Решение по делу № 2-950/2017 от 15.05.2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Глазковой Т.А.

при секретаре ФИО8

с участием истца ФИО4, представителя третьего лица администрации ФИО12- ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования ФИО13 ФИО25 <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Приозерский городской суд с иском к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования ФИО14 <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, в котором просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что согласно ордера №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Приозерского городского совета народных депутатов, супругу истца ФИО5 на семью предоставили трехкомнатную <адрес> площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО5 А.А умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого совместно с истцом вселяются члены ее семьи: сын ФИО5 А.В, невестка ФИО10 Сын истца участвовать в приватизации намерения не имеет. Бывшая невестка в квартире не проживает и она уже принимала участие в приватизации в 1995 году по адресу: <адрес>, ул. боровая, <адрес>, кВ. <адрес>. При обращении в администрацию муниципального образования ФИО15 образования Приозерский муниципальный район <адрес> истец получила отказ, мотивированный тем, что квартира на балансе не состоит. Согласно справке КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на балансе администрации ФИО16 не числится. Согласно выписке из ЕГРП сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют. Истец участия в приватизации не принимала и полагает что, имеет право на приватизацию указанной жилой площади.

Истец ФИО4, в судебном заседании поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Ответчик администрация ФИО17 район <адрес> извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в ранее представленном отзыве не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО18» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Ответчик «Леноблкомимущество» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо ФИО19 <адрес>, привлеченное к участию в деле определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в ранее представленном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО20- ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5 А.А, ФИО5, извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив письменные доказательства по делу, и, дав оценку доказательствам по делу в совокупности, приходит к следующему.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи 5 человек: ФИО5 А.С, жена ФИО4, сын ФИО5 А.А, сын ФИО5 Р.А, сын ФИО5 А.А (л.д.40).

Согласно справке формы 9 о регистрации, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире (л.д. 8). Совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО5 А.А, невестка ФИО10

Из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруг истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира имеет кадастровый №, общую площадью 48,2 кв.м.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют. (л.д. 13).

Также спорная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится согласно справки представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом (л.д. 73).

Также спорная квартира не является муниципальной собственностью сельское поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не числится, согласно справки представленной администрацией муниципального образования ФИО22 поселение (л.д.32).

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ из ФИО21 спорна квартира не учтена.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, в том путем признания права. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

В силу положений ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Истец, проживающая в испрашиваемом жилом помещении, предоставленном на основании ордера, договора социального найма фактически не может реализовать своё право на передачу в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истца.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными суду документами, истец ранее участия в приватизации не принимала (л.д.19).

ФИО5 ФИО23 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д. 87).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена в силу закона.

В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в силу ст. 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что на испрашиваемое жилое помещение право собственности в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать охраняемое в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, суд находит требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4 к администрации муниципального образования ФИО24 муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство – ФИО6, пол женский, паспорт № № выдан отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ФИО1, <адрес> право собственности на <адрес>, площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ