Решение по делу № 9-170/2018 от 27.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Выселки                                                                                    30 ноября 2018 года

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Прохоренко С.Н., рассмотрев исковое заявление Томилиной А.П. к Герсу Л.А., Герсу Д.В., Герсу А.В., Герсу Е.В., Величко В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания,

УСТАНОВИЛ:

                   Томилина А.П. обратилась в суд с иском к Герсу Л.А., Герсу Д.В., Герсу А.В., Герсу Е.В., Величко В.А. о расторжении договора купли-продажи, свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 28.09.2018 года, Томилина А.П. продала, а Герсу Л.А., Герсу Д.В., Герсу А.В., Герсу Е.В., Величко В.А. купили земельный участок с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 3700 кв.м.; категорией земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: ЛПХ и расположенное на вышеуказанном земельном участке здание: с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 62.5 кв.м.; назначением: жилой дом; наименованием: жилой дом-лит. А, пристройка-лит. А1, пристройка-лит.А2; общей площадью-62,5 кв.м., жилой площадью-36,7 кв.м., расположенные по адресу: .... Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2018г. сделаны записи. В п.3 договора купли-продажи от 28.09.2018 года указано, что цена проданного земельного участка и расположенного на нём здания, определённая по договорённости составляет 550000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, из них 96974 (девяносто шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля мне были переданы в полном объёме до подписания вышеуказанного договора, а 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей мне должны были перечислить в течении 60 дней со дня подачи заявления в Пенсионный Фонд, за счёт средств материнского капитала, в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии ... от (__)____. Однако, в настоящий момент денежные средства за счёт средств материнского капитала ей не перечислены. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 3700 кв.м.; категорией земель: земли населённых пунктов; виды разрешённого использования: ЛПХ с расположенным на нем зданием: с кадастровым номером: ...; номером кадастрового квартала: ...; площадью 62.5 кв.м.; назначением: жилой дом; наименованием: жилой дом-лит. А, пристройка-лит. А1, пристройка-лит.А2; общей площадью-62,5 кв.м., жилой площадью-36,7 кв.м., расположенные по адресу: ..., заключенный между Томилиной А.П. с одной стороны и Герсу Л.А., Герсу Д.В., Герсу А.В.. Герсу Е.В., Величко В.А. с другой стороны от 28.09.2018 года.

Рассмотрев заявление, нахожу, что заявление не может быть принято к производству судьи по следующим основаниям.

Ч. 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Согласно материалам дела установлено, что при обращении в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания, истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

    В п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ предусмотрено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

При подаче искового заявления истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка, установленного ст. 452 ГК РФ, в связи с чем исковое заявление в силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возврату.

    На основании изложенного и руководствуясь п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд,

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Томилиной А.П. к Герсу Л.А., Герсу Д.В., Герсу А.В., Герсу Е.В., Величко В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и здания.

На определение может быть подана частная жалоба сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья: