Решение по делу № 2-809/2023 от 08.06.2023

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.

Дело № 2-809/2023

УИД 83RS0001-01-2023-000831-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар                                                                      19 июля 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при помощнике судьи Лиходед Т.Л., ведущей протокол судебного заседания,

с участием истца Гайдамако В.Н.,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамако Владимира Николаевича к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий <адрес>» о признании права собственности на гараж,

установил:

Гайдамако В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что являлся членом № поскольку приобрел гараж № у бывшего члена данного кооператива ФИО5 Строительство гаража осуществлено на отведенном для этих целей земельном участке, выполнено в соответствие с проектом, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № расположенный по <адрес> в <адрес>, район стадиона.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 считал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Управления имущественных отношений Ненецкого АО, представитель ответчика администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом, в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и Земельного кодекса Российской Федерации лицо, кому земельный участок предоставлен по основаниям, предусмотренным законом, имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаража на предоставленном для этих целей земельном участке не требуется.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации п.Искателей Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № организован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист-2». Кооперативу предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2670 кв.м. под строительство гаражей в количестве 53-х боксов в районе стадиона.

Право кооператива на земельный участок подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и сторонами не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гайдамако В.Н. приобретен у ФИО5 гараж № кооператива "Автомобилист".

Установлено также, что истец являлся членом кооператива и включен в него на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в т.ч., за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гаражный бокс не имеется. Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке. Задолженности по внесению паевого взноса не имеется, гараж приобретен истцом, земельный участок используется по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил на основании утвержденного проекта, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в районе стадиона, гаражный бокс № в здании №

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гайдамако Владимира Николаевича к администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гайдамако Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты> собственности на индивидуальный гараж – бокс № <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Гайдамако Владимиром Николаевичем на индивидуальный <данные изъяты>

<данные изъяты>-Марский городской суд.

Председательствующий                                                  А.В. Абанников