Решение по делу № 2-324/2020 от 15.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2020 года

Дело №2-324/2020

УИД: 76RS0004-01-2019-000284-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный судЯрославской области в составе:

председательствующего судьи Маховой Н.А.,

при секретаре Вершининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

09 июня 2020 года

гражданское дело по иску Смирновой Аллы Александровны, Смирнова Александра Валерьевича к Волнухиной Наталье Викторовне о признании принявшей наследство и признании права долевой собственности на наследуемое имущество,

установил:

Смирнова Алла Александровна и Смирнов Александр Валерьевич в лице представителя по доверенности Огарева И.В. обратились в суд с иском к Волнухиной Наталье Викторовне о признании принявшей наследство и признании права долевой собственности на наследуемое имущество.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что 27 мая 2004 г. между Смирновой А.А. и гр. Волнухиной Н.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Волнухина Н.В. продала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Технического паспорта от 01.10.1997 г., здание, по адресу: <адрес>. является двухквартирным жилым домом, общей площадью 74,4 кв. м., 1-этажное, состоит из двух частей: <адрес> - общей площадью 47,0 кв.м., и <адрес> - общей площадью 27,4 кв.м.

Жилое помещение площадью 47,0 кв.м. - <адрес>, Смирнова А.А. приобрела у Волнухиной Н.В., а жилое помещение площадью 27,4 кв.м. - <адрес>, принадлежит Смирновой А.А. и ее сыну Смирнову А.В. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 18.11.1997 г. № 1769.

Квартира №, по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 11.11.1997 г. № 1767.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, единственной наследницей ее имущества являлась племянница - Волнухина Н.В., на которую было оформлено завещание от 02.02.1999 г. № 280, которое не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой нотариуса Карповой Н.Л. от 14.05.2020 № 400.

После смерти ФИО1 Волнухина Н.В. приняла наследство: вступила во владение наследственным имуществом, забрала личные вещи наследодателя, имущество находившееся в квартире, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. К нотариусу с заявлением о принятии наследства наследница не обращалась.

В 1996 году Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Даниловского МО выдано Смирновой А.А. разрешение на производство реконструкции жилого дома, по адресу: <адрес>, и вместо холодной пристройки возвести рубленную - размером тесовую пристройку размером 4x3,5.

После приобретения <адрес> весь дом стал принадлежать семье Смирновой А.А. в связи, с чем принято решение объединить две квартиры в единое жилое помещение - жилой дом.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зыряновым А.А. общая площадь жилого дома, по адресу: <адрес>, составляет 90,7 <адрес>-этажный.

Так как <адрес> принадлежала Смирновым А.А. и Смирнову А.В., то при объединении квартир в единое помещение - жилой дом, необходимо установить долевое участие каждого сособственника.

Между истцами достигнуто соглашение об установлении долевого участия на жилой дом в следующем порядке:

- Смирнова Алла Александровна – 3/4 доли в праве;

- Смирнов Александр Валерьевич – 1/4 доля в праве. Истцы намерены зарегистрировать свое право на недвижимое имущество согласно установленных долей, но им рекомендовали обратиться в суд, т.к. у ответчика зарегистрировано ранее возникшее право собственности на указанный объект.

Просят суд признать Волнухину Наталью Викторовну принявшей наследство после
смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать право общей долевой собственности Смирновой Аллы Александровны на 3/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., 1-этажный, по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности Смирнова Александра Валерьевича на 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., 1-этажный, по адресу: <адрес>.

Истец Смирнова А.А. о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Смирнов А.В. о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Смирновой А.А. по доверенности Огарев И.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Кроме того, просил уточнить исковые требования в части: признать <адрес> по адресу: <адрес> частями жилого дома, признать двухквартирный дом- жилым домом; признать право общей долевой собственности Смирновой Аллы Александровны на 3/4 доли в праве и Смирнова Александра Валерьевича на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., 1-этажный, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Также пояснил, что оснований для снятия с кадастрового учета двухквартирного дома с кадастровым номером № с постановкой на учет жилого дома с изменением общей площади в связи с реконструкцией нет необходимости, так как дом тот же самый, не разрушен, произошла лишь реконструкция дома, за счет чего незначительно увеличилась площадь дома, которая производилась с разрешения главного архитектора Даниловского района.

Ответчик Волнухина Н.В. о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области о месте и времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не прибыли.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Огарева И.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 11.11.1997 года ФИО1 приобрела квартиру <адрес> в личную собственность.

Согласно завещания от 02.02.1999 года ФИО1 завещала эту квартиру Волнухиной Н.В. Согласно ответу нотариуса Карповой Н.Л. от 14.05.2020 года это завещание не отменялось и не изменялось. Согласно справке нотариуса Карповой Н.Л. от 14.05.2020 года наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ответчик в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако проанализировав все представленные стороной истца доказательства, суд считает подтвержденным факт того, что Волнухина Н.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла меры к сохранению имущества, т.е. фактически вступила во владение имуществом.

Спора о праве на наследственное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По закону размеры долей должны определяться по соглашению между сособственниками.

Волнухина Н.В. на основании договора купли- продажи от 27.05.2014 года продала Смирновой А.А. <адрес> по адресу: <адрес>.

Кроме того, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.А. и Смирнов А.В. приобрели в совместную долевую собственность <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилой от 01.10.1997 г. здание, по адресу: <адрес>. является двухквартирным жилым домом, общей площадью 74,4 кв. м., 1-этажное, состоит из двух частей: <адрес> - общей площадью 47,0 кв.м., и <адрес> - общей площадью 27, 4 кв.м.

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Даниловского МО в 1996 году выдано Смирновой А.А. разрешение на производство реконструкции жилого дома, по адресу: <адрес>, и вместо холодной пристройки возвести рубленную - размером тесовую пристройку размером 4x3,5.

Согласно технического плану от 20.02.2020 года общая площадь жилого дома, по адресу: <адрес>, составляет 90,7 <адрес>-этажный.

В судебном заседании представителем истца предоставлены доказательства, что каждая квартира в доме является структурно обособленным объектом, не имеющим общих с другими квартирами инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме, в связи с чем требование о признании <адрес> № по адресу: <адрес> частями жилого дома, признать двухквартирный дом- жилым домом подлежит удовлетворению.

Между истцами достигнуто соглашение об установлении долевого участия на жилой дом в следующем порядке: Смирнова Алла Александровна – 3/4 доли в праве, Смирнов Александр Валерьевич – 1/4 доля в праве.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Аллы Александровны, Смирнова Александра Валерьевича к Волнухиной Наталье Викторовне удовлетворить.

Признать Волнухину Наталью Викторовну принявшей наследство после
смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать <адрес> по адресу: <адрес> частями жилого дома, признать двухквартирный дом- жилым домом.

Признать право общей долевой собственности Смирновой Аллы Александровны на 3/4 доли в праве и Смирнова Александра Валерьевича на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., 1-этажный, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Даниловский районный суд.

Судья Махова Н.А.