Решение по делу № 2-191/2020 от 23.01.2020

76RS0011-01-2020-000076-71

Мотивированное решение вынесено 29.06.2020г.                                                Дело № 2-191/20

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

22 июня 2020г.                                                                                           г. Углич

       Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустровой Нины Федоровны к Барановой Марине Константиновне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

      Шустрова Н.Ф. обратилась в суд с указанным иском к Барановой М.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН относительно земельных участков. С учетом последующего уточнения исковых требований, они мотивированы следующим.            На основании решения Главы Администрации Покровского сельского совета №3 от 21 сентября 1992г. в собственность Шустровой Н.Ф. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения ЛПХ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №241 от 27 января 1993г. Указанный земельный участок на момент предоставления фактически состоял из трех земельных участков: участка, в границах которого расположен жилой дом и участка без построек в поле, находящихся в <адрес>, а также участка без построек, расположенного в другом населенном пункте- <адрес>. При этом в ЕГРН были внесены сведения только о двух земельных участках: с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в <адрес> и с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в <адрес>.

Земельный участок при <адрес>, на момент постройки на нем в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома истцом, был единым, площадью <данные изъяты> кв.м., однако при строительстве в этом же году поселковой дороги, был разделен ею на два земельных участка, один из которых оказался расположенным за дорогой, что подтверждается схемой привязки строящихся индивидуальных жилых домов колхоза «<данные изъяты>» от 14 июля 1971г. и схемой расположения земельных участков, представленной в межевом плане, а также схемой расположения земельных участков в данном населенном пункте, являющейся приложением к Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденного руководителем горкомзема 10.11.2004г.

Все годы Шустрова Н.Ф. пользовалась двумя земельными участками в <адрес>, участком за дорогой использовала каждый год для посадки картофеля.

В 2017г. Шустровой Н.Ф. было уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого расположен жилой дом, уточненная площадь участка при доме составила <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31 мая 2017г.

Часть земельного участка, отделенного дорогой, которая ранее входила в состав земельного участка при доме, отдельным участком Шустрова Н.Ф. оформить не смогла, так как имелся только один присвоенный кадастровый номер. О том, что участок мог быть сформирован как многоконтурный, Шустрова Н.Ф. не знала.

В 2020г. Шустровой Н.Ф. от жителей деревни стало известно, что ответчик Баранова М.К. в 2019г. уточнила границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, включив в его состав часть принадлежащего Шустровой Н.Ф. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного за дорогой в <адрес>. Для уточнения сведений о границах земельных участков Шустрова Н.Ф. обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 В ходе выполнения кадастровых работ, измерения земельного участка проводились инженером по указанным на местности характерным точкам границ участка (существующие ограждения). Исходя из полученных данных, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м, и его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

По сведениям ЕГРН ответчик Баранова М.К. в 2019 г. уточнила в системе координат МСК-76 границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, границы земельного участка ответчиком с Шустровой Н.Ф., как со смежным землепользователем, не согласовывались.

Истец считает, что при определении границ земельного участка ответчика, в его состав была ошибочно включена часть её земельного участка, площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м. Площадь и границы наложения подтверждаются межевым планом, подготовленным 26 декабря 2019 г. кадастровым инженером ФИО1. Ответчик никогда не использовала земельный участок в поставленных на учет границах. Спорной частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с момента предоставления и до настоящего времени пользуется истец для посадки картофеля, о чем известно ответчику, участок огорожен таким же забором, как и принадлежащий истцу земельный участок при доме, что подтверждается фотофиксацией.

Кроме того, в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 11.01.2004г. в <адрес>, указано, что собственнику ФИО2, т.е. наследодателю ответчика Барановой М.К., в <адрес> были предоставлены два разных (отдельных) земельных участка:

один при доме, порядковый №, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> и второй- в поле, порядковый №, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> га.

Также, в этом Перечне указано, что ответчику Барановой М.К. в <адрес> тоже были предоставлены в собственность два земельных участка: с кадастровым номером № (порядковый №) площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № (порядковый №) площадью <данные изъяты>.

Спорный земельный участок был оформлен ответчиком на месте земельного участка, ранее предоставленного её наследодателю Шавиной П.И. площадью <данные изъяты> (порядковый №), в границах которого расположен жилой дом. Однако наследником Барановой М.К. в 2019г. оформлен земельный участок площадью уже не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты>.

    При этом, со слов ответчика Барановой М.К., она считала, что спорным участком Шустровой Н.Ф. разрешила просто временно пользоваться ее бабушка- Шавина П.И., но он всегда принадлежал их семье, что не соответствует действительности.

    С учетом изложенного, истец просит устранить нарушение права путем внесения в сведения ЕГРН изменений в части определения местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровыми номерами №, определив его площадь <данные изъяты> кв.м, и №, определив его площадь <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, установив границы указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, выполненным 08 июня 2020 г. кадастровым инженером ФИО1, а также обязать Управление

Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН уточненные сведения о границах и площади указанных земельных участков.

         В суде представитель истца Шустровой Н.Ф.- Крамар Т.В., действующая на основании доверенности, от требований о взыскании судебных издержек отказалась, отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение о прекращении производства по делу в указанной части. Остальные требования представитель поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что когда в 1971г. Шустрова Н.Ф. построила жилой дом в <адрес>, то при доме имелся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В этом же году, при строительстве поселковой дороги данный участок был разделен дорогой на два земельных участка, один из которых остался при доме, а другой оказался расположенным за дорогой, и какая-то часть участка оказалась занята дорогой, что подтверждается схемой привязки строящихся индивидуальных жилых домов колхоза «<данные изъяты>» от 14 июля 1971г. и схемой расположения земельных участков, представленной в межевом плане, а также схемой расположения земельных участков в данном населенном пункте, являющейся приложением к Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденного руководителем горкомзема 10.11.2004г.

       Ответчик Баранова М.К. в судебном заседании признала в полном объеме уточненные исковые требования Шустровой Н.Ф. Пояснила, что собственником вышеуказанного земельного участка она стала в порядке наследования после ФИО2, что подтверждено Свидетельством о праве на наследство от 28.01.2019г. Ранее она сама данным участком не пользовалась, поэтому о том, что ФИО2 принадлежало фактически два отдельных земельных участка- один при доме и второй в поле, она не знала, полагала, что участок является единым при доме и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а его частью Шустрова пользовалась просто временно с согласия ФИО2. С межевым планом земельных участков, выполненным кадастровым инженером ФИО1 ответчик ознакомлена, согласна с его данными.

          Представители третьих лиц- Управления Росреестра по Ярославской области и Администрации Слободского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела данные лица извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

         Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц долевые собственники жилого дома, расположенного на участке ответчика- Шавина Н.И. и Баранова В.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

         Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании решения Главы Администрации Покровского сельского совета №3 от 21 сентября 1992г. в собственность Шустровой Н.Ф.предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения ЛПХ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в с<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №241 от 27 января 1993г. В момент предоставления, указанный земельный участок фактически уже состоял из трех земельных участков: участка, в границах которого расположен жилой дом <адрес>, участка без построек в поле в <адрес>, а также участка без построек площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в другом населенном пункте- <адрес>, что подтверждено схемой привязки строящихся индивидуальных жилых домов колхоза «<данные изъяты>» от 14 июля 1971г. и схемой расположения земельных участков, представленной в межевом плане, а также схемой расположения земельных участков в данном населенном пункте, являющейся приложением к Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденного руководителем горкомзема 10.11.2004г. Однако, в ЕГРН были внесены сведения только о двух земельных участках: с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в <адрес> и с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в <адрес>, что подтверждается решением Росреестра об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 12 марта 2019г.

Также установлено, что в соответствии с вышеуказанным Перечнем ранее учтенных земельных участков, ФИО2 в <адрес> принадлежало два земельных участка: с порядковым номером № площадью <данные изъяты> га ( на котором расположен жилой дом), данный участок расположен прямо за дорогой, напротив участка истца, и с порядковым номером № площадью <данные изъяты> га, который расположен в поле, не застроен. Однако, при оформлении права собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 ответчиком Барановой М.К. в 2019г., площадь земельного участка с кадастровым номером № при доме была определена уже не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., тем самым нарушены права истца.

В ходе рассмотрения дела кадастровым инженером ФИО1 08.06.2020г. подготовлен межевой план земельных участков, принадлежащих сторонам, с уточнением их границ, месторасположения и площадей. С данным межевым планом ответчик ознакомлена, согласна с его сведениями, в соответствии с которыми площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № определена в размере <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка истца с кадастровым номером №- в размере <данные изъяты> кв.м. Споров по новым границам земельных участков у сторон не имеется, ответчик уточненные исковые требования признала.

       В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (далее ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в числе прочего, в случае, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6).

            Согласно п. 4 ст. 7 данного ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения о земельных участках вносятся в ГКН в точном соответствии с представленными документами, соответствующими требованиям действующего законодательства. Местоположение границ устанавливается в соответствии с межевыми документами. Как следует из положений ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ уточнение местоположения границ и площади земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

       С учетом исследованных обстоятельств, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При вынесении решения суд учитывает признание ответчиком исковых требований. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком исковых требований по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л :

       исковые требования Шустровой Нины Федоровны удовлетворить.

       Установить границы принадлежащего Шустровой Н.Ф. земельного участка с кадастровым номером №, определив его площадь в размере <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и границы принадлежащего Барановой Марине Константиновне земельного участка с кадастровым номером №, определив его площадь в размере <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным 08 июня 2020г. кадастровым инженером ФИО1.

    Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести в ЕГРН уточненные сведения о границах и площади указанных земельных участков.

           Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                       О.В.Долгощинова