Решение по делу № 2-142/2017 ~ М-252/2017 от 18.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года <адрес> УР

Малопургинский районный суд УР в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Муллахметовой С.Г.,

с участием истца Хайбуллиной С.В., заинтересованного лица Хайбуллина Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллиной СВ к Прокопьевой ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Хайбуллина С.В. обратилась в суд с иском к Прокопьевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Данную квартиру приобрела у Прокопьевой Е.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире ответчик Прокопьева Е.А. не снялась с регистрационного учета. При этом с июня 2010 года ответчик перестал проживать в данном доме, её личные вещи в доме отсутствуют.

В судебном заседании истец Хайбуллина С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, добавила, что ответчик после оформления сделки обещала сняться с регистрационного учета добровольно, в настоящее время, где проживает ей неизвестно, после совершения данной сделки она её не видела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - Хайбуллин Г.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления Хайбуллиной С.В., показал, что истец его жена. По договору купли-продажи 2010 году совместно приобрели дом у Прокопьевой Е.А., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. После оформления документов она обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени зарегистрирована в их доме, они заплатили за неё долг за коммунальные услуги и электроэнергию, где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно.

Ответчик Прокопьева Е.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту её регистрации вернулась в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и - в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора - Хайбуллин Г.Ф. имеют в общей долевой собственности (по ? доле в праве) жилой дом с постройками по адресу: УР, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и получено свидетельство 18-АБ 083601 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным адресно-справочного бюро МВД по УР Прокопьева Е.А. имеет регистрацию по адресу: УР, <адрес>, <адрес> <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Хайбуллин Р.З. показал, что истца Хайбуллину С.В. знает хорошо. Хайбуллины купили дом в 2010 году. Он бывает в гостях у Хайбуллиных, ответчика Прокопьеву Е.А. в их доме никогда не видел, членом их семьи она не является, её вещей в доме нет

Свидетель Сутягина С.В. пояснила, что истца и ответчика знает. Ответчик Прокопьева Е.А. ранее проживала с бабушкой в доме по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>. После смерти бабушки Прокопьева Е.А. дом продала Хайбуллиным и уехала в <адрес>, с тех пор она её в <адрес>, в доме Хайбуллиных не видела, членом семьи Хайбуллиных не является, её вещей в доме нет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании статьи 3 данного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах у Хайбуллиной С.В. имеются все основания требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, поскольку соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не было. Право собственности ответчика на квартиру по адресу: УР, <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> не установлено, членом семьи истца он не является. Регистрация ответчика на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что иск Хайбуллиной С.В. о снятии с регистрационного учета Прокопьевой Е.А. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Хайбуллиной СВ к Прокопьевой ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Прокопьеву ЕА утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Сарапульский» снять Прокопьеву ЕА с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бубякин