Решение по делу № 2-2587/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-2587/12                                                           Санкт-Петербург          

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 года

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Глазачевой С.Ю.

при секретаре Скабелиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева В.В. к Крючкову М.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг за коммунальные услуги, процентов, штрафа, возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Поздеев В.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за коммунальные услуги, процентов, штрафа, возмещении убытков, Указав, что между ним и ответчиком Крючковым М.И. был заключен договор найма принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, согласно которому ФИО5 принял на себя обязательство своевременно вносить плату за наем жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи; ответчик обязательств по договору не выполнил, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате за наем жилого помещения, истец просит взыскать с ответчика на основании его расписки: проценты в размере <данные изъяты> руб., штраф за несвоевременное исполнение обязательств в размере <данные изъяты> руб. За период пользования ответчиком квартирой образовалась задолженность по уплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В связи с недобросовестном поведением ответчика, истец был вынужден сменить замок входной двери, затраты на материалы и работы составили размере <данные изъяты> Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Клочев А.Ю. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ выдана сроком до ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание явился, признал иск в полном объеме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещены о слушании дела в порядке, предусмотренном ст. ст. 116, 119 ГПК РФ, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Поздеева В.В. согласно свидетельству государственной регистрации (л. д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор найма квартиры (копия договора - л.д. 7-8), согласно которому истец принял обязательства предоставить ответчику в наем жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчик принял обязательство оплачивать коммунальные платежи, телефон, расходы по использованию электроэнергии по данной квартире и должен оплачивать наем квартиры в размере <данные изъяты> рублей в месяц (п. 3.1 и 3.2 Договора).

Ответчиком неоднократно нарушались обязанности по оплате за наем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ и до подачи истцом заявления в суд, что подтверждается распиской ответчика (л.д. 13)

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

         Из представленных суду выписок с лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В связи с недобросовестном поведением ответчика, истец был вынужден сменить замок входной двери, затраты на материалы и работы в размере <данные изъяты>., что подтверждается Актом приемки - сдачи работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения заключенного сторонами Договора, обязательства, принятые ответчиком на основании расписки (л.д. 13), суд находит заявленные ко взысканию суммы подлежащими взысканию с ответчика. Однако, расчет общей суммы, заявленной ко взысканию, суд находит ошибочным и определяет сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца:

<данные изъяты>- сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения

+ <данные изъяты>- проценты,

+<данные изъяты>- штраф

+ <данные изъяты>- сумма задолженности по оплате коммунальных услуг,

+ <данные изъяты> убытки

= <данные изъяты>.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, и принимая во внимание, что ответчиками не представлено возражений относительно иска и каких-либо доказательств в обоснование имеющихся возражений, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поздеева В.В. к Крючкову М.И. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Крючкова М.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающего по адресу: Санкт - Петербург, <адрес>, в пользу Поздеева В.В. задолженность по договору найма в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты> руб., а всего в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Крючкова М.И. в пользу Поздеева В.В. расходы по уплате пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>, а также расходы на плату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение является заочным и может отменено судом по заявлению ответчика, поданному в течении 7 дней со дня получения им копии решения, либо обжаловано стороной в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд в течении месяца.

Судья:          подпись                                                 С.Ю. Глазачева

Копия верна: