Решение по делу № 2-294/2018 от 20.10.2017

                                     № 2- 294/2018г.

                                 24RS0004-01-2017-001625-54

                     Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Березовка                                 29 августа 2018г.

    Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи: Романовой О.А, при секретаре: Дудорове Е.Е,, рассмотрев гражданское дело по иску В.Н., В.В. к администрации <адрес> Красноярского края о снятии с кадастрового учета земельных участков,

                    У С Т А Н О В И Л :

В.Н., В.В., Н.А., обратились в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о снятии с кадастрового учета земельных участков, уточнении границ земельного участка. Свои требования мотивировали тем, что постановлением администрации <адрес> Красноярского края от 24.03.1995г. № сотрудникам управления государственной противопожарной службы УВД Красноярского края для ведения садоводства и огородничества были выделены земельные участки из состава земель, отведенных УГПС УВД Красноярского края под строительство спортивной базы в районе <адрес>, общая площадь земельных участков составила 0,6 га. Истцам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки с приложением планов земельных участков, составленных на основании топографической съемки, выполненной специалистом муниципального предприятия по землеустройству <адрес> Красноярского края. При постановке на кадастровый учет земельных участков истцами было выяснено, что на их участках располагаются поставленные в 2005г. на кадастровый учет по инициативе Главного управления МЧС России по Красноярскому краю и администрации <адрес> Красноярского края земельные участки с кадастровыми номерами №, которые до настоящего времени собственников не имеют. Также в 2012г. из земель лесного фонда был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, который в 2013г. был предоставлен в аренду на 49 лет ООО « Бастилия», данный участок налагается на земельный участок истца Н.А., площадь наложения составляет 1166 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера от 15.06.2018г. на земельный участок №, принадлежащий на праве собственности В.В. частично налагаются земельные участки с кадастровыми номерами № ( площадь наложения составляет 281 кв.м., что составляет 19% общей площади земельного участка с кадастровым номером №) и № ( площадь наложения составляет 1177 кв.м.,, что составляет 79, 4 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ). На земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности В.Н. частично налагаются земельные участки с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 282 кв.м., что составляет 19% общей площади земельного участка с кадастровым номером № ) и № ( площадь наложения составляет 1150 кв.м.,, что составляет 77, 6 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ).

На земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Н.А., частично налагаются земельные участки с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 300 кв.м., что составляет 20,25 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ) и № ( площадь наложения составляет 1166 кв.м.,, что составляет 1,5 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ).

Определением от 29.08.2018г. по исковым требованиям Н.А. производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

В.Н., В.В., требования о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № поддержали в полном объеме.

Истец В.Н. пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от 24.03.1995г. № сотрудникам управления государственной противопожарной службы УВД Красноярского края для ведения садоводства и огородничества были выделены земельные участки из состава земель, отведенных УГПС УВД Красноярского края под строительство спортивной базы в районе <адрес>, общая площадь земельных участков составила 0,6 га. Ему и мужу ФИО7 были выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки с приложением планов земельных участков, составленных на основании топографической съемки, выполненной специалистом муниципального предприятия по землеустройству <адрес> Красноярского края. В 2005г. он попытался поставить на кадастровый учет свой земельный участок, но оказалось, что на его участке, а также на участке ФИО7 ( вступившей в наследство после смерти мужа), располагаются поставленные в 2005г. на кадастровый учет по инициативе Главного управления МЧС России по Красноярскому краю и администрации <адрес> Красноярского края земельные участки с кадастровыми номерами №, которые до настоящего времени собственников не имеют. При обращении в администрацию <адрес> ответа, на каком основании на их земельных участках были поставлены на кадастровый учет другие земельные участки, не получено. В настоящее время без снятия с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков они не могут отмежевать и поставить на кадастровый учет свои земельные участки. Своим земельным участком он пользовался с 1995г., посадил там саженцы смородины, малицы, ранет, огородил участок забором из проволоки, металлические столбики сейчас отсутствуют. Украли, в полицию он не обращался, но с 2005г. он участком не пользуется, т.к. выяснилось, что имеется наложение. Данным участком никто не пользуется. Собственников у земельных участков с кадастровыми номерами № нет. Согласно заключения кадастрового инженера от 15.06.2018г. на земельный участок №, принадлежащий на праве собственности В.В. частично налагаются земельные участки с кадастровыми номерами № ( площадь наложения составляет 281 кв.м., что составляет 19% общей площади земельного участка с кадастровым номером №) и № площадь наложения составляет 1177 кв.м.,, что составляет 79, 4 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ). На земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности В.Н. частично налагаются земельные участки с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 282 кв.м., что составляет 19% общей площади земельного участка с кадастровым номером № ) и №: № ( площадь наложения составляет 1150 кв.м.,, что составляет 77, 6 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ). В настоящее время администрацией <адрес> его земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Просит снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №.

Истец ФИО7 пояснила, что землю под дачу 14 соток выделяли в 1995г. мужу на работе, работавшему в пожарной части. На землю было выдано свидетельство о праве собственности. После смерти мужа в 2016г. она вступила в наследство на земельный участок с кадастровым номером № Данным земельным участком она постоянно пользуется с 1995г. и по настоящее время. На участке у них имеется 2-х этажный садовый домик, мангал, помещение под баню, участок, где она выращивает овощи огорожен забором. Никто их земельными участками не пользуется, но они не могут поставить на кадастровый учет свои земельные участки из-за имеющихся наложений на земельные участки с кадастровыми номерами №. Просит снять их с кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Маганского сельсовета, ООО « Бастилия», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, филиала ФГУП « Рослесинфорг» Востсиблеспроект» по Красноярскому краю, ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст. 1 ФЗ о ГРН 2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании ч.2 ст. 8 ФЗ о ГРН 2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 закона о ГРН основанием для осуществления государственного кадастрового учета и ( или государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);Частью 1 ст. 22 Закона о ГРН предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 2 статьи 22 закона о ГРН В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 10 статьи 22 закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю ККР -04-06 № от 04.05.1995г. В.Н. на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от 24.03.1995г. предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения садоводства и огородничества площадью 1420 кв.м.. расположенный в <адрес> уч.№, к свидетельству приложен план участка с указанием его месторасположения ( л.д. 8-12 т.1). В кадастровом паспорте земельного участка от 29.06.2007г. ( л.д. 13 т.1) отражено, что В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> уч.№ <адрес> Красноярского края, площадью 1420 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества. Из выписки из ЕГРН от 06.09.2017г. следует ( л.д. 14 т.1), что в Красноярском крае, <адрес> уч.№ расположен земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 01.12.2005г. площадью 1420 кв.м.., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, граница не установлена.

    Согласно свидетельства ККР -04-06 № от 04.05.1995г. ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от 24.03.1995г. предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью 1451 кв.м. для ведения садоводства и огородничества, к нему прилагается план участка с указанием месторасположения земельного участка ( л.д. 19- 21 т.1). Свидетельством о праве на наследство по закону от 14.07.2017г. подтверждается, что В.В. вступила в наследство после смерти супруга ФИО4 умершего 07.11.2016г. на земельный участок площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Красноярского края, <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ. ( л.д. 22 т.1) В выписке из ЕГРН от 31.07.2017г. указано, что В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственницей земельного участка площадью 1451 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> Красноярского края, <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения ЛПХ, сведения имеют статус « актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена.

    В выписке из ЕГРН от 20.06.2018г. ( л.д. 225 т.2) отражено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в 2 км юго- восточнее <адрес>, уч.12 Красноярский край, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 25.11.2005г., сведения об объекте имеют статус « актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2018г. ( л.д. 220 т.2) с 25.11.2005г. на кадастровом учете в ЕГРН стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в 2 км юго- восточнее <адрес>, уч.11 Красноярский край, <адрес>, сведения об объекте имеют статус « актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Из выписки из ЕГРН от 19.06.2018г. ( л.д. 218 т.2) следует, что с 25.11.2005г. на кадастровом учете в ЕГРН стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в 2 км юго- восточнее <адрес>, уч.10 Красноярский край, <адрес>, сведения об объекте имеют статус « актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    В заключении кадастрового инженера от 15.06.2018г. ( л.д. 187-188 т. 2) указано, что на земельный участок №, принадлежащий на праве собственности В.В. частично налагаются земельные участки с кадастровыми номерами № ( площадь наложения составляет 281 кв.м., что составляет 19% общей площади земельного участка с кадастровым номером №) и № ( площадь наложения составляет 1177 кв.м.,, что составляет 79, 4 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ). На земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности В.Н. частично налагаются земельные участки с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 282 кв.м., что составляет 19% общей площади земельного участка с кадастровым номером № ) и № ( площадь наложения составляет 1150 кв.м.,, что составляет 77, 6 % общей площади земельного участка с кадастровым номером № ).

    Из справки руководителя Управления по АГЗ и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края от 19.03.2010г. № ( л.д. 31 т. 2 ) следует, что в связи с уточнением почтового адреса и постановлением Маганской сельской администрации № от 10.07.2009г. « О присвоении названия улице в <адрес>», земельному участку общей площадью 1420,0 кв.м. принадлежащего В.Н. присвоен почтовый адрес: Красноярский край, <адрес>.

    При межевании вышеуказанных спорных земельных участков с кадастровыми номерами № согласование с истцами не производилось.

    Оценивая представленные доказательства, суд считает, нашли подтверждения требования истцов.     Из свидетельств о праве собственности ( ККР от 1995г.) следует, что на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от 24.03.1995г. земельные участки были предоставлены истцам ранее, чем были сформированы спорные участки, последние поставлены на кадастровый учет 25.11.2005г. В связи с тем, что границы земельных участков истцов согласно кадастровым паспортам не были надлежащим образом сформированы, то произошло наложение спорных участков № на земельные участки истцов, что отражено в заключении кадастрового инженера от 15.06.2018г., в связи с чем были нарушены права истцов. При межевании вышеуказанных спорных земельных участков с кадастровыми номерами № согласование с истцами не производилось. Вышеуказанные земельные участки, согласно сведений из ЕГРН на данный момент собственников не имеют.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Исковые требования В.Н., В.В. о снятии с кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в 2 км юго- восточнее <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в 2 км юго- восточнее <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный в 2 км юго- восточнее <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через <адрес>     суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                     О.А. Романова

Копия верна.

Судья:                                     О.А. Романова