Решение от 12.01.2024 по делу № 2-31/2024 (2-940/2023;) от 28.06.2023

<данные изъяты>

Гражданское дело №2-31/1-2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            12 января 2024 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Карины Юрьевны к Фурсовой Ларисе Александровне, Гаражно-строительному кооперативу №20 о признании недействительным справки, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности на долю в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

    Денисенко К.Ю. обратилась в суд с иском к Фурсовой Л.А., Гаражно-строительному кооперативу №20 о признании недействительным справки, признании недействительным зарегистрированного права, признании права собственности на долю в порядке наследования по закону, указывая, что она является родной внучкой Потапова Александра Кузьмича по линии матери, который умер 03.03.2022 года. После смерти Потапова А.К. наследниками к его имуществу являются: супруга Потапова М.П., дочь Фурсова Л.А. и она – Денисенко К.Ю.. В соответствии со свидетельством о праве на наследством по закону от 06.12.2023 года, выданным нотариусом Курского городского собрания Курской области, она является наследником 1/3 доли от ? доли в праве на денежные вклады. Кроме того, у Потапова А.К. в собственности был гараж №, расположенный в ГСК-20, литер №, кадастровый номер №, который был построен дедушкой в 1997-1998 годах, поскольку являлся членом ГСК, однако право собственности на гараж не было зарегистрировано в надлежащем порядке. При жизни Потапов А.К. передал ей в пользование указанный гараж, где она хранила инструменты, личные вещи, автомобиль. Поскольку на гараж не было зарегистрировано право собственности, нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал. 03.05.2023 года она обнаружила, что в гараже поменян замок, позже узнала, что гараж оформлен на Фурсову Л.А.. Также ей стало известно, что в соответствии со справкой № от 17.10.2022 года, выданной председателем ГСК-20 Самофаловым С.В., Фурсовой Л.А. в том, что ей на праве собственности принадлежит гараж №. Указанная справка послужила основанием для регистрации за Фурсовой Л.А. права собственности на спорный гараж. Данная справка выдана Фурсовой Л.А. на незаконных основаниях и последующая регистрация права собственности за Фурсовой Л.А. является недействительной. Поэтому, просит признать недействительным справку № от 17 октября 2022 года, выданную председателем ГСК-20 Самофаловым С.В. о принадлежности гаража №753 в ГСК-20, по адресу: <адрес>, литер В19, кадастровый номер №. Признать недействительным зарегистрированное 02 ноября 2022 года за Фурсовой Л.А. право собственности на гараж № в ГСК-20, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на гараж № в ГСК-20, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Истец Денисенко К.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Фурсова Л.А. надлежащим образом извещалась о слушании дела по известным суду адресам, судебные извещения возвращены с отметкой за истечением срока хранения.

    Ответчик ГСК-20 в лице председателя Самофалова С.В. надлежащим образом извещался о рассмотрении дела, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

    Третье лицо – Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайство об отложении не заявлено.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Судом установлено и следует из материалов дела:

    03 июня 1997 года Администрацией Железнодорожного округа г. Курска Потапову А.К. был выдан ордер № на право пользования земельным участком № для строительства гаража под автотранспорт в ГСК №20 по ул. Агрегатная.

    Из Членской книжки следует, что Потапов А.К. являлся членом ГСК-20 гараж № с 1997 года.

    Вышеуказанный гараж в установленном порядке не был зарегистрирован и не было оформлено право собственности.

Исходя из вышеприведенных норм права, член ГСК полностью внесший паевой взнос за гараж приобретает право собственности на это имущество.

Судом было установлено, что паевой взнос за гараж Потаповым А.К. был внесен полностью, то есть право собственности на гараж у Потапова А.К. возникло независимо от регистрации, это право никем не оспаривалось.

    Потапов Александр Кузьмич умер 02 марта 2022 года, что следует из Свидетельства о смерти.

    В соответствии с наследственным делом к имуществу умершего Потапова А.К. наследниками к его имуществу являются супруга Потапова М.П., дочь Фурсова Л.А. и внучка Денисенко К.Ю., которые вступили в наследство и получили Свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со свидетельством о праве на наследством по закону от 06.12.2023 года, выданным нотариусом Курского городского собрания Курской области, Денисенко К.Ю. является наследником 1/3 доли от ? доли в праве на денежные вклады.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж № в ГСК-20, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, также входит в наследственную массу умершего Потапова А.К..

В соответствии с п.3 Устава ГСК-20, гараж умершего члена кооператива переходит его наследникам в установленном порядке.

Вместе с тем, 09.10.2022 года Потапова М.П. обратилась с заявлением к председателю ГСК-20 с заявлением об исключении ее из членов ГСК №20 в связи с переоформлением гаражного бокса № на Фурсову Л.А..

17 октября 2022 года председателем ГСК-20 Самофаловым С.В. выдана Фурсовой Ларисе Александровне, как члену ГСК, справка № о том, что ей принадлежит на праве собственности гараж № в ГСК-20 по адресу: <адрес>

Однако, на каком основании Потапова М.П. являлась членом ГСК на 09.10.2022 года, суду на неоднократные запросы председатель ГСК-20 Самофалов С.В. документов не представил, решений о принятии в члены ГСК также не было представлено.

Также не было представлено сведений о том, на основании какого решения Фурсова Л.А. являлась и является членом ГСК-20.

В соответствии с вышеуказанной справкой от 17 октября 2022 года выданной председателем ГСК-20 Самофаловым С.В. Фурсовой Ларисе Александровне, как члену ГСК, справку №, последняя зарегистрировала право собственности на спорный гараж, что следует из Выписки из ЕГРН.

По мнению суда, выданная справка № председателем ГСК-20 Самофаловым С.В. противоречит Уставу ГСК-20, поскольку гараж умершего члена кооператива переходит его наследникам в установленном порядке.

Наследниками к имуществу умершего Потапова А.К. являются: супруга Потапова М.П., дочь Фурсова Л.А., и внучка Денисенко К.Ю.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выданная справка № председателем ГСК-20 Самофаловым С.В. о том, что Фурсова Л.А. является членом ГСК и ей принадлежит гараж № в ГСК-20 по адресу: <адрес>, является недействительной, поэтому Фурсова Л.А. право на гараж не приобретала, а, следовательно, и регистрация права собственности на гараж за Фурсовой Л.А. на основании данной справки не основана на законе.

То обстоятельство, что Фурсова Л.А. является членом ГСК, вносила членские взносы, не влияют на законность принятого решения, поскольку сам по себе данные обстоятельства не свидетельствуют о возникновении права собственности на гараж у Фурсовой Л.А.

Таким образом, поскольку Денисенко К.Ю. приняла наследство после смерти Потапова А.К., прав на гараж Фурсовой Л.А. не передавала, поэтому суд приходит к выводу, что за Денисенко К.Ю. следует признать право собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти Потапова А.К. на 1/6 долю.

В силу того, что наличие права ответчика, зарегистрированного в ЕГРН на основании ничтожных документов, влечет нарушение прав Денисенко К.Ю., суд приходит к выводу о признании недействительным зарегистрированное 02 ноября 2022 года за Фурсовой Л.А. право собственности на гараж № в ГСК-20, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на 1/6 долю и признании права собственности на указанную долю за Денисенко К.Ю..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Денисенко К.Ю. подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 21181 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №20 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №20, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 17 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-20 ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░-20, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░-20, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 3806 №676441 ░░░░░ 26.02.2010 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░-20, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №20 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 21181 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ 10590,5 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 19 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░