Решение по делу № 2-466/2016 (2-5171/2015;) от 08.07.2015

Дело № 2-466/2016	20 июня 2016 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи	Моноговой Е.А.
При секретаре	Лапко К.Р.
С участием прокурора	Кухарской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева А.В. к Королевой Ю.Н. о выселении и по встречному иску Королевой Ю.Н. к Королев А.В. о признании права пользования жилым помещением,

с участием представителя истца Королева А.В. – адвоката Штанько Т.А., действующей на основании ордера № 7 от 12.05.2016 года и доверенности от 13.05.2016 года, ответчицы Королевой Ю.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королев А.В. обратился в суд с иском к ответчице Королевой Ю.Н., в котором просит выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Галицкая, д. ..., указала, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в квартире также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Королев М.А., Королев Д.А., Королев К.А. и Королев С.А. В квартире проживает бывшая жена истца – ответчица Королева Ю.Н. без регистрации, каких-либо соглашений с ответчицей о пользовании квартирой не заключалась, ответчица чинит истцу препятствия в проживании в квартире.

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя, которая поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчица Королева Ю.Н. против удовлетворения иска возражала, предъявила встречный иск (л.д.31-32), в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Галицкая, д. ..., пояснила, что в спорное жилое помещение вселилась 03.02.2013 года в период брака с истцом, 14.03.2015 года истец выехал из квартиры в связи с прекращением брачных отношений, в настоящее время она проживает в квартире с несовершеннолетними детьми, на момент заключения истцом договора социального найма она являлась его супругой, вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, принадлежащее ей ранее на праве собственности жилое помещение было ей продано, денежные средства от его продажи были потрачены на ремонт спорного жилого помещения по договоренности с истцом, по месту регистрации она проживать не имеет возможности, поскольку ее регистрация носит формальный характер, жилых помещений в собственности она не имеет, как и права пользования каким-либо иным жилым помещением, кроме того, поскольку она является законным представителем несовершеннолетних детей, постоянно зарегистрированных в спорной квартире и включенных в договор социального найма, Королева Ю.Н. полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнения сторон, заключение прокурора Кухарской А.И, полагавшей исковые требования Королева А.В. о выселении подлежащими удовлетворению, исковые требования Королевой Ю.Н. о признании право пользования жилым помещением подлежащими отказу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 14.12.2012 года между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» и Королевым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Галицкая, д. ..., в договор в качестве членом семьи нанимателя были включены Королев Макар Александрович, 22.02.2008 года рождения, Королев Д.А. , 07.07.1999 года рождения, Королев К.А. , 11.04.2009 года рождения, Королев С.А. , 20.03.2012 года рождения (л.д.14-15).

Истец Королев А.В., несовершеннолетние дети Королев М.А. , 22.02.2008 года рождения, Королев Д.А. , 07.07.1999 года рождения, Королев К.А. , 11.04.2009 года рождения, Королев С.А. , 20.03.2012 года рождения постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Галицкая, д. ... по месту жительства с 20.12.2013 года (л.д.6).

В квартире также проживает ответчица Королева Ю.Н., которая зарегистрирована по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Боровая, дом ... (л.д.72).

Королев А.В. и Королева Ю.Н. состояли в зарегистрированном браке с 03.03.2006 года, решением мирового судьи судебного участка № 180 Санкт-Петербурга Беляевой Л.Г. от 07.04.2014 года брак между Королевым А.В. и Королевой Ю.Н. был расторгнут (л.д.76).

Статьей 63 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В п. п. 27, 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № года 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре; если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-3681/2015 от 05.10.2015 года были удовлетворены исковые требования Королевой Ю.Н. об обязании Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» изменить договор социального найма жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Галицкая, д. ... и вселить в указанное жилое помещение Королеву Ю.Н.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 09.02.2016 года указанное выше решение было отменено, в удовлетворении исковых требований Королевой Ю.Н. об обязании изменить договор социального найма жилого помещения и вселении в жилое помещение было отказано.

Поскольку наниматель жилого помещения Королев А.В. на вселение ответчицы Королевой Ю.Н. согласия не давал, порядок, предусмотренный ч. 1 ст. 70 ЖК РФ соблюден не был, договор социального найма с ответчицей как членом семьи нанимателя не заключался, законные основания для проживания ответчицы Королевой Ю.Н. в спорном жилом помещении отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что законных оснований для проживания ответчицы в спорном жилом помещении не имеется, суд удовлетворяет исковые требования Королева А.В. о выселении ответчицы Королевой Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Славянка, ул. Галицкая, д. ... ....

Поскольку судом установлено, что наниматель жилого помещения Королев А.В. согласия на вселение ответчицы Королевой Ю.Н. в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 70 ЖК РФ не давал, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке не заключалось, законных оснований для признания за ответчицей Королевой Ю.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы Королевой Ю.Н. о том, что иного жилого помещения для проживания она не имеет, а также доводы о продаже принадлежащего ей ранее на праве собственности жилого помещения, правового значения для разрешения заявленных требований не имеют, поскольку не порождают у ответчицы право пользования спорным жилым помещением.

Довод Королевой Ю.Н. о том, что она является законным представителем несовершеннолетних детей, постоянно зарегистрированных в спорной квартире и включенных в договор социального найма, осуществляет свои обязанности по их содержанию, также подлежит отклонению, поскольку право пользование спорной квартирой матери – Королевой Ю.Н. не является производным от прав ее несовершеннолетних детей.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает в удовлетворении встречных требований Королевой Ю.Н. о признании за ней права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева А.В. удовлетворить.

Выселить Королеву Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, ул. Галицкая, д. ....

В удовлетворении встречного иска Королевой Ю.Н. о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья