Решение от 05.04.2021 по делу № 2-71/2021 от 01.06.2020

УИД: 91RS0019-01-2020-002620-79 дело № 2-71/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2021 года                         г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания Якубовой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2021 по иску Германа Василия Валериевича к Катык Геннадию Вениаминовичу, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, кадастровому инженеру Филипповой И.С., ООО «ГП Крымгеоинформатика», Лошкареву Д.С., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Мелиоратор», о признании описания местоположения земельных участков реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Герман Василий Валериевич обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Катык Геннадию Вениаминовичу, уточнив исковые требования просил признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участки № и №; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении указанных земельных участков, а также земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №) установлении для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> границ со следующими координатами характерных точек:

Точка	X	Y
1.	4956142,00	5185066,89
2.	4956103,10	5185087,32
3.	4956109,76	5185099,71
4.	4956148,44	5185079,33
1.	4956142,00	5185066,89

Требования мотивированы тем, что при осуществлении работ с целью государственного кадастрового учета (уточнении местоположения границ) принадлежащего истцу земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, выявлено, что по сведениям ЕГРН на границы данного земельного участка накладываются границы иного земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о границах данных земельных участков внесены в ЕГРН на основании проекта межевания территории СТСН «Мелиоратор», подготовленного кадастровым инженером Филипповой И.С., утвержденного постановлением администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 3 октября 2017 года №З/494-17. При этом в данном проекте межевания допущены реестровые ошибки, связанные с неточностью определения поворотных точек земельных участков и их конфигурацией. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не устранил кадастровую описку на основании предоставленных истцом документов, а ответчики никаких действий относительно проведения кадастровых работ и уточнения местоположения границ земельных участков не предпринимают.

Участники уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явились, причины не явки не сообщили, представителя истца и Катык Г.В. направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

В пользовании истца находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, определено пересечение фактических границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №99 от 18 декабря 2020 года эксперта АНО «Институт учета и судебный экспертизы» установлено, что фактическая площадь, конфигурация и границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует данным, содержащихся в технической документации и данным Единого государственного реестра недвижимости (межевого плана); имеются наложения границ земельных участков и реестровая ошибка в описании их границ, причиной которой стало внесение в межевой план и проект межевания территории СТСН «Мелиоратор» сведений о границах земельных участков без учета их фактического использования. С целью устранения реестровой ошибки экспертом предложено исключить из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и внести координаты, указанные в экспертном заключении.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять заключению эксперта, поскольку заключение мотивировано, в нем указаны критерии для проведения исследования с указанием источников получения информации, перечень документов, используемых экспертом. Из приложенных к заключениям документов усматривается, что оценщик имеет необходимую квалификацию. Заключение подробно мотивировано в исследовательской части, построено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность сделанных выводов.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

При этом из требований пунктов 2, 21, 43 указанного Порядка усматривается, что основанием для уточнения границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки может быть заявлением заинтересованного лица с приложенным межевым планом.

Ответчики с подобным заявлением в орган государственной регистрации не обращались.

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка, что нарушает законные права истца, защитить нарушенное право истца представляется возможным путем исключения сведений об описании границ земельных участков сторон из ЕГРН и внесении сведений согласно выводам эксперта.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░ №

░░░░░	X	Y
1.	4956142,00	5185066,89
2.	4956103,10	5185087,32
3.	4956109,76	5185099,71
4.	4956148,44	5185079,33
1.	4956142,00	5185066,89

░░░ №

░░░░░	X	Y
1.	4956135,31	5185054,32
2.	4956142,00	5185066,89
3.	4956103,10	5185087,32
4.	4956098,90	5185074,95
1.	4956135,31	5185054,32

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░	X	Y
1.	4956111,32	5185075,92
2.	4956137,29	5185062,26
3.	4956144,87	5185077,08
4.	4956118,53	5185090,31
1.	4956111,32	5185075,92

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░	X	Y
1.	4956103,45	5185060,24
2.	4956130,11	5185046,33
3.	4956137,29	5185062,26
4.	4956111,32	5185075,92
1.	4956103,45	5185060,24

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) 5 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░