Решение по делу № 2-479/2024 от 07.02.2024

дело № 2-479/2024

53RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи 29 февраля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В., с участием представителя истца-Желтовой Е.Б., при секретаре Антоновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева ФИО8 к Администрации Боровичского муниципального района <адрес> о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

Андреев М.В. обратился в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района, в котором просил включить в наследственную массу и признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером 53:22:0022103:41, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что 15 февраля 2017 года между Андреевым В.А., Андреевым М.В. и Администрацией Боровичского муниципального района заключен договор о передаче жилья собственность на вышеуказанную квартиру. Однако вышеуказанный договор о передаче жилья в собственность зарегистрировать не успели, поскольку ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Учитывая, что Андреев В.А. при жизни выразил свою волю на приватизацию, но по независящим причинам не смог зарегистрировать свое право, истец полагает, что вышеуказанную долю необходимо включить в состав наследственной массу и признать за ним право собственности на данную долю. После смерти отца Андреев М.В. является единственным наследником, фактически принял указанную долю квартиры в наследство, приняв меры по сохранению и содержанию ее.

В судебное заседание истец Андреев М.В. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Желтова Е.Б. иск поддержала в полном объёме по изложенным в нём мотивам и основаниям, указав, что в 2017 году между Андреевым В.А., Андреевым М.В. и Администрацией Боровичского муниципального района заключен договор о передаче жилья собственность на вышеуказанную квартиру, однако в ЕГРН право собственности не зарегистрировали, договор не отзывали. ФИО2 единственный наследник, т.к. его мать умерла в 2022 году, еще до заключения договора приватизации. Иных наследников нет. Истец принял указанное в иске имущество после смерти своего отца, зарегистрирован, проживает и оплачивает коммунальные платежи, осуществляет содержание и поддержание в надлежащем состоянии квартиры.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии п Новгородской области, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истца знает давно, соседи. Мать истца умерла в 2002 году, истец и его отец проживали в <адрес>мкр.1 Раздолье <адрес>. Истец ухаживал за отцом, т.к. тот был болен, оплачивал коммунальные платежи. В 2023 году отец истца умер. Иных наследников нет. В квартире зарегистрирован и проживает только истец, который оплачивает все коммунальные платежи.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО7, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФимущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2); принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Способы принятия наследства регламентированы ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В то же время, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Андреев ФИО9, родившийся ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-№ №, выданным отделом ЗАГС Администрации Боровичского муниципального района <адрес>.

Со смертью Андреева В.А. открылось наследство.

Так как не установлено, что Андреевым В.А. было совершено завещание, имущество, принадлежавшее ему на момент смерти, может быть унаследовано по закону.

Как подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит Администрации Боровичского муниципального района.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Боровичского муниципального района передала гражданам ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по 1/2 доле жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мкр. Раздолье <адрес>.

С заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок Андреев М.В. к нотариусу не обращался. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском, поскольку иным способом оформить свои права на унаследованное имущество он не может.

Из ответов нотариусов Боровичского района, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Андреева ВА. никто не обращался, наследственное дело не заведено.

В судебном заседании установлено, что истец Андреев М.В. принял наследство умершего отца Андреева В.А., поскольку в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя проживал в спорной квартире, осуществлял содержание и сохранение ее, оплачивал необходимые коммунальные и иные платежи, а также до настоящего времени принимает меры по содержанию и охране квартиры, постоянно проживая в ней.

Андреев М.В. является сыном Андреева В.А., то есть наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении № №.Иных наследников, принявших наследство после ФИО1 не имеется. Супруга Андреева В.А. Андреева Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до смерти наследодателя.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи123 КонституцииРФ и части 1 статьи12ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно ст.60 ГПК РФобстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, который проживал в квартире по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. При жизни он выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершил, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировал. Сведений о том, ФИО1 отзывал заявление о приватизации, признавал договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО1, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> суда не имеется. Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истца о включении имущества в наследственную массу 1/2 долю в праве на спорную квартиру.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет сделать общий вывод о том, что исковые требования Андреева М.В. о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку шестимесячный срок для принятии наследства истек, и за ним следует признать право собственности на 1\2 долю указанного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1111, 1113, 1141, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Андреева М.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Андреева ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за Андреевым ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, общей площадью 47.1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 01 марта 2024 года.