Решение по делу № 2-2066/2018 от 30.07.2018

                                        К делу № 2-2066/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                23 августа 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Миронеко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марчук А.К. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Марчук А.К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ участка площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, описанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером Фоминой Е.С. от 23.05.2018г. В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, однако его границы не установлены, то есть сведения о границах земельного участка отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности забором и не нарушают права третьих лиц, а именно соседей Зинченко Е.В. и Ланг Д.В., с которыми подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, СНТ «Виноградное» как юридическое лицо не существует. Просит суд иск удовлетворить, поскольку в данной ситуации установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

    Третьи лица Зинченко Е.В., Ланг Д.В. в судебное заседание не явились.

    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании постановления главы Администрации г. Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:40:0303002:43, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: садоводство; расположенного по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права собственности № от №. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2017г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»

Поскольку границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, для установления границ своего земельного участка, по заказу истца кадастровым инженером Фоминой Е.С. в установленном законом порядке проведены кадастровые работы, по результатам которых изготовлен межевой план.

Истец, обратившись в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о предоставлении документов государственного фонда данных, а именно графических сведений в отношении земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, получил ответ об отсутствии в государственном фонде данных графических сведений в отношении спорного земельного участка нет.

Принадлежащий истцу земельный участок был учтен до введения в действие ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в силу чего на основании ст. 45 закона является ранее учтенным. В то же время его границы были определены посредством проведения кадастровых работ, осуществленных после введения в действие указанного Закона, соответственно, действия по их установлению и составленные в связи с этим документы должны отвечать требованиям, установленным Законом. При уточнении местоположения границ спорных земельных участков необходимо руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закрепленной на местности ориентирами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

    К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Согласно абзаца 3 п. 2 и п. 68 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░..

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: