Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2017 (2-2784/2016;) ~ М-2877/2016 от 19.12.2016

К делу №2- 180 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск             10 января 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истца Коява Н.А.,

представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Емельяновой М.С.,

рассмотрев исковое заявление Коява Н.А. к Елизарову В.С., Елизарову С.А. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., разрешенное использование - ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, признав площадь земельного участка декларированной и равной 1250 кв.м. и об аннулировании в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., разрешенное использование - ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, признав площадь земельного участка декларированной и равной 790 кв.м.

Заявление мотивировала тем, что у нее в собственности имеется земельный участок, общей площадью 84,4 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пгт. <адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, выявлена накладка уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, с декларированными земельными участками: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № который был сдан в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в учете изменений № из-за накладки на соседний участок с кадастровым номером 23:01:0804109:2, собственники земельного участка по данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, Елизаров В.С. и Елизаров С.А. по 1/2 доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ решением № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № адрес: пгт. <адрес>. Наличием оснований для приостановки осуществления кадастрового учета - одна из границ пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в кадастре недвижимости с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером выдано заключение, о том, что в результате проведения кадастровых работ произведено уточнение местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

При уточнении границ земельного участка № выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: по границе от н4 до н16 - сетка-рабица. Земельный участок расположен в границах Ахтырского городского поселения. Подъезд осуществляется с ул. Мельничной.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе от н14 до н16, от нб до н7 - не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н5 до н14 и по границе от н16 до н4 согласована в индивидуальном порядке, по границе н4 до н5 - согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ГКН - 1250 кв.м. Площадь в результате кадастровых работ составила - 1320 кв.м.

В ходе кадастровых работ установлено, что по сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересекается с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с ошибкой, которая была допущена при межевании, а именно неправильная привязка к ГГС, что привело к неправильному определению координат поворотных точек.

Исправление кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № возможно в рабочем порядке в соответствии с Земельным законодательством, в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре, а также письмом Минэкономразвития России от 27.03.2009 года № 4448- ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», после того как с кадастрового учета будет снят декларированный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (служебная записка № от ДД.ММ.ГГГГ); и после того как с кадастрового учета будет снят декларированный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Межевые столбы и заборы между смежными участками установлены, претензий по существующим границам участков с соседями нет.

Решить спор во внесудебном порядке Коява Н.А., не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме. При этом пояснила, что спора по границе земельных участков с ответчиками нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Признание иска судом принято, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Коява Н.А. к Елизарову В.С., Елизарову С.А. об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Аннулировать в Государственном     кадастре недвижимости: сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером № площадью 1250 кв.м., разрешенное использование - ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, признав площадь земельного участка декларированной и равной 1250 кв.м.; сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, площадью 790 кв.м., разрешенное использование - ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, признав площадь земельного участка декларированной и равной 790 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением федеральной служы государтсвенной регисрации, кадастра и картографии по Краснодасркому краю изменений в Государственый кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: