Решение по делу № 2-567/2020 от 27.12.2019

                                            2-567/2020

03RS0064-01-2019-002270-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего федерального судьи А.В. Кузнецова,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Залеева Рамиля Равильевича к Администрации МР Уфимский район РБ, Администрации СП Николаевский с/с о признании недействительным постановления Администрации СП Николаевский с/с от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий сделки недействительной, исключения из ЕГРН сведений о регистрации права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Залеев Р.Р. обратился в суд с иском с последующим изменением к администрации МР Уфимский район РБ, администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании недействительным постановления Администрации СП Николаевский с/с от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий сделки недействительной, исключения из ЕГРН сведений о регистрации права собственности, признании права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Николаевского сельсовета Уфимского района РБ вынес постановление о выделении земельного участка Залееву Р.Р. в количестве: 0,15 га в <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома.

В связи с изменением в действующем законодательстве истец обратился в государственные органы и учреждения для внесения записи о праве собственности истца на спорный земельный участок в соответствии с изменениями в законе.

Однако, в апреле 2016 года истец узнал, что на принадлежащий ему на праве собственности спорный земельный участок ответчик оформил право собственности, хотя он знал, что данный участок принадлежит истцу на основании постановления о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного главой администрации Николаевского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан.

Истец считает, что оформление в собственность сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является незаконным, так как никто к нему как владельцу не обращался, никто не проводил осмотр этого участка, не присылали предписания и не отменяли постановление о выделении ему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное действие администрации проведено вопреки действующему законодательству. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Никакого предписания он не получал, кроме того, он потратил много денег и времени при расчистке данного земельного участка, ему необходимо было также достаточное время для освоения данного участка, привозил чернозем, обрабатывал его.

На основании изложенного истец просил:

Признать постановление Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на праве постоянного(бессрочного) пользования администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Уфимский район РБ площадью 1800 квадратных метров незаконным.

Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности 1800 квадратных метров на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированного на сельское поселение Николаевский сельсовет муниципального района Уфимского района РБ почтовый адрес: <адрес> сельсовет Николаевский <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> правообладатель сельское поселение Николаевский сельсовет муниципального района Уфимского района РБ почтовый адрес : <адрес> <данные изъяты> года в Едином государственном реестре прав на недвижимость

Признать за Залеевым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сагадатова А.И. поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Истец, ответчики, третье лицо управление Росреестра, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

    От администрации СП Николаевский сельсовет и управления Росреестра имеется заявление о рассмотрении дела в их отсуствие.

     На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы данного дела и дела №, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было постановлено:

В удовлетворении исковых требований Залеева Рамиля Равилевича к администрации СП Николаевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> отказать в полном объеме.

Судом было установлено следующее.

В представленном истцом постановлении главы администрации Николаевского сельсовета Уфимского района РБ от <данные изъяты>. "О выделении земелных участков на территории Николаевского сельсовета Уфимского района" указано: «выделить земельный участок Залееву Рамилю Равильевичу в количестве 0,15 га в д. <данные изъяты> для строительства индив.жилого дома. Предупредить застройщика в случае неосвоения земельного участка в течение двух лет, участок будет изъят и передан другому лицу». Названный акт не содержит сведений о праве, на котором предоставлен участок, нет конкретного адреса.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.03.2016г., земельный участок с кадастровым номером 02<данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> и имеет площадь 1800 кв.м. правообладателем является сельское поселение Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенного законодательства, отсутствия доказательств осуществления государственного кадастрового учета спорного объекта площадью 1500кв.м., и поскольку из представленных документов нельзя сделать вывод о наличии у истца права собственности на конкретный земельный участок, являющийся индивидуально-определенной вещью, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска о признания права собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок ответчика.

В апелляционном определении ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ также установлено следующее.

Таким образом, поскольку Залеевым P.P. не представлено доказательств возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, и как следствие, прекращения права собственности на него у Администрации сельского поселения не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не принято во внимание, что Залеев P.P. с семьей спорный земельный участок огородил и использовал его по назначению, сажал овощи и плодово-ягодные насаждения, впоследствии поставил металлический гараж, в 2014 г. заключил договор на осуществление работ по подготовке отводных и разрешающих строительство документов, работы по подготовке схемы расположения земельного участка, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм не влекут возникновение у истца права собственности на спорный земельный участок.

Ссылка в апелляционной жалобе на несогласие с выводом суда об отсутствии доказательств принадлежности истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> доказательством чего, по мнению подателя жалобы, является постановление от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Залееву P.P. земельного участка в д. Нурлино возле Галяутдинова Бади, не свидетельствует о незаконности обжалуемого решения, а основано на субъективной оценке указанного постановления подателем жалобы. Представленное суду постановление главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка Залееву P.P. не содержит данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, не содержит существенных условий, необходимых для акта, в связи с чем не служит доказательством возникновения права собственности истца. Представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается юридически значимое по делу обстоятельство принадлежность спорного земельного участка истцу, и, как следствие, возможность признания за истцом права собственности на него.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Доказательств нарушения прав и законных интересов истца наличием зарегистрированного права ответчика - Администрации сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не представлено.

Исходя из изложенного следует, что Залеев Р.Р. не наделен правом на оспаривание постановления Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на праве постоянного(бессрочного) пользования администрации Сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Уфимский район РБ площадью 1800 квадратных метров.

    Таким образом, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Залеева Рамиля Равилевича к администрации МР Уфимский район РБ и администрации СП Николаевский сельсовет оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца

Судья А.В. Кузнецов