Решение от 28.07.2022 по делу № 2-1703/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года                                                                      г. Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Борзыкиной Е.А.,

с участием истца Головина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1703/2022 по иску Головина В.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Головин В.Н. обратилась в суд с иском, указав, что в 1997 г. купил у Макарова В.П. гараж № с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес> После получения денежных средств Макаров В.П. передал ему гараж, ключи и документы, относящиеся к предмету сделки. Он, истец, вступил в члены ГСК, гараж находится в его владении с 1997 г., он владеет им открыто, добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж с подвалом № общей площадью 25,1 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес> <данные изъяты>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим протокольную форму, к участию в деле ответчиком привлечена Макарова Г.В.

Истец Головин В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

Ответчик Макарова Г.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения №, выданного Щекинским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража № в <адрес> является Макаров В.П.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Управлением Росреестра по Тульской области суду представлена копия свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Макарову В.П. в <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью 0,0024 га. На свидетельстве имеется запись «Анулировано, переоформил через Оськина на Головина».

    Из квитанции к приходному кассовому ордеру № Щекинского горсовета автомобилистов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Головин В.Н. за переоформление документов на гараж в <данные изъяты> оплатил <данные изъяты>.

    Из членской книжки следует, что с августа 1997 г. Головин В.Н. оплачивает членские взносы за спорный гараж.

    Согласно данным ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Факт пользования Головиным В.Н. спорным гаражом с 1997 г. в судебном заседании подтвердила свидетель Тарасова В.Ю.

Показания данного свидетеля суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетель является незаинтересованным по делу лицом, его показания находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с 1997 г., т.е. более 15 лет, Головин В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, в связи с чем, требования Головина В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░.