Решение по делу № 2-387/2023 (2-4761/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-387/2023

УИД 33RS0002-01-2023-006456-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владимир 16 марта 2022 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тарасовой А.М.

с участием

представителя истца Семеновой Ю.А.

представителя ответчика Михеева А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению АО «Специализированный застройщик «Монострой» к АКБ «Легион» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» о признании ипотеки прекращенной,

УСТАНОВИЛ:

Изначально АО «Специализированный застройщик «Монострой» обратился в суд с иском к АКБ «Легион» о признании ипотеки отсутствующей. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Легион» и ООО «Монострой» заключен договор ###-### о кредитной линии, действующий с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения ### от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме ### руб. под ### годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, и под ###% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательства между сторонами оформлен договор залога недвижимого имущества ###-### от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: диагностический центр, кадастровый ### по адресу: <...>; Стоянка для легковых автомобилей на ### машиноместа, кадастровый ###, <...>; Ремонтно-механический бокс, кадастровый ###: <...>; Закрытая стоянка для строительной техники на ### машиномест, кадастровый ###, <...>; Право аренды земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., по адресу: <...> с момента срока наступления обязательства (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более года, а срок, предусмотренный п.6 ст.367 ГК РФ, является пресекательным, то ипотека в отношении недвижимого имущества, зарегистрированная на основании договора залога недвижимого имущества, является отсутствующей. Ссылаясь на ст.25 Закона об ипотеке, п.52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22, ч.1 ст.335 ГК РФ, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать прекращенной ипотеку зарегистрированного на основании договора залога недвижимого имущества ###-### от ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Легион» и АО СЗ «Монострой», в отношении следующего недвижимого имущества: диагностический центр, кадастровый ### по адресу: <...>; Стоянка для легковых автомобилей на ### машиноместа, кадастровый ###, <...>; Ремонтно-механический бокс, кадастровый ###: <...>; Закрытая стоянка для строительной техники на ### машиномест, кадастровый ###, <...>; Право аренды земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., по адресу: <...>; взыскать с АКБ «Легион» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» уплаченную госпошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании от представителя ответчика АКБ «Легион» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» Михеева А.О., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ###, поступило ходатайстве о передаче настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области, поскольку сторонами являются юридические лица, и споры между ними разрешаются по условиям договора в Арбитражном суде Владимирской области.

Представитель истца Семенова Ю.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ данный вопрос оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Чижов О.А., ООО «Монострой» и Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Согласно ч.1 ст.27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (ч.2 ст.27 АПК РФ).

К компетенции арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела (часть 3).

В силу абзаца первого п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 августа 1992 г. N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Легион» и ООО «Монострой» заключен договор ###-### о кредитной линии, действующий с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения ### от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме ### руб. под ### годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, и под ###% годовых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательства между сторонами оформлен договор залога недвижимого имущества ###-### от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: диагностический центр, кадастровый ### по адресу: <...>; Стоянка для легковых автомобилей на ### машиноместа, кадастровый ###, <...>; Ремонтно-механический бокс, кадастровый ###: <...>; Закрытая стоянка для строительной техники на ### машиномест, кадастровый ###, <...>; Право аренды земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью ### кв.м., по адресу: <...>.

Поскольку субъектами правоотношений (истец и ответчик) являются юридические лица, а условиями Договора о кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (п.7.1) и Договора последующего залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( 6.1) оговорено, что любой спор по договору и в связи с ним подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Владимирской области, то при таких обстоятельствах, суд находит заявленное представителем ответчика ходатайство обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Руководствуясь ч.2.1 ст.33 ГПК РФ, ст.224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению АО «Специализированный застройщик «Монострой» к АКБ «Легион» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» о признании ипотеки прекращенной, передать по подсудности в Арбитражный суд Владимирской области.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья Л.И. Гарева