Д.Л. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, понуждении совершить определенные действия, оставить без удовлетворения».

В кассационной жалобе истец по первоначальным требованиям просит отменить судебные акты, вынести новое решение. В обоснование жалобы указывает, что судами не дана должная оценка предоставленной истцом доказательствам, а также они не отражены в судебных актах. Считает, что факт того, что Госкомрегистр отказывается признать решение Центрального районного суда г. Симферополя от 08 февраля 2010 года является одним из фактов, свидетельствующий о нарушении прав Ковальчука Д.Л. Указывает, что суд первой инстанции неверно трактует имеющиеся в материалах дела доказательства, а именно путает домовладения истца и ответчика.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме.

Исследовав письменные материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела не допущено.

Как установлено судами, 11 сентября 1987 года Ковальчук Д.Л. купил у Корешковой В.А. 49/100 долей дома с соответствующими надворными постройками по    адресу: <адрес>. На земельном участке размером 60,1 кв. м, расположены: один жилой дом, обозначенный на плане литер «А», площадью 50,9 кв. м, сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Ж», сарай «3», сооружения.    В конкретное пользование покупателя поступает в литере «А» жилое помещение 1-5 площадью 19,8 кв. м, 1-4 площадью 9,9 кв. м, коридор 1-11, сарай «Б», «В», «Г».

Согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от 04 октября 1988 года №, Ковальчуку Д.Л. разрешено строительство летней кухни и сарая общими размерами 8,25 x 3,20 м согласно техническому заключению филиала института «Укржилремпроект» №, согласованному с горСЭС и инспекцией Госпожнадзора.

Согласно технического заключения № о соответствии требованиям действующих норм на строительство летней кухни и сарая в <адрес>, строительство летней кухни и сарая в блоке наружными размерами (8,25 x 3,2) м с полезной площадью летней кухни 9,7 кв. м, и сарая 11,2 кв. м, не противоречит требованиям PCI1 79-8.

Согласно решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета АРК от 12 июня 1998 года № о передаче земельных участков гражданам в общую (долевую или совместную) собственность, переданы гражданам, в общую (долевую или совместную) собственность земельные участки, для обслуживания жилых домов, согласно Приложению №.

Согласно п. 81 Приложения № к решению горисполкома от 12 июня 1998 года №, Исмаилову Т. и Ковальчук Д.Л. передан в общую (долевую или совместную) собственность земельный участок площадью 601 кв. м, но <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Ковальчук Д.Л. зарегистрирована общая долевая собственность на 49/100 долей жилого дома, общей площадью 99,10 кв. м, по адресу: <адрес>, за Исмаиловой П. зарегистрировано 51/100 доли вышеуказанного домовладения.

Также, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, Ковальчук Д.Л. и Исмаиловой П. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по вышеуказанному адресу: 49/100 и 51/100 доли соответственно.

Решением Центрального районного суда <адрес> от 08 февраля 2010 года, Ковальчуку в натуре выделено 52/100 доли дома, с отступлением от идеальных долей жилого дома с надворными постройками и компенсацией за отступление от идеальных долей. Данное решение в органах СМ БРТИ зарегистрировано не было.

Согласно апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от 12 ноября 2019 года, определен порядок пользования земельным участком Исмаиловой П. и Ковальчуком Д.Л. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (Безымянная) 60/2 с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 21 мая 2018 года №, в домовладении по <адрес> № в <адрес> не сдано в эксплуатацию: жилая пристройка «А2» 3,83 x 5,88. В жилом доме литер «А» жилая № площадью 8,0 кв. м, переоборудована в кузню, кухня № площадью 8,0 кв. м, переоборудована в коридор № площадью 5,2 кв. м, и коридор № площадью 2,2 кв. м. После достройки и переоборудования общая площадь по литеру «А» - 115,4 кв. м, жилая площадь 64,7 кв. м. Сарай литер «К» 2,55x2,65. <адрес> сарая литер «К»-4,8 кв. м. Сарай литер «Ж» переоборудован в летнюю кухню. <адрес> помещений сарая литер «Ж» - 13,1 кв. м. Сарай литер «3» переоборудован в летнюю кухню-гараж и увеличен в размерах: был 3,90 x 3,30, новые размеры 390 x 7,70. <адрес> помещения сарая литер «3» - 25,3 кв. м.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы от 26 апреля 2021 года №, жилой дом литер «А» (включая пристройки), расположенный по адресу:    <адрес> (Безымянная, 60/2 в целом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки (имеется общая стена без проемов, части жилого дома расположены на отдельных земельных участках, имеются самостоятельные инженерные системы, имеются отдельные наружные входы, отсутствуют помещения, расположенные над и под друг другом, отсутствуют общие подполья), за исключением наличия общего чердака.

Проведенным исследованием установлено, что части жилого дома, выделенные в натуре Исмаиловой П. и Ковальчук Д.Л. решением Центрального районного суда <адрес> АРК по гражданскому делу № от 08 февраля 2010 года на момент проведения натурного экспертного осмотра существуют. Также в ходе проведения натурного экспертного осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (безымянная), 60/2 установлено проведение работ по реконструкции и перепланировок.

В ходе проведения перепланировки было образовано помещение 2-12 площадью 2,2 кв. м, путем устройства перегородки в помещении 2-8, площадь которого стала составлять 5,2 кв. м.

В ходе проведения реконструкции, к жилому дому была достроена пристройка литер «А2» размерами 3,83 м х 5,88 м. Данная пристройка включает в себя жилое помещение 2-15 площадью 13,4 кв. м, помещение санузел 2-13 площадью 2,2 кв. м, и помещение 1-14 площадью 1,1 кв. м.

Жилой дом с учетом перепланировки и реконструкции, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, автономные жилые блоки жилого дома являются пригодными для постоянного проживания в них. Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Жилой <адрес> (Безымянная) в <адрес> можно признать жилым домом блокированной застройки; а части жилого дома выделенные в натуре Исмаиловой П. и Ковальчук Д.Л. решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № от 08 февраля 2010 года (блок 1 и блок 2) признать автономными жилыми блоками дома блокированной застройки при условии реконструкции чердака путем возведения в нем противопожарной стены 1-го типа между выделяемыми блоками. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. 1, 3 ░░. ░░. 222, 245, 247 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░ ░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ «░» ░░░░ 59,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 90,1 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░ ░░░» ░░ 21 ░░░ 2018 ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ 115,4 ░░. ░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 379.6, 379.7, 390 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░