Решение по делу № 2-1205/2021 от 22.04.2021

    Дело № 2-1205/21                                        УИД:50RS0006-01-2021-001036-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 августа 2021 года                                                                  г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она занимает спорное жилое помещение, на основании ордера № выданного ее отцу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ 194 КЭЧ района Министерства обороны РФ. Истцом принято решение о приватизации указанного жилого помещения в связи с чем истец обратилась к ответчику с просьбой дать разрешение на приватизацию, однако ответа получено не было.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Направил в адрес суда возражения в которых просил отказать в удовлетворении иска, дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ФГКУ «Центральное ТУИО» МО РФ, 1-ый отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Московский в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Долгопрудного не явился в судебное заседание, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв в котором указал, что спорное жилое помещение является объектом федеральной собственности и до настоящего времени в муниципальную собственность не передано, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в поступившем в адрес суда заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Россреестра по Московской области, не явилось в судебное заседание, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7, 1960 г.р. в связи со службой в вооруженных силах на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного 194 КЭЧ (в настоящее время правопреемник ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны РФ») была предоставлена спорная квартира с семьей, состоящей из: жена ФИО8, дочь ФИО6 (л.д. 7).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Сведений о том, что указанная квартира относится к служебному жилому фонду Министерства обороны РФ, последним не представлено.

ФИО4, ФИО5 дано нотариальное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на ФИО6 Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается полученными по запросу суда выписками из ЕГРН, представленной истцом справкой из ГБУ Московской области «МОБТИ».

В силу ст. 50, 51 ЖК РСФСР в редакции действовавший на дату вселения семьи ФИО7 в спорное жилое помещение с членами семьи в том числе истцом ФИО1 пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшей на 1989 год), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Вышеуказанные обстоятельства и положения законодательства действовавшего на период вселения истца в спорную квартиру являются основанием полагать, что семья ФИО7 в том числе истец ФИО6 и третье лицо ФИО8 были вселены в жилое помещение и пользуются вышеназванным жилым помещением на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № на котором отсутствуют сведения о том, что указанный ордер является «служебным».

Жилой фонд военного городка (к которому относится ул. Восточная) в муниципальную собственность г. Долгопрудного не передан о чем свидетельствует отзыв администрации г.о. Долгопрудного.

Распоряжением Правительства РФ от 17.03.2010 г. № 349-р с военного городка «Долгопрудный-5» снят статус «закрытый».

Как указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 19.10.2016 г. («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)»), в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм права граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение истец ФИО6 занимает по договору социального найма.

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В силу положений ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из указанного гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае истец, по независящим от него причинам - вследствие без-действия органов Минобороны РФ по надлежащему оформлению необходимых документов – не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения (л.д. 25). Каких-либо оснований для отказа истцу в приватизации жилого помещения не имеется, ранее участие в приватизации истец не принимал.

Поскольку права граждан, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, нарушены быть не могут, требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещения, находящееся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Конституцией РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 09.09.2021.