Решение по делу № 2-1467/2023 от 03.11.2023

УИД 50RS0014-01-2023-001608-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

      при секретаре Плыкиной С.Е.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1467/2023 по иску ТСЖ «Прима» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

установил:

Истец ТСЖ «Прима» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал, что собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>Б является ФИО2 Задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2020 г. по декабрь 2022 г. составляет 99 125 рублей 99 коп. Ответчик злостно уклоняется от выполнения своих обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт. Истец просит взыскать задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 99 125 руб. 99 коп., взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 174 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 235 ГПК РФ, ч. 1 ст. 20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск удовлетворить, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст.153, 154, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

      Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

      Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом (ч.3 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>Б является ФИО2 (л.д. 8-9).

Из материалов дела следует, что 03.04.2023г. мировым судьей судебного участка №60 Ивантеевского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2020 по декабрь 2022 в сумме 99 125 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 587 руб.

15.08.2023 года вышеуказанный судебный приказ был отменен, в связи с поданными возражениями (л.д. 10-12).

Между ПАО Сберкан и ТСЖ «Прима» 09.07.2019г. заключен договор специального банковского счёта для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 30-33).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность ответчика нести расходы по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона. Следовательно, ответчик обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Так, в соответствии с расчетами, предоставленными суду, у ответчика имеется задолженность по указанным платежам за период с марта 2020 г. по декабрь 2022 г. в сумме 99 125 руб. 99 коп. (л.д. 4-7).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного и поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате взносов за капительный ремонт не представлено, суд приходит к выводу о законности требований ТСЖ «Прима».

Расчет задолженности ответчиков по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг в сумме рублей с каждого, судом проверен, является арифметически правильным, подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиками, основан на действовавших тарифах, и рассчитан пропорционально площади принадлежащих ответчикам помещения.

В связи с чем, суд считает, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 99 125 руб. 99 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований истца, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере       3 174 рубля 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Прима» (ИНН 5016013340) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прима» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 99 125 руб. 99 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 174 руб. 00 коп.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     М.В. Ирхина

Решение суда составлено в окончательной форме 28.12.2023

Судья                                                                                     М.В. Ирхина