Решение по делу № 2-2705/2018 от 26.03.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Нефёдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Викторовой А.И., Викторову Д.С., Курызиной Т.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 242 469, 66 руб., пени за указанный период в размере 79 775, 20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6422, 45 руб. Также истец просит суд взыскать с Викторовой А.Н. расходы по оплате телеграммы в размере 526, 51 руб., с Викторова Д.С. расходы за отправление телеграммы в размере 625 руб.

Представитель ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» по доверенности Е.Е. Гаврилова в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Администрацией городского поселения Богородское и Викторовой А.И. в квартиру по адресу: <адрес> вселены Викторова А.И. и члены её семьи Викторова (Курызина) Т.С., Викторов Д.С., Викторов Н.С.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Викторова А.И., Викторов Д.С., Курызина Т.С., несовершеннолетние Курызин А.К., Викторов Н.С.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу производилось с момента фактического переселения из аварийного жилья – с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на предоставление коммунальных услуг, заключенного с Викторовой А.И. С ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора управления несколькими многоквартирными домами жилой фонд, в том числе <адрес> находится в управлении ЗАО «СТРОЙГРУППА СП».

    Оплата за пользование жильем и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячно не производилась, в результате задолженность составила 242 469,66 руб. На основании ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 79 775, 20 руб.

    Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Викторова А.И., Викторов Д.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени судебного заседания. Из уведомления усматривается, что телеграмма не вручена, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчиков Викторова Д.С., Викторову А.И. надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчики суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 167 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Ответчик Курызина Т.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Викторова Н.С., Курызина А.К. в судебное заседание не явилась, представитель ответчика по доверенности Н.М. Латышева в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала и пояснила, что действительно Курызина Т.С. вместе с несовершеннолетними детьми Викторовым Н.С., Курызиным А.К. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Курызина Т.С. и её несовершеннолетние дети в вышеуказанной квартире не проживают. Поскольку в <адрес> имеются счетчики горячего и холодного водоснабжения, ответчик и несовершеннолетние дети в жилом помещении не проживают, полагает, что они не должны оплачивать расход воды и стоки. Также просит суд к исковым требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. применить трехлетний срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии со с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находиться в управлении ЗАО «СТРОЙГРУППА СП», что подтверждается договорами на управление несколькими многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройгруппа СП» и Викторовой А.И. заключен договор на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание) по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до регистрации по указанному выше адресу ( л.д.23)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Богородское и Викторовой А.И. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. ( л.д.24-25). Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Викторова Т.С. – дочь, Викторов Д.С. – сын, Викторов Н.С. – внук.

Из представленной выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в <адрес> образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет 250 079 руб. 95 коп. (л.д. 8-9). Представитель истца указывает период неисполнения обязательств по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и указывает сумму, подлежащую взысканию – 242 469, 66 руб., которую просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Викторова А.И. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Курызина Т.С. ( с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние Курызин А.К. ( с ДД.ММ.ГГГГ), Викторов Н.С. ( с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6). Викторов Д.С. в указанном жилом помещении не зарегистрирован.

Таким образом, поскольку Викторов Д.С. не зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, при заключении договора на предоставление коммунальных услуг, договора социального найма участия не принимал, его не подписывал, доказательств его фактического проживания в жилом помещении суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что он является ненадлежащим ответчиком и на него не может быть возложена обязанность по возмещению жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, требования ЗАО «СТРОЙГРУППА СП» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов подлежат отклонению.

С учетом положений п.2 ст.153 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по возмещению расходов по предоставлению коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 003,11 руб. возлагается только на Викторову А.И. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована Курызина Т.С., на которую возлагаются обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги именно с этой даты, подтверждающей фактическое вселение в жилое помещение. Доказательств обратного ( в т.ч. вселение в жилое помещение Курызиной Т.С. до регистрации в жилом помещении), суду не представлено, равно как и доказательств опровергающих выводы суда в этой части.

Возражая против предъявленных требований, представитель ответчика Курызиной Т.С. по доверенности Н.М. Латышева, просит суд применить срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку с даты регистрации Курызиной Т.С. в жилом помещении ( ДД.ММ.ГГГГ) до даты предъявления иска в суд прошло менее 3 лет, то оснований для применении срока исковой давности нет.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики Курызина Т.С., Викторова А.И. ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени.

С учетом того, что суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности, образовавшейся до регистрации Курызиной Т.С. только с Викторовой А.И. в размере 102 003, 11 руб., то соответственно пени, начисленные на указанную сумму задолженности, также подлежат взысканию только с Викторовой А.И.

Соответственно, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся после регистрации Курызиной Т.С. и ее детей в размере 140 466,55 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Арифметически расчет взыскания пени истцом произведен верно, по задолженности образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 53 192,52 руб., по задолженности образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 26 582,61 руб.

Однако, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 10 000 руб. на задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до 08 000 руб. на задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ.

Установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Из ч.1 ст.98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из разъяснения, содержащегося в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65, 67,68, 153, 155 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 102 003,11 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 140 466,55 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 526, 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3725,02 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 697,43 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░