Решение по делу № 2-304/2018 от 20.06.2018

Дело №2-304/2018     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2018 года    г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сащенко Любови Афанасьевны к Петрову Евгению Георгиевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Сащенко Л.А. обратилась в суд с иском к Петрову Е.Г. о признании права собственности на квартиру в прядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО6 по договору обмена квартирами, договор заверен нотариально. В настоящее время Сащенко Л.А. не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру в службе технической инвентаризации Болотнинского района Новосибирской области, а в настоящее время такая возможность отсутствует, в связи с тем, что ФИО5 и ФИО6 умерли. Ответчик Петров Е.Г. является наследником после смерти ФИО5 и ФИО6 Сащенко Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой более 24 лет. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истица Сащенко Л.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца Миничихина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Петров Е.Г. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – администрация города Болотное Болотнинского района новосибирской области своего представителя для участия в судебное заседание не направили, представили заявление, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца и материалов дела, следует, что Сащенко Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Приобрела данную квартиру у ФИО5 и ФИО6 по договору обмена квартирами, который был нотариально удостоверен (л.д. 8).

    Согласно справке председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Сащенко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 11).

    В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д. 17).

    Согласно техническому паспорту, информации ОГУП «Техцентр», <адрес>, имеет общую площадь 31,2 кв.м., жилую площадь 16,4 кв.м., собственником указана Сащенко Л.А. (л.д. 13-16).

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду показали, что они длительное время знают истца, Сащенко Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Квартира истцом был приобретена по договору обмена квартирами у ФИО5 и ФИО6, которые владели квартирой до этого. Претензий по поводу квартиры к Сащенко Л.А. никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Сащенко Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 24 лет.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сащенко Любови Афанасьевны к Петрову Евгению Георгиевичу о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Сащенко Любовью Афанасьевной право собственности на квартиру, общей площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2018 года.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-304/2018 Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская