Решение по делу № 2-290/2020 от 11.11.2019

Дело № 2-290/20 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Димидевском Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО8 ФИО9 ФИО10 с иском о взыскании задолженности за предоставленные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явилась и показала, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ул. <адрес>. Ответчики не выполняют свои обязательства, предусмотренные ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2019 г., размер которой составил 536 771 руб. 40 коп. На основании вышеизложенного, ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 536 771 руб. 40 коп., пени в размере 175 521 руб. 62 коп., а также госпошлину.

Ответчики - ФИО11 ФИО12 - в судебное заседание явились, пояснив, что находятся в тяжелом мат. положении, в связи с чем, не могут производить оплату услуг ЖКХ, просят уменьшить пени.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО14 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а ФИО15 ФИО16 члены семьи (бывший член семьи - ФИО17. – л. д. 21) собственника объекта недвижимости.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи (бывшие члены семьи) собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных материалов следует, что ответчики с 01.11.2016 г. по 30.11.2019 г., не исполняли обязанности, возложенные на них Жилищным законодательством РФ, то есть не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ними образовалась задолженность в размере 536 771 руб. 40 коп.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом (л. д. 9), соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиками.

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 536 771 руб. 40 коп.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ, суд соглашается с требованием ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» о взыскании с ответчиков пени, предусмотренные вышеназванной статьей ЖК РФ.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и не оспорен ответчиками – 175 521 руб. 62 коп. (л. д. 9, 12). Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени до 100 000 руб. (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период 2016 г., последовало только в апреле 2019 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчиков в пользу истица госпошлину в размере 10 323 руб. (пени уменьшены судом).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» к ФИО18, ФИО19, ФИО20 о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО21, ФИО22, ФИО23, в пользу ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 536 771 руб. за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2019 г., пени в размере 100 000 руб., госпошлину в размере 10 323 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 10.03.2020 г.

Судья И. А. Лапшина