Решение по делу № 2-2422/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-2422/2022

03RS0007-01-2022-002849-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Н.В.,

при секретаре Надршиной М.И.,

с участием представителя истца Макаровой ... – Петровой ...., действующей на основании доверенности от < дата >,

представителя ответчика АО «...» – Садыковой ... действующей на основании доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ... к Акционерному обществу «..., ...» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

Макарова ... обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «...» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что < дата > между АО «...» и Макаровой ... был заключен договор ... купли-продажи ... общей площадью 66,8 кв.м. с кадастровым номером ... расположенной на 6 этаже многоквартирного четырнадцатиэтажного жилого дома по ... которую продавец продает, а покупатель обязуется оплатить ее стоимость в размере 8080948 руб.

Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г... подписан < дата > Оплата квартиры по договору произведена покупателем в полном объеме.

< дата > Макарова ... направила телеграмму о проведении независимой экспертизы качества имущества. Телеграмма получена < дата > Представитель АО «...» не явился на осмотр.

Согласно строительно-технической экспертизе ...-Н от < дата > качество строительных работ, выполненных квартире по адресу... по договору купли-продажи ... от < дата > СНИП, СП, ГОСТ не соответствует.

Стоимость устранения недостатков отделки квартиры, не соответствующих строительным нормам и правилам, условиям договора купли-продажи ... от < дата > составила 210041 руб. 35 коп. Общая стоимость годных остатков составляет 4245 руб. 00 коп. Стоимость услуг оценки составила 25000 руб. 00 коп.

< дата > в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об уменьшении стоимости квартиры на стоимость устранения недостатков и возвращении денежных средств в размере 205796 руб. 35 коп. Претензия получена < дата > и оставлена без удовлетворения.

В связи с чем, с учетом уточненных требований истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков отделки квартиры в размере 97795 руб. 00 коп., неустойку за неисполнение требований потребителя за период с < дата > по < дата > в размере 4476 руб. 85 коп., неустойку за неисполнение требований потребителя в размере 418 руб. 34 коп. за каждый день просрочки по день фактического исполнения с < дата >, расходы по оплате услуг эксперта в размере 25000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб. 00 коп., расходы за составление претензии в размере 5000 руб. 00 коп., почтовые расходы за отправку телеграммы в размере 580 руб. 00 коп. почтовые расходы в размере 214 руб. 84 коп., почтовые расходы за отправку иска в размере 433 руб. 44 коп., штраф в размере 50 % от взысканной суммы.

Истец Макарова ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку представителя.

Представитель истца Макаровой ... по доверенности Петрова ...., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «...» - Садыкова ...., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представители третьих лиц ООО УК «...», ООО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Преамбуле Закона Российской Федерации от < дата > N 2300-1 «О защите прав потребителей» даны понятия изготовителя, исполнителя и продавца:

изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям;

исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;

продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Поскольку ответчик являлся заказчиком строительства многоквартирного дома, приобрел право собственности на вновь возведенные объекты недвижимого имущества (квартиры) после завершения строительства, в последующем продал квартиры гражданам по договорам купли-продажи, соответственно, по отношению к истцам АО «УЗЭМИК» является продавцом.

Отношения между продавцом и покупателем регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и главой 2 Закона о защите прав потребителей.

Пункт 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные статьей 477 Гражданского кодекса (пункт 1 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 19 Закона Российской Федерации от < дата > N 2300-I «О защите прав потребителей».

Согласно положениям части 1 статьи 19 Закона Российской Федерации от < дата > N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

В пункте 6 статьи 19 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей» установлено, что в случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. Указанное требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы. Если указанное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный им недостаток товара является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) иные предусмотренные п. 3 ст. 18 настоящего Закона требования или возвратить товар изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Аналогичная норма содержится в части 6 статьи 29 указанного Закона, определяющей права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как установлено судом и следует из материалов дела, < дата > между Акционерным обществом «..., изделий и конструкций» (далее АО ...») и Макаровой ... заключен договор купли продажи квартиры с использованием кредитных средств ....

Предметом заключенного между сторонами договора является ... кадастровым номером 02:55:010515:1209, расположенная на 6 этаже многоквартирного четырнадцатиэтажного жилого дома, по адресу: ....

Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь – 66,8 кв.м., общую площадь жилого помещения – 62,8 кв.м., в том числе жилую площадь 34,5 кв.м.

Качественные характеристики, описание отделки и технического оснащения квартиры приведены в ведомости отделки квартиры (Приложение ... к настоящему договору).

Стоимость квартиры составляет 8080948 руб. 00 коп. Стоимость квартиры является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п. 3.1.2 договора, Продавец обязуется: передать указанную в п. 1.1 договора квартиру, укомплектованную согласно ведомости отделки квартиры, при условии выполнения покупателем обязательств по оплате квартиры, согласно разделу 2 договора и предоставления продавцу документов, подтверждающих открытие номинального счета.

В соответствии с п. 5.7 договора общий гарантийный срок квартиры устанавливает 2 года с даты передачи квартиры покупателю по акту.

Покупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры (элементов, входящих в состав квартиры), при условии, если такое качество выявлено в пределах гарантийного срока.

В случае обнаружения недостатков (дефектов), покупатель вправе предъявить продавцу требования об их устранении либо иные денежные требования, предусмотренные законодательством. Требование об устранении недостатков (либо денежные требования) должно быть обоснованно, оформлено в письменном виде и предъявлено покупателем продавцу в разумные сроки, но не позднее 3 (трех) дней с даты обнаружения недостатков (дефектов).

< дата > между АО «...» и Макаровой ... подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял ... с кадастровым номером ..., расположенная на 6 этаже многоквартирного четырнадцатиэтажного жилого дома, по адресу: ...

< дата > Макарова ... направила в адрес АО «...» претензию с требованием об устранении недостатков.

< дата > ответчиком АО «...» получена претензия истца.

АО «...» осуществило проверку качества ..., принадлежащей истцу на праве собственности.

< дата > АО «...» осуществило выплату в размере 55960 руб. 74 коп. на имя Макаровой ...., что подтверждается платежным поручением ... от < дата >.

Судом в целях установления факта наличия или отсутствия недостатков по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Юстэк консалтинг».

Согласно выводам заключения эксперта ООО «...» ... от < дата > Качество строительно-монтажных работ по установке оконных конструкций ... по ... в ... не соответствует требованиям ГОСТ в части наличия глухих створок в окне 0К-Ю.1* в жилой комнате (4).

Качество строительно-монтажных работ по установке оконных конструкций ... по ... соответствует проектной документации и условиям договора купли-продажи ... от < дата >.

Прочность стяжки на сжатие соответствует условиям договора купли- продажи, но не соответствует требованиям СП 29.13330.2011 Полы.

Выявленные дефекты по окну ОК-10.1* являются значительными, явными и устранимыми.

Выявленные дефекты по стяжке пола являются малозначительными, явными и устранимыми.

Стоимость устранения недостатков в квартире ... расположенной по адресу: ... составляет: 123255,00 рублей, в т. ч. устранение недостатков по стяжке составляет 102 500 (Сто две тысячи пятьсот) рублей, по оконным конструкциям 20755 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей.

Стоимость годных остатков составляет: 760, 00 рублей.

Дефектов квартиры, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, экспертом не выявлено.

Согласно дополнению к заключению эксперта ... от < дата >, Стоимость устранения недостатков в квартире ..., расположенной по адресу: ... составляет: 98555 рублей, в т. ч. устранение несоответствий стяжки пола составляет 77800 рублей, по оконным конструкциям 20755 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей.

В силу статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Из вышеназванных норм права следует, что заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Исходя из полноты, научной обоснованности и достоверности полученных выводов, судом принимается заключение судебной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Юстэк консалтинг» в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судебная экспертиза проведена экспертом, обладающим квалификацией и необходимыми познаниями в исследуемой области, имеющим достаточный стаж работы и соответствующее образование. Оснований сомневаться в правильности заключения эксперта не имеются, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведённых экспертом, которому разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьёй 85 ГПК РФ, и который в установленном порядке предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведённый экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, исследовательская часть экспертизы и выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат. Сведения о привлеченных для исследования специалистах, свидетельствующие об их компетентности и надлежащей квалификации, имеются в материалах дела, судом проверены и сомнений не вызывают. Кроме того, Положения Гражданско-процессуального закона РФ, Федеральный закон ФЗ ... от < дата > «О государственной экспертной деятельности в РФ», не содержат прямого запрета на привлечение для производства судебной экспертизы специалистов сторонней организации для выполнения технических исследований, в связи с чем, данное обстоятельство нарушением не является и не влечет признание указанного заключения недопустимым доказательством.К заключению приложены все необходимые сведения о калибровке и поверке измерительных приборов. Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, суду не приведено. Замечания к содержанию заключения эксперта, не могут являться основанием к переоценке доказательств и выводов эксперта не опровергают. Суд, осуществляя руководство процессом и обеспечивая условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, в соответствии с нормой ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, лишь оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, в том числе, предусмотренных нормой ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. В силу нормы ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Суду принадлежит право, но не обязанность удовлетворять заявленные лицами, участвующими в деле, ходатайства.Оценив заключение эксперта ... от < дата > и дополнение к заключению ООО «...» с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу, суд находит, что заключение является ясным, полным, сомнений в правильности и обоснованности не вызывает, в связи с чем, отсутствуют основания, когда в соответствии со ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может назначить дополнительную или повторную экспертизу, а также для вызова и допроса эксперта. Оценивая досудебное техническое заключение специалиста ООО «...»., суд не может с ним согласиться, поскольку эксперт не предупреждался судом об уголовной ответственности, ответчику не разъяснялись его права на участие в проведении экспертизы, представлении вопросов, отвода эксперту, при проведении экспертизы не была запрошена и изучена лицом, проводившим экспертизу, проектная документация на жилой дом. Кроме того, данное заключение составлено по инициативе истца вне рамок судебного процесса, что, при наличии проведенной в установленном порядке судебной экспертизы, также лишает его доказательственной силы.На основании пункта 6 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей», в отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы. В соответствии с пунктом 1 статьи 19 того же Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 данного Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. Ответчиком АО «УЗЭМИК» в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что выявленные недостатки возникли по вине истца. По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ, экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ установлено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешать вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с АО «...» в пользу Макаровой .... стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 97795 руб. 00 коп. Судом установлено, что в процессе рассмотрения дела, после поступления настоящего иска в суд, ответчик АО «...», произвело выплату в размере 55960 рублей, в связи с чем, взыскание данной суммы не подлежит принудительному исполнению.В соответствии со ст. 15 Закона РФ от < дата > ... «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Достаточным основанием для взыскания морального вреда является установление факта нарушения прав потребителя. Факт нарушения прав потребителя ответчиком судом установлен.

Учитывая обстоятельства дела, соразмерность денежных требований, степень вины ответчика, требований разумности и справедливости суд находит возможным взыскать с АО «...» в пользу Макаровой .... в счет компенсации морального вреда сумму в размере 2000 руб. 00 коп.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от < дата > ... «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за неисполнение требований потребителя за период с < дата > по < дата > в размере 4476 руб. 85 коп., неустойки за неисполнение требований потребителя в размере 418 руб. 34 коп. за каждый день просрочки по день фактического исполнения с < дата >.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ограничена ее сумма.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от < дата > № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с < дата > на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от < дата > N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с < дата > до < дата >) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ..., распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, требования Макаровой .... о взыскании неустойки за период с < дата > до < дата > не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы с учетом Постановления ..., с АО ...» в пользу Макаровой .... подлежит взысканию неустойка в размере 1% от стоимости устранения недостатков в сумме 97795 руб. 00 коп. за период с со < дата > по день фактического исполнения обязательства по выплате суммы в размере 41835 руб. 00 коп.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении требований, заявленных общественными объединениями потребителей их ассоциациями, союзами или органами местного самоуправления в защиту законных интересов конкретного потребителя, 50% определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

При установленных обстоятельствах дела, с ответчика АО «...» в пользу Макаровой ... подлежит взысканию штраф в сумме 49897 руб. 50 коп. ((97795 рублей + 2000 рублей /2),

Определяя размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, суд с учетом конкретных обстоятельства дела, срока просрочки исполнения ответчиком обязательств, меры, характера последствий неисполнения обязательства ответчиком, данных о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период, частичную выплату суммы недостатков до вынесения решения судом, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер штрафа до 20000 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика АО «...» в пользу Макаровой ... подлежит взысканию штраф в сумме 20000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Макаровой ... заявлены требования о взыскании с АО «...» расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 руб. 00 коп., в подтверждении чего представлен договор на оказание юр. услуг от < дата >, квитанция на сумму 40000 руб. 00 коп.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении ... О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации.

С учетом изложенного, учитывая объем оказанных истцу юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, с учетом требований разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с АО «...» в пользу Макаровой ... расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. 00 коп

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг оценщика в размере 25000 руб. 00 коп., расходов по составлению претензии в размере 5000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 1228 руб. 28 коп., которые подлежат взысканию с ответчика АО «...» в пользу истца, как документально подтвержденные.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с АО «...» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3133 руб. 85 коп

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Макаровой ... к Акционерному обществу «... удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «... в пользу Макаровой ..., ..., стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 97795 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. 00 коп., штраф в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 25000 руб. 00 коп., расходы по составлению претензии в размере 5000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 1228 руб. 28 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. 00 коп.

Решение в части взыскания стоимости устранения выявленных недостатков в квартире в размере 55960 руб. 00 коп. в исполнение не приводить в связи с фактической оплатой.

В случае неисполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение недостатков в размере 41835 руб. 00 коп., взыскивать с Акционерного общества «... и ...» в пользу Макаровой ... неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя, начиная с ... по день фактического исполнения данных обязательств в размере 1% от стоимости устранения строительных недостатков 97795 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Макаровой ... к Акционерному ..., изделий и конструкций» о защите прав потребителей - отказать.

Взыскать с Акционерного общества «...» государственную пошлину в размере 3133 руб. 85 коп. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Абдрахманова