Решение по делу № 2-69/2019 от 27.11.2018

К делу № 2-69/2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

СЃС‚. Отрадная                          16 января 2019 РіРѕРґР°

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.

с участием истца Лукашова И.М.

при участии доверенного представителя ответчика АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Кострюкова А.В.

с участием ответчика- кадастрового инженера Бабенко Б.А.

с участием третьих лиц – кадастрового инженера – Сокотущенко Н.А.,

при участии доверенного представителя ООО «Центр оформления объектов недвижимости» - Стрижаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лукашова И. М. к производственному участку «Отрадненский» Южный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Лукашов И.Рњ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє производственному участку «Отрадненский» Южный филиал РђРћ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», РѕР± изменении площади Рё описания местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, мотивируя СЃРІРѕРё требования тем, что Сѓ него РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды РѕС‚ 30.08.2011 РіРѕРґР° в„– РїРѕ адресу: <адрес> «а», СЃ кадастровым номером в„– находится земельный участок площадью 130 РєРІ.Рј. 01.09.2014 РіРѕРґР° администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненского района ему было выдано разрешение РЅР° строительство в„– магазина, который был построен РІ 2016 РіРѕРґСѓ. Р’ 2018 РіРѕРґСѓ отделом ГБУКК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» РїРѕ Отрадненскому району изготовлен технический паспорт РЅР° магазин. Р’ 2018 РіРѕРґСѓ РѕРЅ обратился РІ производственный участок «Отрадненский» Южного филиала РђРћ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», заключив РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РїРѕРґСЂСЏРґР° в„– РѕС‚ 24.10.2018 РіРѕРґР° для изготовления технического плана нежилого здания – магазина, РІ целях РІРІРѕРґР° РІ эксплуатацию Рё постановки его РЅР° государственный учет. Р’ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ было обнаружено, что магазин находится частично Р·Р° пределами границ земельного участка, СЃ кадастровым номером в„–, что делает невозможным постановку его РЅР° ГКУ. 25.07.2018 РіРѕРґР° между РЅРёРј Рё РћРћРћ «Центр оформления объектов недвижимости» был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– РЅР° выполнение проектно-изыскательских работ, РїРѕ землеустройству, земельному кадастру Рё мониторингу земель, РІ соответствии СЃ которым кадастровым инженером Сокотущенко Рќ.Рђ. проводились работы РїРѕ переопределению Рё установлению РЅР° местности фактических границ земельного участка РїРѕРґ объектом недвижимости. Разница площадей составляет 27 РєРІ.Рј.. Для приведения РІ соответствие фактических границ земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> «а», СЃ кадастровым в„–, кадастровым инженером Сокотущенко Рќ.Рђ. изготовлена схема границ.     Р”ля РІРІРѕРґР° РІ эксплуатацию возведенного объекта недвижимости, СЃ учетом требований РЅРѕСЂРј Градостроительного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации необходимо приведение РІ соответствие границ земельного участка.

    Р’ судебном заседании Лукашов И.Рњ. исковые требования поддержал, РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить РІ полном объеме.

Представитель ответчика – начальник производственного участка «Отрадненский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Кострюков А.В., в судебном заседании исковые требования признал, и пояснил, что на основании заключенного договора подряда от 24.10.2018 года № по изготовлению технического плана на магазин, расположенный в <адрес> «а» установлено, что данный объект пересекает границу земельного участка с кадастровым №. Для подготовки технического плана магазина, с целью направления его в орган регистрации прав, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, необходимо представить кадастровому инженеру выписку из ЕГРН о данном земельном участке, где указанный объект будет укладываться в границах участка. В связи с этим Лукашову И.М. было рекомендовано обратиться в суд.

Кадастровый инженер Сокотущенко Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Лукашова И.М.

Кадастровый инженер Бабенко Б.А. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель ООО «Центр оформления объектом недвижимости» Стрижакова Е.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Лукашова И.М. не возражала.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился предоставил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления Лукашова И.М. не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Лукашова И.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 30 августа 2011 года между администрацией муниципального образования Отрадненский район и Лукашовым И. М. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности общей площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается договором №, находящимся в материалах гражданского дела.

Администрацией Отрадненского сельского поселения Отрадненский район 29.08.2016 года Лукашову И.М. выдано разрешение на строительство магазина общей площадью 165,80 кв.м., площадь застройки – 98,40 кв.м., строительный объем – 630 куб.м., количество этажей – 2 на земельном участке площадью 130 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В 2018 году отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Отрадненскому району изготовлен технический паспорт на магазин. В 2018 году Лукашов И.М. обратился в производственный участок «Отрадненский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», заключив договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, для изготовления технического плана нежилого здания – магазина, в целях ввода в эксплуатацию и постановки его на государственный кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ было обнаружено, что магазин находится частично за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, что делает невозможным постановку его на Государственный Кадастровый учет.

25.07.2018 года между Лукашовым И.М. и ООО «Центр оформления объектов недвижимости» был заключен договор № на выполнение проектно-изыскательских работ, по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, в соответствии с которым кадастровым инженером Сокотущенко Н.А. – номер квалификационного аттестата 23-11-595 проводились работы по переопределению и установлению на местности фактических границ земельного участка под объектом недвижимости. Разница площадей составляет 27 кв.м..

Для приведения в соответствие фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровым инженером Сокотущенко Н.А., номер квалификационного аттестата 23-11-595, изготовлена схема границ.

Для ввода в эксплуатацию возведенного объекта недвижимости, с учетом требований норм Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо приведение в соответствие границ земельного участка.

Снятие земельного участка с кадастрового учета и уточнение фактических границ земельного участка площадью 157 кв.м., не представляется возможным, кроме как на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, в случаях предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учет изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав существующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 года № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:23:0505285:385 возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

    РўР°РєРёРј образом РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Лукашова И. Рњ. подлежит удовлетворению.

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚.СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукашова И. М. удовлетворить.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

1) кадастрового инженера Сокотущенко Н.А. – номер квалификационного аттестата 23-11-595, на основании вступившего в законную силу решения суда изготовить межевой план в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> площадью 157 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
РҐ	РЈ
1	2	3
1	406181,07	2343413,20
2	406190,64	2343416,14
3	406186,50	2343429,55
4	406188,90	2343430,29
5	406188,34	2343432,12
6	406185,88	2343431,34
7	406186,10	2343430,62
8	406181,66	2343429,23
8	406181,66	2343429,23
9	406176,59	2343427,67
1	406181,07	2343413,20

2) Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части государственного кадастрового учета:

- аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного в <адрес>, в <адрес> «а», с кадастровым номером № и внести площадь – 157 кв.м., как декларированную, заявление принять от Лукашова И. М.;

- осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес> площадью 157 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – магазины, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения, указанные в схеме:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
РҐ	РЈ
1	2	3
1	406181,07	2343413,20
2	406190,64	2343416,14
3	406186,50	2343429,55
4	406188,90	2343430,29
5	406188,34	2343432,12
6	406185,88	2343431,34
7	406186,10	2343430,62
8	406181,66	2343429,23
8	406181,66	2343429,23
9	406176,59	2343427,67
1	406181,07	2343413,20

заявление принять от Лукашова И. М..

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.