Решение по делу № 2-1606/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-1606/2023

45RS0008-01-2023-001659-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев в с. Кетово Курганской области 4 октября 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужанниковой Ирины Николаевны к Пудовой Елене Андреевне, Пудову Денису Сергеевичу о признании недействительным договор купли-продажи, применении последствия недействительной сделки, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мужанникова И.Н. обратилась в Кетовский районный суд <адрес> с иском (с учетом измененных требований) к Пудовой Е.А., Пудову Д.С. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствия недействительной сделки, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности, взыскании возмещения стоимости части земельного участка. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Мужанниковой И.Н. и Пудовой Е.А., Пудовым Д.С., Пудовым М.Д., Пудовым А.Д. заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 45:08:040240:53 и земельного участка с кадастровым номером 45:08:040240:14, расположенных по адресу: <адрес>. Для создания видимости исполнения сделки ответчики совершили фактические действия, а именно: составили необходимые документы и совершили ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию перехода права собственности, вместе с тем стороны не имели намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, что подтверждается, тем, что семья Пудовых никогда не проживала в данном доме, не пользовались указанным имуществом, коммунальные услуги не оплачивали. Дом и земельный участок выбыли из собственности Мужанниковой И.Н. помимо ее воли, она не собиралась их продавать и денежные средства от Пудовой Е.А., Пудова Д.С. за указанное недвижимое имущество не получала, совершила данную сделку по просьбе Пудовой Е.А. и Пудова Д.С., которые просили ее это совершить, чтобы формально она продала им дом с использованием целевого займа (с целевым назначением на приобретение жилого дома) по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемого ООО «Юридическая служба «Авангард», но денежные средства продавцу не передавались. Так как данная сделка ничтожна, то должны быть применены последствия недействительной сделки, а именно данный жилой дом и земельный участок должны быть возвращены в собственность Мужанниковой И.Н. Земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:14, в настоящее время перераспределен по соглашению № ОТ ДД.ММ.ГГГГ и под жилым домом осталась часть земельного участка общей площадью 402 кв.м., с кадастровым номером 45:08:040240:218. В связи с чем, Мужанниковой И.Н. подлежит возврату следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33.7 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218, общей площадью 402 кв.м., являющегося частью первоначального земельного участка с кадастровым номером 45:08:040240:14, общей площадью 720 кв.м.; денежные средства в размере 96 760,80 - 54 387,14 руб. = 42 373,66 руб. (возмещение стоимости части земельного участка с кадастровым номером 45:08:040240:14). В соответствии с вышеизложенным, просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мужанниковой Ириной Николаевной и Пудовой Еленой Андреевной, Пудовым Денисом Сергеевиче, Пудовым Максимом Денисовичем, Пудовым Алексеем Денисовичем, применить последствия недействительной сделки, вернуть в собственность Мужанниковой Ирины Николаевны жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218 общей площадью 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Мужанниковой И.Н. на них право собственности, прекратить право общей долевой собственности (по 1/4 доли) Пудовой Елена Андреевны, Пудова Дениса Сергеевича, Пудова Максима Денисовича, Пудова Алексея Денисовича на жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218 общей площадью 402 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Погасить в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации право общей долевой собственности (но 1/4 доли) на жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ Пудовой Е.А., Пудовым Д.С., Пудовым М.Д., Пудовым А.Д. и земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218 общей площадью 402 кв.м. №№ от ДД.ММ.ГГГГ (Пудовой Е.А., Пудовым Д.С. по 1/4 доли), 45:08:040240:218-45/051/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ (Пудовым М.Д. по 1/4 доли), 45:08:040240:218-45/051/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ (Пудовым А.Д. ? доли). Взыскать с Пудовой Елены Андреевны и Пудова Дениса Сергеевича 42 373,66 руб. в счет возмещения стоимости части земельного участка с кадастровым номером 45:08:040240:14, общей площадью 720 кв.м.Определением Кетовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Мужанниковой И.Н. к Пудовой Е.А., Пудову А.Д. о взыскании денежных средств в счет возмещения стоимости части земельного участка с кадастровым номером 45:08:040240:14 прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Мужанникова И.Н. заявленные требования поддержала по доводам измененного иска.

Ее представитель Овчаренко А.С., действующий на основании доверенности заявленные истцом требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Пудова Е.А., Пудов Д.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, представили письменное заявление, в котором, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём указано в его заявлении.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчики исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чём указано в заявлении.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мужанниковой Ирины Николаевны к Пудовой Елене Андреевне, Пудову Денису Сергеевичу о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствия недействительной сделки, прекращении права общей долевой собственности, погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 45:08:040240:218, общей площадью 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Мужанниковой Ириной Николаевной и Пудовой Еленой Андреевной, Пудовым Денисом Сергеевичем, Пудовым Максимом Денисовичем, Пудовым Алексеем Денисовичем.

Восстановить право собственности Мужанниковой Ирины Николаевны на жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218, общей площадью 402 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности (по 1/4 доли) Пудовой Елены Андреевны, Пудова Дениса Сергеевича, Пудова Максима Денисовича, Пудова Алексея Денисовича на жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218 общей площадью 402 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить в едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации право общей долевой собственности (но 1/4 доли) на жилой дом с кадастровым номером 45:08:040240:53, общей площадью 33,7 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ Пудовой Еленой Андреевной, Пудовым Денисом Сергеевиче, Пудовым Максимом Денисовичем, Пудовым Алексеем Денисовичем и земельный участок с кадастровым номером 45:08:040240:218 общей площадью 402 кв.м. №№ от ДД.ММ.ГГГГ (Пудовой Еленой Андреевной, Пудовым Денисом Сергеевиче по 1/4 доли), 45:08:040240:218-45/051/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ (Пудовым Максимом Денисовичем по 1/4 доли), 45:08:040240:218-45/051/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ (Пудовым Алексеем Денисовичем 1/4 доли).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд <адрес>.

Судья                                        Ю.Б. Закирова