Решение по делу № 2-3026/2020 от 06.07.2020

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

19 октября 2020 года

Дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Михальченко С. В. к Шкляр Л. В., Власовой А. Л., Шкляр И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Михальченко С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. С учетом уточнения исковых требований просят взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 208,17 руб., пени 10 16,11 руб., расходы по уплате госпошлины 3 438,48 руб., почтовые расходы 582,24 руб. и 664,32 руб., представительство в суде 7 000 руб.

Свои требования мотивирует тем, что между собственниками помещений МКД по <адрес> и ИП Михальченко С.В. заключен договор управления МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам конкурса, проведенного Комитетом ЖКХ г.Новокузнецка. Шкляр Л.В. является нанимателем жилого помещения по <адрес> и не производит оплату за оказанные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца о судебном заседании извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представили, причин неявки не сообщили, ходатайств не направили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик Шкляр Л.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения (спасатель) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУ Министерства РФ ГО и ЧС по КО и Шкляр Л.В., квартира передана по акту передачи служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены Шкляр И.А. и Шкляр (в настоящее время Власова) А.Л. (л.д.17). Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении временно с ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ИП Михальченко С.В. осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г.Новокузнецке в соответствии с договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП Михальченко С.В. (управляющая организация) и собственниками помещений МКД <адрес> в лице ГУ Министерства РФ ГО ЧС по КО.

Согласно п.1.1 договора, настоящий договор заключен на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Новокузнецкий городской округ», проведенного Комитетом ЖКХ г.Новокузнецка.

Согласно п.1.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений за установленную плату. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией в интересах собственников.

Согласно п.3.1.10 управляющая компания от своего имени заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов. Собственники обязаны своевременно и полностью в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации (п.3.3.1 договора).

Из расчета задолженности и выписке по лицевому счету следует, что задолженность по коммунальным платежам по адресу <адрес>72, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 101 208,17 руб., пени 10 716,11 руб. Расчет проверен судом и признан верным ответчиками не оспорен.

Возражений на заявленные требования ответчики не представили, обстоятельства, установленные судом, не оспорили.

Учитывая, что задолженность по оплате жку до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 3 438,48 руб., по оплате услуг представителя 7 000 руб., почтовые расходы по отправке иска 582,24 руб. и уточненного иска 664,32 руб., поскольку данные расходы истец понес в связи с обращением в суд и они подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Шкляр Л. В., Власовой А. Л., Шкляр И. А. солидарно в пользу ИП Михальченко С. В. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 101 208,17 рублей, пени 10 716,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3 438,48 рублей, почтовые расходы 1 246,56 рублей, по оплате услуг представителя 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 26.10.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина