Решение по делу № 2-1373/2015 от 12.08.2015

     Дело № 2-1373/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                                      28 сентября 2015 года

     Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

     при секретаре Поддубной А.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дегтяревой НС к Администрации Кемеровского муниципального района, Администрации Ягуновского сельского поселения, Короченко АВ о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

     Дегтярева Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, Администрации Ягуновского сельского поселения, Короченко А.В. о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенные по <адрес>.

     Указанное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности матери ФИО4 - ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>1 <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО9 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежала ФИО9 на основании договора купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной палаты ФИО5, реестровым № 2-4829.

     Регистрация права собственности ФИО9 на ? долю в праве собственности на жилой дом не проводилась.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля в праве

собственности на спорный жилой дом зарегистрирована за Короченко А.В., поскольку жилой дом является "домом на два хозяина".

     После смерти ФИО6 ФИО4 фактически принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровым № 1-6776.

     Дегтярева Н.С. является единственной наследницей имущества после смерти ФИО4, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка.

     В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве собственности на жилой дом было отказано ввиду того, что договор купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

     Дегтярева Н.С. просит признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по <адрес>.

     В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (срок до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 33), исковые требования не признала полностью по тем основаниям, что параметры приобретенного наследодателем дома не соответствуют параметрам существующего строения и это свидетельствует о самовольной реконструкции жилого дома. Кроме того, по договору купли-продажи ФИО9 приобретала часть жилого дома по одному почтовому адресу, в то время как из технической документации следует, что спорный дом расположен по другому почтовому адресу.

     Дегтярева Н.С., представитель Администрации Ягуновского сельского поселения, Короченко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

     Заслушав объяснения представителя Дегтяревой Н.С. Соснина А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО11 (срок 3 года) (л.д. 78), представителя Администрации Кемеровского муниципального района Лихачевой К.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

     В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

     В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

     Судом установлено следующее.

ФИО9 на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной палаты ФИО5, реестровым № 2-4829 (л.д. 7), являлась собственником ? доли дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 15 кв.м., в том числе жилой 10 кв.м.

ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

     В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.

     В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

     В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО7, как наследник первой очереди после смерти матери ФИО9 принял наследственное имущество в виде одной второй доли квартиры, расположенной <адрес>, и денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в Сбербанке № г. Кемерово.

     При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО4 принял все наследство после смерти ФИО9, в том числе и часть жилого дома.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

     Дегтярева Н.С. является супругой ФИО4 (л.д. 11).

     Дегтярева Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО12, как наследник первой очереди после смерти мужа ФИО4 приняла наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

     При указанных обстоятельствах суд признает, что Дегтярева Н.С. приняла все наследство после смерти ФИО4

     В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

     При жизни ни ФИО9, ни ФИО4 право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировали.

     В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

     Однако согласно кадастровой выписки Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области от 13.05.2015 года № (л.д. 13) жилой дом общей площадью 50,4 кв.м. (вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование – объект индивидуального жилищного строительства) расположен по <адрес>.

     Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, является Короченко А.В., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ л.д. 15).

     В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

     Как установлено из материалов дела, ФИО9 по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность ? долю дома общей площадью 15 кв.м., расположенного по <адрес>, а не долю в праве собственности.

     То есть жилое помещение, приобретенное ФИО9 по договору купли-продажи, приобреталось в единоличную собственность покупателя, в то время как истец просит признать право собственности в порядке наследования на долю в праве собственности на весь дом (долевую собственность), и не на часть дома, то есть на иной объект недвижимости, о чем свидетельствует общая площадь данного объекта и его расположение по иному почтовому адресу.

     Поскольку одним из оснований для признания права собственности в порядке наследования является доказанность принадлежности наследственного имущества наследодателю, а истцом при рассмотрении дела таких доказательств не представлено, в удовлетворении исковых требований по представленным доказательствам надлежит отказать.

     То обстоятельство, что Короченко А.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, основанием для удовлетворения исковых требований Дегтяревой Н.С. не является, поскольку, во-первых, право собственности Короченко А.В. зарегистрировано на объект недвижимости, расположенный по иному адресу, чем тот, который приобретался наследодателем ФИО9, а во-вторых, технические характеристики приобретенного ФИО9 строения и ныне существующего свидетельствуют о том, что строение подвергалось переустройству (перепланировке), и истцом доказательств законности таких переустройства (перепланировки) не представлено.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Отказать Дегтяревой НС в признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

<данные изъяты>

         Судья                       А.А. Тупица