Решение от 20.11.2024 по делу № 2-2419/2024 от 17.10.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Вертаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-2419/2024 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к П.Ю.Н о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта, общего имущества многоквартирного дома, пеней,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик П.Ю.Н является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 80.7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. На 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 №546-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; в 2018 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 №510-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД №1 по адресу: ... от 19.10.2016 принято решение о прекращении формирования фонда капительного ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Пензы № 2-2174/2023 от 14.12.2023 с П.Ю.Н за период с 01.09.2017 по 30.09.2023 взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 57635,19 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 964,53 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 26.08.2024 судебный приказ отменен. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 30.09.2023 составляет 46725,30 руб., что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 17594,41 руб. Всего задолженность составляет 64319,71 рублей (46725,30+17594,41).

Истец просит суд взыскать с П.Ю.Н в свою пользу задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 46725,30 руб. за период с 01.09.2017 по 30.09.2023; - пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 17594,41 руб. за период с 01.09.2017 по 30.09.2023; - расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик П.Ю.Н в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик П.Ю.Н является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 80,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014.

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД №1 по адресу: ... от 19.10.2016 принято решение о прекращении формирования фонда капительного ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 №546-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; в 2018 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 №510-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2022 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц.

Ответчику Прошкиной Ю.Н. ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Пензы № 2-2174/2023 от 14.12.2023 с П.Ю.Н за период с 01.09.2017 по 30.09.2023 взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 57635,19 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 964,53 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 26.08.2024 судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 30.09.2023 составляет 46725,30 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 17594,41 руб. Всего задолженность составляет 64319,71 рубля (46725,30 +17594,41).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, свой расчет П.Ю.Н не представила.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта и пеней, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с ответчика П.Ю.Н следует взыскать задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в сумме 46725,30 руб. за период с 01.09.2017 по 30.09.2023 и - пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 17594,41 руб. за период с 01.09.2017 по 30.09.2023.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (... ░░░░ ..., ░░░/░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░░ ░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ... ░/░ ...) ░ ░.░.░ (... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ... ░░░░░ ... ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░ 46 725 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 30 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017 ░░ 30.09.2023, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 17594 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 41 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017 ░░ 30.09.2023.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (..., ░░░░ ..., ░░░/░░░ ..., ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░░ ░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ... ░/░ ... ░ ░.░.░ (... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ... ░░░░░ ... ...) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4000 (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.