Решение от 29.03.2022 по делу № 2-1601/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-1601/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года г.Стерлитамак

    Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Рыбакиной К.М.,

с участием истца Саранцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саранцевой М. А. к ТСЖ «Алмаз» о признании начисления пеней не обоснованными и исключении из размера задолженности, признании оплаты услуг произведенной в полном объеме, понуждении к прекращению предъявления задолженности с учетом пеней,

         установил:

    Саранцева М.А. обратилась в суд с указанным иском к ТСЖ «Алмаз»,

в котором просит применить срок исковой давности к задолженности с учетом пеней, сформированных ТСЖ «Алмаз» до ДД.ММ.ГГГГ в размере 9925,87 рублей, признать начисление пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1905,34 руб. не обоснованными и исключить из размера причитающейся задолженности, признать оплату услуг ТСЖ «Алмаз» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> произведенной в полном объёме, понудить ответчика ТСЖ «Алмаз» к прекращению предъявления задолженности с учетом пеней, сформированных ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, и необоснованно начисленных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 11 831, 21 руб., и выставляемой счет-извещении по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика ТСЖ «Алмаз» в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы.

    Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею подано исковое заявление мировому судье судебного участка № по <адрес> РБ о применении срока исковой давности к задолженности с учетом пеней, признании начисления пеней не обоснованными и исключении из размера задолженности, признании оплату услуг ТСЖ «Алмаз» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в полном объеме, понуждении ответчика ТСЖ «Алмаз» к прекращению предъявления задолженности с учетом пеней. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ иск был возвращен в связи с его неподсудностью и отнесению к подсудности районного суда. В соответствии с выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, сособственником <данные изъяты> доли квартиры является ее сын Заботнов А.Е. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Алмаз». По данным справки ТСЖ Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии финансово-лицевого счета, задолженность составляет 11 831,21 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ был вынесен судебный приказ о взыскании с неё задолженности в размере 13 120,44 рублей. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на отмену судебного приказа. Однако, соответствующих действий касательно предъявления иска в суд от ТСЖ «Алмаз» не последовало. Указанную задолженность считает безосновательной, поскольку оплату производит ежемесячно. Также заявляет ходатайство о применении срока исковой давности к задолженности, сформированной до ДД.ММ.ГГГГ

Истец Саранцева М.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Алмаз» на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Ранее представлено возражение на исковое заявление, согласно которого просит в иске отказать по тем основаниям, что в рамках договора управления МКД в суд с исковым заявлением к Саранцевой М.А. не обращались, следовательно спор между сторонами отсутствует. Кроме того, задолженность по платежам 2018 г. погашена Саранцевой М.В. в 2019 г.

Представитель третьего лица Управление по опеке и попечительства администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 15 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 7) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании вышеизложенного и в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, а также ст. 249 Гражданского кодекса РФ истец обязан вносить плату за содержание жилого помещения, которая согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Материалами дела установлено, что в соответствии с выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец Саранцева М.А. является собственником 9/10 доли квартиры по адресу: <адрес>, сособственником 1/10 доли квартиры является ее сын -Заботнов А.Е.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Алмаз».

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> с Саранцевой М.А. в пользу ТСЖ «Алмаз» взыскана задолженность в размере 13120, 44 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 262, 40 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Саранцевой М.А. указанный судебный приказ отменен.

Установлено также, что истец Саранцева М.А. обращалась с иском к ТСЖ «Алмаз» о применении срока исковой давности к задолженности с учетом пеней, признании начисления пеней не обоснованными и исключении из размера задолженности, признании оплату услуг ТСЖ «Алмаз» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в полном объеме, понуждении ответчика ТСЖ «Алмаз» к прекращению предъявления задолженности с учетом пене к мировому судье судебного участка № по <адрес> РБ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное исковое заявление возвращено в связи с его неподсудностью.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Саранцева М.А. оспаривает начисления пеней и исключении из размера задолженности оплату услуг ТСЖ «Алмаз» по жилому помещению.

Между тем, согласно представленному возражению на исковое заявление ответчика ТСЖ «Алмаз» установлено, что в рамках договора управления МКД в суд с исковым заявлением к Саранцевой М.А. не обращались, следовательно спор между сторонами отсутствует. Кроме того, задолженность по платежам 2018 г. погашена Саранцевой М.В. в 2019 г.

На основании изложенного, суд исходит из того, что истцом выбран неверный способ защиты ее прав, что является основанием для отказа в иске.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                             ░░░░░░░░ ░.░.