Решение по делу № 33-176/2019 от 08.11.2018

Судья     Горбачева Е.Н.                             Дело № 33-176/2019

                                             А-146г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.

судей Тихоновой Т.В., Потехиной О.Б.

при секретаре Сакович Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.

гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ветеран-3» к Бродниковой Ольге Анатольевне о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка; иску Максимовой Асии Гарабиевны к Бродниковой Ольге Анатольевне, СНТ «Ветеран-3», администрации Емельяновского района Красноярского края, Прокопьевой Галине Андреевне, Максимову Юрию Аркадьевичу, Брюховой Любовь Васильевне о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Бродниковой О.А.

по апелляционной жалобе представителя Бродниковой О.А.-Аболинш В.А.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 03 сентября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования СНТ «Ветеран-3», Максимовой Асии Гарабиевны к Бродниковой Ольге Анатольевне удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка <адрес> с границами, установленными по характерным точкам с координатами, по результатам межевания, произведенного кадастровым инженером – Богателия Я.П. 02 апреля 2015 года.

    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в части сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Максимовой Асией Гарабиевной право собственности на земельный участок <адрес> в каталоге координат: <данные изъяты>.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия    

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Ветеран-3» обратилось в суд с иском к Бродниковой О.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка. Требования матованы тем, что в 2008 году в границах СНТ «Ветеран-3» Бродникова О.А. приобрела в собственность земельный участок № с кадастровым номером №. В 2015 году ответчик обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, на основании которого в ГКН были внесены сведения о границах спорного земельного участка. Однако при проведении межевых работ, в нарушение требований ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», согласования границ с собственниками смежных земельных участков произведено не было, в результате чего межевание было проведено в отношении земельного участка №, вместо земельного участка №. Вместе с тем, земельный участок № в СНТ «Ветеран-3» длительное время находится в пользовании Максимовой А.Г. С учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №№, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бродниковой О.А.

Максимова А.Г. обратилась в суд с иском к Бродниковой О.А., СНТ «Ветеран-3», администрации Емельяновского района Красноярского края, Максимову Ю.А., Прокопьевой Г.А., Брюхановой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что она является правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении права собственности истцу стало известно, что принадлежащий ей земельный участок занимает Бродникова О.А., которой земельный участок № незаконно поставлен на кадастровый учет в пределах границ земельного участка №. С учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №; признать за Максимовой А.Г. право собственности на земельный участок №, площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка №, площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней Бродникова О.А. просит отменить решение, отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Ветеран-3», Максимовой А.Г. Выражает несогласие с заключением эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» от 24 мая 2018 года, поскольку принадлежность Максимовой А.Г. расположенных на спорном земельном участке объектов капитального строительства и столбов с 2000 года не подтверждено документально, при проведении исследования использовались документы, представленные СНТ «Ветеран-3», при этом эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для исследования, вопреки выводам эксперта, при проведении межевания спорного участка уточнялись его границы, а не изменение местоположения границ. Указывает, что при изготовлении межевого плана земельного участка № с кадастровым номером № использовалась выписка исходных геодезических данных от 26.08.2014 года №, при наличии плана земельного участка к свидетельству № использование землеустроительной документации государственного фонда данных являлось не обязательным, границы смежных земельных участков на момент составления межевого плана были внесены в ГКН, в связи с чем согласования границ не требовалось. Указывает, что доводы о том, что спорный земельный участок имеет № и им на протяжении длительного времени владеет Максимова А.Г. уже являлись предметом рассмотрения в решении Емельяновского районного суда от 21.04.2017 года, которым установлена законность владения Бродниковой О.А. земельными участком, на Максимову А.Г. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок №, осуществить снос самовольно возведенного жилого строения. Так же указывает, что постановка на кадастровый учет земельного участка № осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, конфигурация участка совпадает со сведениями, указанными в публичной кадастровой карте. Указывает, что земельный участок № относился к СНТ «Нанжуль-3», что следует из присвоенного ему адреса. Полагает, что Максимовой А.Г. не представлено доказательств наличия у нее прав на земельный участок с кадастровым номером №.

В апелляционной жалобе представитель Бродниковой О.А.-Аболинш В.А. просит отменить решение, отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Ветеран-3», Максимовой А.Г. Указывает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу в связи с пропуском истцами срока исковой давности, поскольку сведения о результатах кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН 27.02.2014 года, с момента его приобретения Бродниковой О.А. обстоятельств, объективно препятствующих СНТ «Ветеран-3» и Максимовой А.Г. получить достоверные сведения о местоположении границ спорного земельного участка, не имелось, тогда как с настоящим иском представитель СНТ «Ветеран-3» обратилась 16.08.2017 года, по истечению установленного трёхлетнего срока. Полагает, что заключение эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» не может являться допустимым доказательством по делу, поскольку при проведении исследования использовались документы, представленные СНТ «Ветеран-3», при этом эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для исследования. Указывает, что суд пришел к необоснованному выводу о нарушении требований законодательства при проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка без согласования местоположения его границ с собственниками смежных земельных участков, поскольку на момент изготовления межевого плана границы смежных участков были внесены ГКН. Полагает, что участок № был повторно перераспределен Максимовой А.Г., поскольку к моменту перераспределения земель СНТ «Ветеран-3», СНТ «Нанжуль-3» в 1999 году, участок № в СНТ «Нанжуль-3» уже был продан и не мог располагаться на месте участка № в СНТ «Ветеран-3».

В письменных возражениях Максимова А.Г. просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших уважительных причин неявки, не просивших об отложении дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), выслушав пояснения Бродниковой О.А., ее представителя Маркова А.С., поддержавших доводы апелляционных жалоб, Максимову А.Г., ее представителя Болдова А.В., представителя СНТ «Ветеран-3»-Романову Н.А., представителя СНТ «Нанжуль-3» Мацуева А.М., Брюхову Л.В., полагавших решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, в редакции действующей до 01.01.2017 г., права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно указанной норме, в редакции действующей с 01.01.2017 г. государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, в редакции действующей до 01.01.2017 г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В силу этой же нормы, в редакции действующей с 01.01.2017 г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Федерального закона в той же редакции, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., содержит аналогичные положения.

Так, согласно п.7 ст.1 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе его кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости, его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По правилам ст. ст. 20, 21 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего до 01.03.2015 г., в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом, Бродникова О.А. является собственником земельного участка №, с <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2014.

Земельный участок приобретен Бродниковой О.А. на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2008 года, заключенного с ЕК НК

Указанным лицам земельный участок принадлежал на праве общедолевой собственности в равных долях на основании договора купли-продажи от 03 мая 1997 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 19 мая 1997 года.

Согласно плану участка №, составленному 01 марта 1994 года кадастровым инженером ФИО27, утверждённому председателем Комитета по земельный ресурсам и землеустройству Емельяновского района ФИО26, смежными земельному участку № указаны земельные участки №

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка №, с кадастровым номером № от 01.11.2008 года, сведения о земельном участке внесены в ГКН 19 мая 1997 года.

Сведения о границах земельного участка №, с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 02 апреля 2015 года, выполненного <данные изъяты>, уточненная площадь участка составила 714 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 24 апреля 2015 года.

Согласно Уставу СНТ «Ветеран-3», товарищество создано решением собрания учредителей от 07 июля 2014 года на основании Постановления администрации Красноярского края № от 13 июля 1993 года, является правопреемником СТ «Ветеран-3».

Постановлением администрации Красноярского края № от 13 июля 1993 года садовому товариществу «Ветеран-3» в урочище Нанжуль выделено 31 га земель для садоводства.

Постановлением администрации Красноярского края № от 05 августа 1993 года Садовому товариществу «Нанжуль-3» выделено 82,6 га земель для ведения садоводства.

Определением Емельяновского районного суда от 02 июня 2017 года утверждено мировое соглашение, заключенное между СНТ «Ветеран-3» в лице председателя правления ФИО28 и СНТ «Нанжуль-3» в лице председателя правления ФИО29, по условиям которого были определены границы садовых товариществ, согласно плана границ общего пользования СНТ «Ветеран-3» и акту границ.

Как следует из списка Садового общества Предгорный Нанжуль, пользователем участка № указана ФИО30

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Ветеран-3» от 22 мая 2016 года, Максимова А.Г. является членом СНТ «Ветеран-3» и за ней закреплен земельный участок №.

Из справки, выданной председателем СНТ «Ветеран-3» 18 сентября 2016 года следует, что Максимова А.Г. обрабатывает земельный участок №, по адресу: <адрес>

Для определения фактического местоположения земельных участков № и № по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от 24 мая 2018 года земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактические границы земельного участка № площадью 706 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> полностью пересекаются с границами земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе натурных измерений по определению на местности фактических границ земельного участка № и земельного участка №, с кадастровым номером №, анализа кадастрового дела, содержащего межевой план (т.1 л.д. 123) от 02 апреля 2015 года, Планов участков, передаваемых в собственность, выполненных в 1994 году инженером-землеустроителем ФИО31. и утвержденных председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района (т.2 л.д. 86-87), установлено ошибочное определение фактического местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером №, возникшее по причине нарушений допущенных кадастровым инженером ФИО32 при выполнении кадастровых работ в 2015 году по уточнению местоположения границ земельного участка №.

Фактически сложившиеся границы земельного участка №, соответствующие проведенному межеванию в 2015 <данные изъяты> имеют несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ участка № и сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на момент его образования в 1993-1994 годах. Фактически занимаемые границы участка № соответствуют сведениям содержащимся в графических документах генерального плана СО «Нанжуль-3» относительно местоположения границ земельного участка № на момент его образования в 1993-1994 годах.

На земельном участке №, расположенного в границах СНТ «Ветеран-3», находятся объекты: жилое строение, фундамент деревянный, металлическая емкость для воды, компостные ямы, плодовые и ягодные насаждения, фактическая площадь участка № составляет 706 кв.м.

На земельном участке №, фактически расположенного в границах СНТ «Ветеран-3» отсутствуют объекты капитального строительства (свободен от застройки), огорожен заборами (деревянным штакетником) с восточной и южной стороны смежными землепользователями земельных участков №. Установлены на местности проектные границы земельного участка №, расположенного в СНТ «Ветеран-3», площадь составляет 800 кв.м., что соответствует ранее выданным правоустанавливающим документам (свидетельство на право собственности на землю № (кадастровый №№), приложение к свидетельству на землю кадастровый № «План земельного участка».

Из пояснений эксперта <данные изъяты> ФИО33 в суде первой инстанции следует, что при выполнении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка №, с кадастровым номером №, была допущена кадастровая (реестровая) ошибка. Границы земельного участка № не были согласованы со смежными землепользователями. При этом кадастровым инженером было изменено местоположение уточняемых границ без учета того, что смежными землепользователями по отношению к земельному участку № являются земельные участки № Между тем по проведению работ по уточнению местоположения и площади земельного участка №, указаны земельные участки №№

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правомерно принял во внимание результаты проведенной по делу землеустроительной экспертизы, выполненной <данные изъяты>, выявившей кадастровую ошибку в определении границ земельного участка с кадастровым номером № при его межевании и полное пересечение границ земельного участка <адрес> и земельного участка №<адрес>, при фактическом местоположении указанных земельных участков в границах СНТ «Ветеран-3».

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующее образование и стаж работы, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имелось.

При этом судебная коллегия соглашается с выводом суда об устранении кадастровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания земельного участка <адрес> и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Судебной коллегией отклоняются доводы апелляционных жалоб Бродниковой О.А. и ее представителя о том, что выводы эксперта ошибочны и не должны приниматься судом первой инстанции во внимание.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд первой инстанции, подробно и мотивированно изложил результаты оценки доказательств - экспертного заключения <данные изъяты> причины по которым доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, в соответствии с ч. 4 ст. 67 ГПК РФ. Доказательств, опровергающих экспертное заключение, Бродниковой О.А. представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку сведения о результатах кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН в 2014 году, отклоняются судебной коллегией, как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от т 29.09.2015 № 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Доводы апелляционной жалобы Бродниковой О.А. о том, что решением Емельяновского районного суда от 21 апреля 2017 года на Максимову А.Г. возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, не могут служить основанием для отмены правильно постановленного судебного акта.

Как следует из материалов дела, решением Емельяновского районного суда от 21 апреля 2017 года по гражданскому делу по иску Бродниковой О.А. к Максимовой А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельном участком и сносе строений, требования Бродниковой О.А. удовлетворены, из незаконного владения Максимовой А.Г. истребован земельный участок <адрес>; на Максимову А.Г. возложена обязанность освободить вышеуказанный самовольно занимаемый участок, убрать строительные материалы и иное имущество.

Из содержания решения следует, что вывод о незаконном занятии Максимовой А.Г. земельного участка № с кадастровым номером №, сделан судом исходя из правоустанавливающих документов Бродниковой О.А. на данный земельный участок, при этом вопрос о расположении границ земельного участка № при разрешении данного спора не разрешался, правильность внесенных в ГКН сведений и их соответствие фактическому расположению земельного участка Бродниковой О.А. предметом рассмотрения не являлись, судебная землеустроительная экспертиза не проводилась.

Доводы апелляционных жалоб о повторном перераспределении земельного участка № Максимовой А.Г. опровергаются экспертным заключением, установившим иное фактическое расположение земельного участка № на момент его образования в 1993-1994 годах исходя из расположения смежных земельных участков, графических документов генерального плана СО «Нанжуль-3», выполненного предприятием <данные изъяты> в 1993 году при формировании земельных участков садового общества, плана земельного участка №, являющегося приложением к свидетельству №. Экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы установлено, что смежными землепользователями по отношению к земельному участку № являются земельные участки №, тогда как земельный участок № имеет смежные границы с земельными участками №

Так же являются необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок № относился к СНТ «Нанжуль-3», что следует из присвоенного ему адреса, поскольку экспертом при проведении экспертизы однозначно установлено расположение участка № в фактических границах СНТ «Ветеран-3». Как следует из пояснений эксперта Красновой Н.Ю. в суде апелляционной инстанции, первичный Генеральный план садового общества «Нанжуль-3» Емельяновский район (ГП 1-93), составленный в 1993 году, включал в себя не только план СНТ «Нанжуль-3», но и иные садовые общества, при этом все порядковые номера участков указаны в Генеральном плане в единственном числе, не дублируются, графические данные указанного плана совпадают с сведениями, указанными в иных документах, что исключает расположение участка вне фактических границ СНТ «Ветеран-3».

Установив, что Максимова А.Г. является пользователем земельного участка № составляющего территорию СНТ «Ветеран-3», предоставленного данному некоммерческому объединению до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", запреты на предоставление земельного участка в собственность отсутствуют, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований и признании за Максимовой А.Г. права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в каталоге координат, установленном заключением <данные изъяты> от 24 мая 2018 года.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с данным выводом суда первой инстанции, учитывая, что предоставление земельного участка под коллективное садоводство СНТ «Ветеран-3», было осуществлено до введения в действие Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса РФ, испрашиваемый земельный участок был выделен Максимовой А.Г. в установленном законом порядке, сведениями председателя СНТ «Ветеран-3», показаниями свидетелей подтверждается, что длительный период времени Максимова А.Г. использует спорный земельный участок № по назначению, являясь членом СНТ «Ветеран-3», при этом спорный земельный участок находится в границах СНТ. Доказательств, опровергающих данные выводы ответчиками ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота или ограничения земельного участка в обороте, его резервирования для государственных или муниципальных нужд, иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, судебной коллегией также не установлено.

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон связывает возможность предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность в рассматриваемом случае имеются, доводы апелляционных жалоб в указанной части не содержат ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции.

Судебная коллегия также не может согласиться с иными доводами апелляционных жалоб, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, а также неправильного применения норм материального права и нарушения норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 03 сентября 2018 года- оставить без изменения, апелляционные жалобы Бродниковой О.А., ее представителя Аболинш В.А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи