Решение по делу № 2-726/2018 от 12.02.2018

Дело 2-726/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

представителя истца Суханова С.В. – Сухановой Г.Н.,

ответчика АнтипИ. И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова С. В. к Суханову А. С., АнтипИ. И. А. об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

Истец Суханов С.В. обратился в суд с иском к Суханову А.С., АнтипИ. И.А. и просит определить доли в оплате за жилое помещение, истцу с учётом третьего лица на его стороне Сухановой Г.Н. - 2/5 доли, ответчикам 3/5 доли. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>. Сособственниками по 1/4 доли указанной квартиры являются Суханов А.С. и АнтипИ. И.А. С ответчиками истец не ведёт общего хозяйства, желает оплачивать коммунальные услуги отдельно.

В судебном заседании представитель истца (третье лицо Суханова Г.Н.) заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик Суханов А.С. в судебное заседание не явился, поступило письменное заявление о признании иска.

Ответчик АнтипИ. И.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются: истец Суханов С.В. – 1/2 доли, ответчик Суханов А.С. – 1/4 доли, ответчик АнтипИ. И.А. – 1/4 доли.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства : Суханов С.В., Суханова Г.Н., Суханов А.С., АнтипИ. И.А., М.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый их них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласностатьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерациивладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и управляющей компанией и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке.

Судом установлено, правом пользования квартирой обладают пять человек, трое из которых являются собственниками квартиры.

Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что проживающие в квартире не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату.

Необходимо определить долю Суханова С.В. в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 2/5 доли (с учётом Сухановой Г. Н.) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Долю Суханова А.С. необходимо определить в размере 1/4 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 1/5 доли - в расходах по оплате коммунальных услуг. Долю АнтипИ. И.А. необходимо определить в размере 1/4 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 2/5 доли (с учётом М.) - в расходах по оплате коммунальных услуг.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения доли у собственника жилого помещения, либо до регистрации в квартире иного лица(лиц), не являющегося собственником жилого помещения, либо до определения сторонами порядка пользования жилым помещением с отступлением от долей в праве собственности, либо до заключения сторонами иного письменного договора по оплате.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить долю Суханова С. В. в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 2/5 доли (с учётом Сухановой Г. Н.) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Определить долю Суханова А. С. в размере 1/4 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 1/5 доли - в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Определить долю АнтипИ. И. Александровны в размере 1/4 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 2/5 доли (с учётом М.) - в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения доли у собственника жилого помещения, либо до регистрации в квартире иного лица(лиц), не являющегося собственником жилого помещения, либо до определения сторонами порядка пользования жилым помещением с отступлением от долей в праве собственности, либо до заключения сторонами иного письменного договора по оплате.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда