Решение по делу № 2-316/2024 от 05.03.2024

Дело №2 -316/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000262-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г.                                                               г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием прокурора Сотниковой Е.С., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Галины Викторовны к Зубакову Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                             Установил :

Никитина Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Зубакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 12.01.2024г. она приобрела вышеуказанную квартиру у ответчика. Семья выехала из квартиры, члены семьи ответчика снялись с регистрационного учета, ответчик не принял меры для снятия с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Никитина Г.В. поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик с семьей в ее квартире не проживают. В договоре купли-продажи стороны оговорили, что продавцы принимают меры для снятия с регистрационного учета в срок до 01 февраля 2024г., на сегодняшний день ответчик после продажи жилья ответчик не принимает мер для снятия с регистрационного учета. Вещей в квартире ответчика нет и на момент приобретения жилья не было. Регистрация ответчика нарушает ее права.

Ответчик Зубаков А.А. извещенный о месте и времени судебного заседания по месту проживания в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежаще по месту пребывания, суд определил о возможном рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что Никитина Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием возникновения права является договор купли – продажи квартиры от12.01.2024г. и передаточный акт от 12.01.2024г.

Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, переход права собственности осуществлен на основании договора об отчуждении имущества, в квартире не проживают и не несут расходы по содержанию жилья, суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением прекращено.

Сохранение ответчика регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом, поскольку фактически он с семьей квартире не проживают и не являются собственниками жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении ответчика права пользования спорной жилой площадью.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Галины Викторовны<данные изъяты> удовлетворить.

Признать Зубакова Антона Александровича <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Зубакова Антона Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.05.2024г.

Судья                                Н.Г. Рабдаева