Решение по делу № 2-706/2018 от 15.01.2018

    Дело №2-706/2018

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                   12 марта 2018 года

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

    при секретаре Катичевой К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Наталии Владимировны к администрации Тамбовского района Тамбовской области, гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

        Краснова Наталия Владимировна обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

        Исковые требования Красновой Наталии Владимировны мотивированы тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Пехотка» с ДД.ММ.ГГГГ. На территории гаражно-строительного кооператива «Пехотка» за счет собственных средств она возвела гараж с погребом №5, блок 3 ряд 2, площадью 24 кв.м., и ею был полностью выплачен паевой взнос. При строительстве гаража строительные, противопожарные и санитарные нормы, требования «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не нарушены. В настоящее время Краснова Н.В. желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во внесудебном порядке сделать не может.

        Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: №», блок 3, ряд 2, гараж №.

        Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен гаражно-строительный кооператив «Пехотка».

           В судебном заседании истица Краснова Н.В. и ее представитель Павлова О.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просили признать за истицей Красновой Н.В. право собственности на гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», блок 3, ряд №2, гараж №.

        Представитель ответчика - гаражно-строительного кооператива «Пехотка» Прокофьев В.И. в судебном заседании исковые требования Красновой Н.В. признал и полагал необходимым удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области Конобеевой Н.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области Илясовой В.Н. имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении (либо отказе в удовлетворении) исковых требований оставляют на усмотрение суда.

                Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Красновой Н.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

               Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №149 от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» был предоставлен земельный участок, площадью 2 га, для строительства индивидуальных гаражей.

        В соответствии с положениями Устава гаражно-строительного кооператива «Пехотка» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей путем их строительства на средства членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тамбовской района Тамбовской области и гаражно - строительным кооперативом «Пехотка» был заключен договор аренды находящегося государственной собственности земельного участка №365, в соответствии с которым гаражно-строительный кооператив «Пехотка» принял в аренду земельный участок, площадью 74470 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 950 м. на северо - восток от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей.

Судом также установлено, что Краснова Наталия Владимировна является членом гаражно - строительного кооператива «Пехотка», имеет гараж №5, ряд 2, блок 3. Паевые взносы Красновой Н.В. выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

        В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражно-строительного кооператива «Пехотка», что подтверждается:

        решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №149 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из земель квартирно - эксплуатационной части Тамбовского района был изъят земельный участок, площадью 2 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» для строительства индивидуальных гаражей;

договором аренды находящегося государственной собственности земельного участка №365 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» передан в аренду земельный участок, площадью 74470 кв.м.;

кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому в государственный кадастр недвижимости 15 октября 2014 года внесены сведения о земельном участке, площадью 74470 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, примерно в 950 м. на северо - восток от ориентира, адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - для строительства индивидуальных гаражей;

планом границ земельного участка, площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», гараж №5, ряд 2, блок 3, составленным кадастровым инженером ООО «Терра68»;

планом границ земельного участка гаражно-строительного кооператива «Пехотка».

Краснова Н.В. обращалась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с просьбой ввести в эксплуатацию гараж, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство гаража, и разъяснено ее право обратиться в суд.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные решения гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пехотка», №5, блок 3, ряд №2, с погребом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация гаража с погребом возможна.

Технические характеристики гаража соответствуют капитальному строению, он имеет прочную связь с землей и относится к недвижимому имуществу.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что гараж №5, ряд 2, блок 3, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Пехотка» Тамбовского района Тамбовской области соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического плана здания следует, что площадь гаража составляет 24,0 кв.м.

              Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно - строительному кооперативу «Пехотка» в аренду, учитывая, что Краснова Наталия Владимировна полностью внесла свой паевой взнос за гараж, ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                     Исковые требования Красновой Наталии Владимировны к гаражно- строительному кооперативу «Пехотка», администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

                    Признать за Красновой Наталией Владимировной право собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», блок 3 ряд №2, гараж №5 (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Абакумовым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

     Федеральный судья:                                                                         Е.Н. Ситникова